데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 양천구 신월동에 위치한 삼익플라주 아파트입니다.
| 삼익플라주 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2006년이며2021년 04월 18일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총94세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 1.06% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 3.19% 대비 ▼67% (-2.13pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 36.6%, 양천구에서는 상위 30.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 3.19% 대비 ▼67% (-2.13pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신월 삼익플라주 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 94 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼익산업개발(주)
- 사용승인일 2006년 04월 07일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~65 | ~75 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 31,000 | . | . |
| 2019 | . | 26,333 | . |
| 2018 | 30,000 | . | 28,000 |
| 2017 | . | 22,000 | . |
| 2016 | 24,000 | 25,000 | . |
| 2015 | 23,867 | . | . |
| 2014 | 20,625 | . | . |
| 2013 | 17,600 | . | 17,500 |
| 2012 | 17,750 | 15,500 | 15,000 |
| 2011 | 16,875 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :60.87 | Min. :2011-03-12 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.:79.63 | 1st Qu.:2012-04-07 | 1st Qu.:17000 | |
| Median :84.74 | Median :2014-08-08 | Median :19000 | |
| Mean :79.71 | Mean :2014-09-14 | Mean :20805 | |
| 3rd Qu.:84.74 | 3rd Qu.:2016-08-21 | 3rd Qu.:25000 | |
| Max. :84.74 | Max. :2020-10-15 | Max. :31000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 27,000 | 2019-08-22 | 4 |
| 27,000 | 2019-11-04 | 4 | |
| 75 | 28,000 | 2018-09-13 | 3 |
| 85 | 31,000 | 2020-10-15 | 3 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 삼익플라주 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신월 삼익플라주 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 72 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 49m - 로즈그린타운(2000) / 서울특별시 양천구 신월로 185 (신월동,로즈그린타운)️
- 104m - 길성(2000) / 서울특별시 양천구 신월로15길 7 (신월동,길성아파트)
- 106m - 연흥(2004) / 서울특별시 양천구 신월로15길 9 (신월동,연흥아파트)️
- 122m - 금용(1998) / 서울특별시 양천구 신월로17길 22 (신월동,신월동 금용아파트)️
- 123m - 신월동로마파빌리온(2003) / 서울특별시 양천구 신월로13길 16 (신월동,신월동 로마 파빌리온)
- 127m - 세제뉴타운(2002) / 서울특별시 양천구 신월로15길 15 (신월동,세제뉴타운아파트)️
- 154m - 우창(2003) / 서울특별시 양천구 신월로17길 21 (신월동)
- 166m - 삼익2차플라주(2006) / 서울특별시 양천구 신월로13길 13 (신월동,삼익2차플라주아파트)️
- 198m - 스카이캐슬(512-8)(2020) / 서울특별시 양천구 신월로 201 (신월동,스카이캐슬아파트)️
- 200m - 대성유니드(2004) / 서울특별시 양천구 신월로15길 21 (신월동,신월대성유니드아파트)️
- 209m - 이형원앙(1994)
- 220m - 삼익4차플라주(2008)️
- 222m - 해태(1999)️
- 226m - 신정두산위브(2012)️
- 227m - 대성유니드(2004)️
- 229m - 목동센트럴아이파크위브(4단지)(2020)️
- 233m - 서울(1993)
- 236m - 청정(2004)️
- 237m - 원능한빛(2003)️
- 239m - 삼종레이빌102동(2004)️
- 256m - 장수마을(2008)️
- 260m - 청성넥스빌(2004)️
- 263m - 흥인아이젠(2011)️
- 264m - 삼종레이빌101동(2004)️
- 267m - 세진(2004)️
- 275m - 유림(1998)️
- 285m - 오투힐(2003)️
- 291m - 정은스카이빌(1044)(2006)️
- 294m - 미진(2005)
- 303m - 신월휘버스(2004)️
- 310m - 두원빌드피아(510-3)(2006)️
- 318m - 태산(2015)️
- 320m - 삼구(1996)️
- 328m - 세아쎄닛빌(2002)️
- 329m - 정은스카이빌2차(2007)️
- 332m - 명산그린빌(2002)️
- 342m - 두원빌드피아(444-7)(2004)
- 343m - 당곡(2002)️
- 344m - 영남타운(1996)️
- 351m - 신성2차미소지움(2005)️
- 358m - 롯데캐슬(2014)️
- 360m - 목동센트럴아이파크위브(3단지)(2020)️
- 368m - 신도신월1차(2004)️
- 373m - 목동센트럴아이파크위브(1단지)(2020)️
- 376m - 상신(2003)️
- 381m - 대방샤인힐(2003)️
- 383m - 3차신성미소지움(2007)️
- 392m - 동방(1999)️
- 395m - 동서(2014)️
- 396m - 유림웰스빌(2004)️
- 400m - 대림타운(1997)
- 401m - 훼미리(2002)️
- 424m - 장수마을2단지동원데쟈뷰(2007)️
- 424m - 조광(1997)️
- 429m - 삼백(2000)️
- 441m - 삼도(101)(2001)️
- 448m - 삼성(2002)
- 451m - 남영시티빌(2004)
- 454m - 삼도(102)(2001)
- 460m - 대림(주상복합)(1998)
- 465m - 보금자리(2004)️
- 469m - 청송(2002)
- 473m - 신성미소지움(2003)️
- 473m - 그린아트빌(2006)️
- 479m - 목동센트럴아이파크위브(2단지)(2020)️
- 482m - 예지보금자리(2004)
- 484m - 경희(2000)
- 487m - 삼혜아트빌(2001)️
- 489m - 성림(2004)️
- 491m - 신안약수(1985)️
- 491m - 신월대림(2001)️
- 495m - 현대쉐르빌(2000)️
요약 리포트
데이터 기반
삼익플라주 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-10-15(3층, 31,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-10-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 31,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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