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서울/양천구

신월동]삼익플라주행복한마을 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.02.21 Update)

by 디아파트 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 삼익플라주행복한마을 아파트입니다.

삼익플라주행복한마을 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2013년이며 2021년 02월 21일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 삼익플라주행복한마을 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85
2020 27,000 29,500 37,333
2019 25,000 29,000 31,333
2018 . 26,000 .
2017 . 23,000 31,000
2016 . . 23,000
2015 . 22,000 21,000
2014 . . 23,000
2013 17,000 21,000 22,200
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.74 Min. :2013-08-15 Min. :17000
1st Qu.:71.20 1st Qu.:2014-01-21 1st Qu.:22250
Median :84.45 Median :2016-02-12 Median :24500
Mean :78.55 Mean :2016-11-02 Mean :25779
3rd Qu.:84.45 3rd Qu.:2019-09-24 3rd Qu.:29375
Max. :84.97 Max. :2020-12-05 Max. :41000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 27,000 2020-05-06 2
27,000 2020-06-20 4
75 29,500 2020-01-22 8
85 41,000 2020-12-05 8


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 삼익플라주행복한마을 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Feb 21 17:08:26 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 삼익플라주행복한마을 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 75m - 탑건위너빌(2002) / 서울특별시 양천구 오목로1길 27 (신월동,탑건위너빌)️
  2. 95m - 누리애(2010) / 서울특별시 양천구 오목로1길 45 (신월동,누리애아파트)️
  3. 106m - 보람쉬움1(2003) / 서울특별시 양천구 남부순환로67길 15 (신월동,신월1차보람쉬움아파트)️
  4. 141m - 신월2차보람쉬움(2005) / 서울특별시 양천구 오목로1길 46 (신월동,신월2차 보람 쉬움 아파트)️
  5. 190m - 보아스청와(2004) / 서울특별시 양천구 오목로3길 32 (신월동,보아스청와아파트)️
  6. 191m - 양천벽산블루밍2단지(2006) / 서울특별시 양천구 월정로9길 20 (신월동,양천벽산블루밍2단지)️
  7. 215m - 대진(2003) / 서울특별시 양천구 월정로11길 26 (신월동,대진아파트)
  8. 220m - 양천벽산블루밍3단지(2006) / 서울특별시 양천구 월정로7길 24 (신월동,양천벽산블루밍3단지)️
  9. 236m - 삼정그린뷰(2005) / 서울특별시 양천구 오목로3길 17 (신월동,삼정그린뷰아파트)️
  10. 245m - 타워빌(2000) / 서울특별시 양천구 오목로3길 24 (신월동,타워아파트)️
  11. 266m - 양천벽산블루밍1단지(2006)️
  12. 306m - 롯데캐슬(1057-0)(2010)️
  13. 309m - 그린아트빌(2006)️
  14. 318m - 동도하이츠(2004)️
  15. 322m - 삼백(2000)️
  16. 341m - 에이원(1994)️
  17. 347m - 훼미리(2002)️
  18. 364m - 롯데캐슬(1057-1)(2010)️
  19. 370m - 해주(2001)️
  20. 371m - 상신(2003)️
  21. 376m - 방주아크빌(2002)️
  22. 393m - 성호그린(2003)
  23. 401m - 금강(1998)️
  24. 403m - 신월동방원(2004)️
  25. 406m - 성우(1998)️
  26. 431m - 태산(2015)️
  27. 434m - 나산(1997)️
  28. 438m - 대방샤인힐(2003)️
  29. 462m - 상아아름(2005)️
  30. 463m - 온누리베일리(2016)️
  31. 473m - 정은스카이빌2차(2007)️
  32. 481m - 길훈(1987)️
  33. 484m - 삼종레이빌101동(2004)️
  34. 486m - 3차신성미소지움(2007)️
  35. 489m - 정은스카이빌(1044)(2006)️
  36. 495m - 세진(2004)️
  37. 498m - 청솔(2001)



요약 리포트

데이터 기반 삼익플라주행복한마을 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-05-06, 2020-06-20(2, 4층, 27,000, 27,000만 원),
    30평형대는 2020-12-05(8층, 41,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 41,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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