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서울/양천구

신월동]에이원 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 에이원 아파트입니다.

에이원 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1994년이며 2021년 04월 18일 기준 28년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신월 에이원 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55 ~65 ~75
2018 . . 16,500
2014 . . 13,000
2013 10,000 . .
2012 . . 12,000
2011 10,000 11,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.15 Min. :2011-01-29 Min. :10000
1st Qu.:56.67 1st Qu.:2012-01-29 1st Qu.:10500
Median :70.26 Median :2012-12-15 Median :12000
Mean :63.65 Mean :2013-07-12 Mean :12071
3rd Qu.:70.26 3rd Qu.:2014-01-01 3rd Qu.:12500
Max. :70.26 Max. :2018-07-10 Max. :16500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
55 10,000 2011-01-29 6
10,000 2013-01-03 6
65 11,000 2011-05-07 2
75 16,500 2018-07-10 1


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 에이원 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Apr 18 09:39:31 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 에이원 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 77 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 109m - 양천벽산블루밍1단지(2006) / 서울특별시 양천구 월정로9길 17 (신월동,양천벽산블루밍1단지)
  2. 113m - 방주아크빌(2002) / 서울특별시 양천구 오목로7길 35 (신월동,방주아크빌)
  3. 151m - 양천벽산블루밍2단지(2006) / 서울특별시 양천구 월정로9길 20 (신월동,양천벽산블루밍2단지)
  4. 151m - 상아아름(2005) / 서울특별시 양천구 월정로 62 (신월동,상아아름아파트)
  5. 156m - 대진(2003) / 서울특별시 양천구 월정로11길 26 (신월동,대진아파트)
  6. 191m - 보아스청와(2004) / 서울특별시 양천구 오목로3길 32 (신월동,보아스청와아파트)
  7. 193m - 성우(1998) / 서울특별시 양천구 오목로7길 25 (신월동,성우아파트)
  8. 197m - 롯데캐슬(1057-1)(2010) / 서울특별시 양천구 오목로5길 20 (신월동,양천 롯데캐슬)
  9. 209m - 양천벽산블루밍3단지(2006) / 서울특별시 양천구 월정로7길 24 (신월동,양천벽산블루밍3단지)
  10. 218m - 신월2차보람쉬움(2005) / 서울특별시 양천구 오목로1길 46 (신월동,신월2차 보람 쉬움 아파트)
  11. 226m - 롯데캐슬(1057-0)(2010)
  12. 236m - 보람쉬움1(2003)
  13. 237m - 타워빌(2000)
  14. 238m - 방주기픈샘2(2007)
  15. 244m - 청솔(2001)
  16. 247m - 성호그린(2003)
  17. 279m - 방주기픈샘(2004)
  18. 290m - 누리애(2010)
  19. 291m - 중앙(931-9)(2004)
  20. 293m - 보람(2004)
  21. 296m - 양천홈타운2차(2019)
  22. 297m - 삼정그린뷰(2005)
  23. 300m - 경희(2000)
  24. 321m - 성림(2004)
  25. 335m - 3차신성미소지움(2007)
  26. 341m - 삼익플라주행복한마을(2013)
  27. 342m - 무궁화(1992)
  28. 349m - 로얄홈타운(103동)(2012)
  29. 349m - 두원A동(2004)
  30. 351m - 탑건위너빌(2002)
  31. 366m - 로얄홈타운(102동)(2012)
  32. 367m - 동도하이츠(2004)
  33. 367m - 두원B동(2004)
  34. 373m - 화곡동성재(2004)
  35. 374m - 중흥(1997)
  36. 385m - 동서(2014)
  37. 385m - 엘림(2003)
  38. 387m - 훼미리(2002)
  39. 391m - 남광쉐르빌(923-10)(2014)
  40. 394m - 두원빌드피아(444-7)(2004)
  41. 401m - 남영시티빌(2004)
  42. 403m - 웰라이빌(2000)
  43. 404m - 한양아이클래스(2013)
  44. 405m - 삼성홈타운(2003)
  45. 410m - 상신(2003)
  46. 412m - 신월보성(1996)
  47. 413m - 현대홈타운(923-2)(2013)
  48. 414m - 삼백(2000)
  49. 417m - 지석(2002)
  50. 420m - 효성A(923-17)(2002)
  51. 422m - 효성B(923-18)(2002)
  52. 425m - 세교예지안6차(2016)
  53. 435m - 프라임주택(2016)
  54. 442m - 유원펠리체(924-17)(2012)
  55. 443m - 궁전(912-1)B동(1998)
  56. 453m - 세진(2004)
  57. 465m - 궁전A동(1995)
  58. 468m - 그린아트빌(2006)
  59. 469m - 스카이(924-10)(2014)
  60. 469m - 우공(2018)
  61. 470m - 태산(2015)
  62. 471m - 임탑-A(2009)
  63. 472m - 신월동방원(2004)
  64. 477m - 새롬(2002)
  65. 478m - 임탑-B(2009)
  66. 479m - 서울(1993)
  67. 481m - 드림시드(2018)
  68. 489m - 동훈타마르(921-18)(2011)
  69. 491m - 삼종레이빌101동(2004)
  70. 492m - 성재(2002)
  71. 493m - 해주(2001)
  72. 495m - 삼백(1999)
  73. 496m - 트리움팰리스(2013)
  74. 496m - 풍원팰리스(2012)
  75. 498m - 리치(2018)
  76. 498m - 한신베네스트(2012)
  77. 499m - 삼도(1999)




요약 리포트

데이터 기반 에이원 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~65, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2018-07-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 16,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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