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광역시/울산

신정동]태화강풍림엑슬루타워 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.28 Update)

by 디아파트 2021. 12. 14.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 태화강풍림엑슬루타워 아파트입니다.

  • 건축년도는 2011년이며 2022년 01월 28일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 태화강풍림엑슬루타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~130 ~135 ~225 ~220 ~205 ~215 ~230
2022 60,700 . . . . . .
2021 59,660 57,933 100,000 . . . .
2020 46,945 47,626 75,000 107,000 84,000 80,500 92,333
2019 43,690 43,960 . 85,150 94,000 . .
2018 42,700 45,000 75,500 84,000 . . .
2017 47,560 42,825 66,000 84,000 . . .
2016 47,686 49,750 . . 75,000 . .
2015 44,972 46,344 63,900 . . . .
2014 41,233 40,329 63,817 65,095 63,215 54,520 57,575
2013 43,274 43,595 . . . . .
2012 43,627 44,276 . 99,452 . . .
2011 44,539 45,312 88,261 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :128.2 Min. :2011-10-17 Min. : 34959
1st Qu.:129.3 1st Qu.:2012-06-18 1st Qu.: 42300
Median :129.3 Median :2013-09-30 Median : 44368
Mean :140.4 Mean :2014-09-22 Mean : 47264
3rd Qu.:132.5 3rd Qu.:2015-08-07 3rd Qu.: 47508
Max. :227.3 Max. :2022-01-06 Max. :107000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
130 63,000 2021-04-08 28
63,000 2021-06-29 34
63,000 2021-07-13 25
135 62,500 2021-07-29 32
205 94,000 2019-10-30 42
215 80,500 2020-05-13 40
220 107,000 2020-11-14 42
225 100,000 2021-04-30 15
230 107,000 2020-11-26 40


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태화강풍림엑슬루타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 28 09:45:40 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 태화강풍림엑슬루타워 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 119m - 송해(1983) / 울산광역시 남구 남산로332번길 21 (신정동,송해아파트)️
  2. 134m - 삼부(A,B동)(1978) / 울산광역시 남구 남산로332번길 18 (신정동,삼부아파트 비이동)️
  3. 154m - 삼부(A,B동)(1978) / 울산광역시 남구 남산로324번길 21 (신정동,삼부아파트 에이동)️
  4. 162m - 태화강아드리아(2013) / 울산광역시 남구 중앙로 297 (신정동,태화강 아드리아)️
  5. 181m - 해원맨션(1983) / 울산광역시 남구 남산로332번길 17 (신정동,해원아파트 비동)️
  6. 182m - 태성시티타워(2010) / 울산광역시 남구 봉월로146번길 11 (신정동,태성시티타워)️
  7. 202m - 강변아드리아(2009) / 울산광역시 남구 남산로354번길 15 (신정동,강변아드리아)️
  8. 229m - 미소드리움(2018) / 울산광역시 남구 봉월로 144 (신정동)️
  9. 236m - 창우드림빌(2004) / 울산광역시 남구 봉월로140번길 15-2 (신정동,창우드림빌)️
  10. 236m - 트레저빌(2004) / 울산광역시 남구 팔등로27번길 16 (신정동,트레저빌)
  11. 258m - 세한신정프리빌Ⅱ(2016)️
  12. 261m - 월평1동(1979)️
  13. 269m - 동신타워팰리스(2004)️
  14. 275m - 동천패밀리(2003)️
  15. 277m - 베델(1979)️
  16. 285m - 위너하임(2009)️
  17. 298m - 두산위브더제니스(2010)️
  18. 303m - 창우골든파크(2004)️
  19. 314m - 태화(1979)️
  20. 326m - 아람아트빌(533-12)(2003)️
  21. 331m - 세영시티타워(2005)️
  22. 345m - 풍진힐그린스카이(2018)️
  23. 349m - 남산포스코더샵(2004)️
  24. 353m - 지움포유(2019)️
  25. 359m - 크로바(1989)️
  26. 361m - 성산아이리스(2005)️
  27. 362m - 신정동풀비체(2019)️
  28. 389m - 성안리더스(2014)️
  29. 415m - 신정드림캐슬(2014)️
  30. 440m - 드림하우스(2016)️
  31. 456m - 풍진힐그린타운(2010)️
  32. 478m - 동천에이스(2003)️
  33. 484m - 정무하이빌(2005)️
  34. 486m - 로얄파크(2005)️
  35. 489m - 수아지오시티(2018)️
  36. 495m - 한성명가(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 태화강풍림엑슬루타워 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~130, ~135, ~205, ~215, ~220, ~225, ~230)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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