본문 바로가기
서울/양천구

신정동]남광 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 2.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 남광 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2020년 12월 11일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 남광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70
2020 31,800
2019 30,975
2015 27,200
2008 23,133
2007 23,311
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.34 Min. :2007-09-20 Min. :22300
1st Qu.:65.34 1st Qu.:2007-12-09 1st Qu.:23000
Median :65.34 Median :2007-12-28 Median :23250
Mean :65.34 Mean :2011-08-15 Mean :25672
3rd Qu.:65.34 3rd Qu.:2018-01-30 3rd Qu.:27800
Max. :65.34 Max. :2020-06-20 Max. :33000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 33,000 2019-12-19 3
33,000 2019-12-19 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 남광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 02:58:28 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 남광 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 33m - 동양부로미(926-4)(2009) / 서울특별시 양천구 신정중앙로 24 (신정동,동양부로미아파트)️
  2. 66m - 팰리스필(2002) / 서울특별시 양천구 신정중앙로15길 5-15 (신정동,팰리스필아파트)️
  3. 106m - 예지보금자리(101동)(2004) / 서울특별시 양천구 오목로29길 25 (신정동,예지보금자리)️
  4. 115m - 삼백훼미리(2002) / 서울특별시 양천구 오목로35길 22 (신정동,훼미리아파트)️
  5. 119m - 예지보금자리(102동)(2004) / 서울특별시 양천구 오목로29길 25-1 (신정동,예지보금자리)️
  6. 200m - 율창(885-1)(2003) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 123 (화곡동,율창아파트)
  7. 217m - 삼성(1997) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 101 (화곡동,삼성아파트)️
  8. 228m - 보람쉬움(2003) / 서울특별시 양천구 오목로35길 5 (신정동,신정동보람쉬움아파트)️
  9. 243m - 신도금잔디(1998) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 91 (화곡동,신도금잔디아파트)️
  10. 251m - 장미(1996) / 서울특별시 양천구 오목로35길 2 (신정동,로즈가든)️
  11. 258m - 청자(1997)
  12. 280m - 은창(2002)️
  13. 297m - 심미(2002)️
  14. 303m - 신호(1997)️
  15. 303m - 흥영(1996)️
  16. 307m - 푸른힐(1998)
  17. 317m - 태승(2003)
  18. 317m - 태남프라자(1995)
  19. 326m - 뉴타운(1998)️
  20. 327m - 동국화이트빌B동(2003)
  21. 329m - 예지(2001)️
  22. 337m - 주안(2002)
  23. 347m - 동국화이트빌A동(2003)️
  24. 348m - 상진(2004)
  25. 349m - 태승훼밀리(2003)
  26. 351m - 동일(2002)️
  27. 353m - 이지라이프(2004)️
  28. 365m - 영림(2003)️
  29. 371m - 청원(2002)️
  30. 372m - 화곡삼익(2001)️
  31. 386m - 미광(1995)️
  32. 389m - 곰달래(1997)️
  33. 391m - 율창(2003)
  34. 397m - 힐탑이루미(2004)️
  35. 397m - 리치펠리스(2004)️
  36. 403m - 현대힐타운(2000)️
  37. 413m - 동원데쟈뷰(2002)️
  38. 414m - 계명(849-7)(2003)
  39. 425m - 해풍(1996)️
  40. 425m - 보성제이드(2003)️
  41. 433m - 재훈(2002)
  42. 439m - 목동무지개(2002)️
  43. 451m - 양천시장주상복합(2001)️
  44. 452m - 신정동로마(2005)️
  45. 474m - 주건드림빌(2004)️
  46. 479m - 태경(2002)️
  47. 484m - 청우(2009)️



요약 리포트

데이터 기반 남광 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #신정남광아파트,#남광아파트,#서울특별시양천구신정동,#14년차중간연차아파트,#서울특별시양천구신정동919-1,#서울특별시양천구신정중앙로26(신정동,남광아파트),#2020년12월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 양천구' 카테고리의 다른 글

신정동]동보프리미아 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.02
신정동]동림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.07 Update)  (0) 2020.10.02
신정동]뉴타운 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.02
신정동]뉴목동 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.02
신월동]훼미리 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.02
신월동]호성파크1 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.02
신월동]태산 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.02
신월동]탑건위너스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.12 Update)  (0) 2020.10.02

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바