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광역시/인천(송도)

숭의동]예성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.03 Update)

by 디아파트 2020. 9. 23.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 숭의동에 위치한 예성 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 02월 03일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“숭의 예성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2021 13,100
2020 11,200
2019 13,500
2018 9,733
2016 12,500
2015 12,500
2014 8,400
2013 10,350
2011 10,850
2010 11,500
2009 14,800
2008 11,700
2007 8,433
2006 5,860
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.63 Min. :2006-03-26 Min. : 4900
1st Qu.:58.63 1st Qu.:2007-10-11 1st Qu.: 8450
Median :58.63 Median :2011-10-21 Median :10000
Mean :58.63 Mean :2012-12-16 Mean : 9974
3rd Qu.:58.63 3rd Qu.:2018-04-21 3rd Qu.:12050
Max. :58.63 Max. :2021-01-15 Max. :14800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 14,800 2009-04-23 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 예성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Feb 3 08:49:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

숭의 예성 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 59 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 한양맨션(2003) / 인천광역시 미추홀구 장천로6번길 30-1 (숭의동,한양아파트)
  2. 32m - 뉴월드B동(2003) / 인천광역시 미추홀구 장천로6번길 23 (숭의동,뉴월드아파트)
  3. 38m - 뉴월드(2002) / 인천광역시 미추홀구 장천로6번길 17 (숭의동,뉴월드아파트)
  4. 48m - 대림(296-25)(2003) / 인천광역시 미추홀구 장천로6번길 15 (숭의동,대림아파트)️
  5. 50m - 포근네스트빌(2003) / 인천광역시 미추홀구 인주대로 75 (숭의동,포근네스트빌)️
  6. 52m - 삼성아트빌(2003) / 인천광역시 미추홀구 장천로8번길 19 (숭의동)️
  7. 62m - 미송(2008) / 인천광역시 미추홀구 장천로8번길 15 (숭의동,미송아파트)
  8. 65m - 뉴그린(장천2로7)(2006) / 인천광역시 미추홀구 장천로8번길 11 (숭의동,뉴그린아파트(장천2로 7))
  9. 73m - 금호브이아이피(2003) / 인천광역시 미추홀구 장천로14번길 14 (숭의동,금호VIP아파트)️
  10. 79m - 대명휴먼(2009) / 인천광역시 미추홀구 장천로8번길 7 (숭의동,대명휴먼아파트)️
  11. 88m - 선우(2003)️
  12. 103m - 월드네오스빌(2002)
  13. 146m - 용마루(2017)️
  14. 149m - 효림파크뷰(2016)️
  15. 155m - 동아씨티월드(1998)️
  16. 160m - 우진3차(2003)️
  17. 160m - 진흥그린(2012)️
  18. 164m - 스위트파크(2011)️
  19. 165m - 모아타운(2015)
  20. 191m - 금영쉐르빌(2002)
  21. 216m - 상용라데팡스(2003)️
  22. 226m - 해찬솔(2016)️
  23. 243m - 숭의(2003)️
  24. 249m - 원흥(1996)️
  25. 252m - 더프라임(2017)️
  26. 259m - 다우림(283-23)(2015)️
  27. 260m - 청원101동(2002)
  28. 268m - 청원102동(2002)
  29. 288m - 금영오피스텔(2003)️
  30. 297m - 해피드림(2016)️
  31. 299m - 금호파크빌(2002)️
  32. 300m - BS리치뷰(2017)
  33. 301m - 진복행복마을(2012)
  34. 316m - LH미추홀퍼스트(2018)️
  35. 326m - 다우림(2015)️
  36. 326m - 위드프라임(2018)
  37. 330m - 태형맨션(2005)
  38. 360m - 대호(1971)️
  39. 368m - 골드프라임(2016)️
  40. 379m - 우진4차(2004)️
  41. 389m - 성원상떼빌(2009)️
  42. 400m - 스타뷰(2016)️
  43. 408m - 삼성아트빌6차(2002)️
  44. 418m - 진달래(1981)️
  45. 423m - 세명(2002)️
  46. 424m - 유원용현(1989)️
  47. 427m - 선광(1996)️
  48. 432m - 한빛1동2동(2002)️
  49. 434m - 시티캐슬(2009)
  50. 437m - 신정(2002)
  51. 438m - 새움(2004)️
  52. 441m - 한빛1동2동(2002)️
  53. 444m - 진달래(1981)️
  54. 458m - (169-14)(2007)️
  55. 469m - 창우빌라트201(2016)️
  56. 474m - 더젠씨티(341-30)(2017)️
  57. 480m - 청원102동(2002)
  58. 495m - 해안성신(1986)️
  59. 498m - 명보프라임(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 예성 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2009-04-23(4층, 14,800만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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