데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 양천구 신월동에 위치한 삼정그린뷰 아파트입니다.
| 삼정그린뷰 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년이며2021년 07월 25일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총236세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.97% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 3.81% 대비 ▼22% (-0.85pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 31.5%, 양천구에서는 상위 26.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 3.81% 대비 ▼22% (-0.85pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신월 삼정그린뷰 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 236 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한강연립재건축조합
- 사용승인일 2005년 12월 28일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~75 | ~85 |
|---|---|---|---|
| 2021 | . | 31,500 | 38,925 |
| 2020 | . | . | 34,000 |
| 2019 | 27,267 | 30,000 | 30,778 |
| 2018 | 13,000 | 30,000 | 33,000 |
| 2017 | 27,000 | . | 29,000 |
| 2016 | . | 22,500 | 29,167 |
| 2015 | 21,000 | . | 24,450 |
| 2014 | 21,000 | 19,500 | 21,900 |
| 2013 | 17,250 | 17,500 | 19,579 |
| 2012 | 15,333 | 18,000 | 18,792 |
| 2011 | 16,000 | 16,500 | 17,300 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.60 | Min. :2011-02-16 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.:84.14 | 1st Qu.:2012-11-28 | 1st Qu.:18000 | |
| Median :84.14 | Median :2014-05-12 | Median :21000 | |
| Mean :79.76 | Mean :2015-03-27 | Mean :23339 | |
| 3rd Qu.:84.14 | 3rd Qu.:2017-06-28 | 3rd Qu.:28000 | |
| Max. :84.82 | Max. :2021-07-07 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 28,000 | 2017-08-03 | 8 |
| 28,000 | 2019-12-12 | 11 | |
| 75 | 31,500 | 2021-07-07 | 1 |
| 31,500 | 2021-07-07 | 1 | |
| 85 | 40,000 | 2020-11-30 | 14 |
| 40,000 | 2021-01-25 | 7 | |
| 40,000 | 2021-02-04 | 7 | |
| 40,000 | 2021-02-04 | 7 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 삼정그린뷰 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신월 삼정그린뷰 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 57 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 60m - 타워빌(2000) / 서울특별시 양천구 오목로3길 24 (신월동,타워아파트)️
- 89m - 양천벽산블루밍3단지(2006) / 서울특별시 양천구 월정로7길 24 (신월동,양천벽산블루밍3단지)️
- 109m - 롯데캐슬(1057-0)(2010) / 서울특별시 양천구 오목로5길 19 (신월동,양천 롯데캐슬)️
- 121m - 훼미리(2002) / 서울특별시 양천구 오목로3길 5 (신월동,훼미리아파트)️
- 123m - 삼백(2000) / 서울특별시 양천구 오목로3길 5-16 (신월동)️
- 125m - 보아스청와(2004) / 서울특별시 양천구 오목로3길 32 (신월동,보아스청와아파트)️
- 147m - 상신(2003) / 서울특별시 양천구 오목로3길 3 (신월동,상신아파트)️
- 171m - 그린아트빌(2006) / 서울특별시 양천구 남부순환로71길 6 (신월동,그린아트빌)️
- 178m - 탑건위너빌(2002) / 서울특별시 양천구 오목로1길 27 (신월동,탑건위너빌)️
- 184m - 롯데캐슬(1057-1)(2010) / 서울특별시 양천구 오목로5길 20 (신월동,양천 롯데캐슬)️
- 187m - 보람쉬움1(2003)️
- 187m - 양천벽산블루밍1단지(2006)️
- 198m - 양천벽산블루밍2단지(2006)️
- 212m - 태산(2015)️
- 233m - 성우(1998)️
- 236m - 삼익플라주행복한마을(2013)️
- 252m - 방주아크빌(2002)️
- 256m - 신월2차보람쉬움(2005)️
- 257m - 삼종레이빌101동(2004)️
- 259m - 세진(2004)️
- 264m - 3차신성미소지움(2007)️
- 277m - 대방샤인힐(2003)️
- 281m - 삼종레이빌102동(2004)️
- 283m - 누리애(2010)️
- 286m - 대진(2003)
- 291m - 정은스카이빌2차(2007)️
- 291m - 정은스카이빌(1044)(2006)️
- 297m - 에이원(1994)️
- 312m - 대성유니드(2004)️
- 323m - 두원빌드피아(444-7)(2004)
- 324m - 청솔(2001)️
- 331m - 서울(1993)
- 341m - 상아아름(2005)️
- 351m - 경희(2000)
- 362m - 대성유니드(2004)️
- 365m - 우창(2003)️
- 371m - 동서(2014)️
- 380m - 이형원앙(1994)
- 381m - 성림(2004)️
- 381m - 원능한빛(2003)️
- 419m - 세제뉴타운(2002)️
- 428m - 해태(1999)️
- 432m - 방주기픈샘2(2007)️
- 433m - 금용(1998)️
- 434m - 방주기픈샘(2004)️
- 435m - 남영시티빌(2004)
- 440m - 오투힐(2003)️
- 442m - 청성넥스빌(2004)️
- 445m - 두원A동(2004)
- 457m - 신월동로마파빌리온(2003)
- 465m - 두원B동(2004)
- 465m - 삼익2차플라주(2006)️
- 483m - 연흥(2004)️
- 483m - 엘림(2003)️
- 483m - 성호그린(2003)
- 490m - 미진(2005)
- 496m - 동도하이츠(2004)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신월동 삼정그린뷰 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 35,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2017-08-03, 2019-12-12(8, 11층, 28,000, 28,000만 원),
30평형대는 2020-11-30, 2021-01-25, 2021-02-04, 2021-02-04(14, 7, 7, 7층, 40,000, 40,000, 40,000, 40,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-07-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 31,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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