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서울/양천구

신월동]훼미리 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by The APT 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 훼미리 아파트입니다.

훼미리 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2020년 12월 11일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 훼미리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75
2020 29,300
2014 20,700
2013 23,000
2010 21,350
2009 19,500
2006 13,450
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :70.20 Min. :2006-04-21 Min. :12500
1st Qu.:70.20 1st Qu.:2006-10-30 1st Qu.:14250
Median :71.04 Median :2010-09-16 Median :20700
Mean :70.76 Mean :2011-02-02 Mean :19506
3rd Qu.:71.04 3rd Qu.:2013-10-29 3rd Qu.:21800
Max. :71.04 Max. :2020-05-18 Max. :29300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 29,300 2020-05-18 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 훼미리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 02:58:11 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 훼미리 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 69 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 상신(2003) / 서울특별시 양천구 오목로3길 3 (신월동,상신아파트)️
  2. 56m - 삼백(2000) / 서울특별시 양천구 오목로3길 5-16 (신월동)️
  3. 91m - 태산(2015) / 서울특별시 양천구 오목로 20 (신월동,태산아파트)️
  4. 121m - 삼정그린뷰(2005) / 서울특별시 양천구 오목로3길 17 (신월동,삼정그린뷰아파트)️
  5. 137m - 삼종레이빌101동(2004) / 서울특별시 양천구 오목로4길 5 (신월동,삼종레이빌)️
  6. 138m - 그린아트빌(2006) / 서울특별시 양천구 남부순환로71길 6 (신월동,그린아트빌)️
  7. 153m - 세진(2004) / 서울특별시 양천구 오목로 30 (신월동,세진아파트)
  8. 159m - 타워빌(2000) / 서울특별시 양천구 오목로3길 24 (신월동,타워아파트)️
  9. 161m - 삼종레이빌102동(2004) / 서울특별시 양천구 오목로4길 7 (신월동,삼종레이빌)️
  10. 162m - 롯데캐슬(1057-0)(2010) / 서울특별시 양천구 오목로5길 19 (신월동,양천 롯데캐슬)️
  11. 176m - 정은스카이빌(1044)(2006)️
  12. 186m - 정은스카이빌2차(2007)️
  13. 188m - 대방샤인힐(2003)️
  14. 191m - 대성유니드(2004)️
  15. 198m - 양천벽산블루밍3단지(2006)️
  16. 221m - 롯데캐슬(1057-1)(2010)️
  17. 224m - 3차신성미소지움(2007)️
  18. 236m - 서울(1993)️
  19. 241m - 대성유니드(2004)️
  20. 241m - 보아스청와(2004)️
  21. 250m - 우창(2003)️
  22. 263m - 성우(1998)️
  23. 264m - 원능한빛(2003)️
  24. 267m - 두원빌드피아(444-7)(2004)️
  25. 279m - 탑건위너빌(2002)️
  26. 284m - 양천벽산블루밍1단지(2006)️
  27. 285m - 이형원앙(1994)️
  28. 298m - 세제뉴타운(2002)️
  29. 308m - 보람쉬움1(2003)️
  30. 313m - 방주아크빌(2002)️
  31. 314m - 양천벽산블루밍2단지(2006)️
  32. 325m - 금용(1998)️
  33. 329m - 청성넥스빌(2004)️
  34. 330m - 오투힐(2003)️
  35. 331m - 동서(2014)️
  36. 335m - 청솔(2001)️
  37. 336m - 신월동로마파빌리온(2003)️
  38. 339m - 해태(1999)️
  39. 343m - 경희(2000)
  40. 345m - 삼익2차플라주(2006)️
  41. 347m - 삼익플라주행복한마을(2013)️
  42. 362m - 연흥(2004)️
  43. 370m - 성림(2004)️
  44. 377m - 신월2차보람쉬움(2005)️
  45. 387m - 에이원(1994)
  46. 388m - 길성(2000)️
  47. 389m - 상아아름(2005)️
  48. 401m - 삼익플라주(2006)️
  49. 402m - 누리애(2010)️
  50. 403m - 대진(2003)️
  51. 406m - 남영시티빌(2004)️
  52. 407m - 명산그린빌(2002)️
  53. 415m - 미진(2005)️
  54. 434m - 용민홈타워빌(2003)️
  55. 434m - 세아쎄닛빌(2002)️
  56. 438m - 두원빌드피아(510-3)(2006)️
  57. 439m - 두원A동(2004)️
  58. 443m - 로즈그린타운(2000)
  59. 453m - 방주기픈샘(2004)️
  60. 454m - 장수마을(2008)️
  61. 457m - 두원B동(2004)️
  62. 467m - 방주기픈샘2(2007)️
  63. 469m - 영남타운(1996)️
  64. 470m - 엘림(986-13)(2010)
  65. 473m - 엘림(2003)
  66. 480m - 삼익4차플라주(2008)️
  67. 484m - 스카이캐슬(512-8)(2020)️
  68. 484m - 흥인아이젠(2011)️
  69. 488m - 당곡(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 훼미리 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-05-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 29,300만 원)
훼미리 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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