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광역시/인천(송도)

숭의동]해피드림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.03 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 숭의동에 위치한 해피드림 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2021년 12월 03일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“숭의 해피드림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2021 18,214
2020 20,200
2019 14,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.63 Min. :2019-04-17 Min. :14500
1st Qu.:59.63 1st Qu.:2021-04-09 1st Qu.:17500
Median :59.63 Median :2021-06-21 Median :18500
Mean :59.66 Mean :2021-03-19 Mean :18022
3rd Qu.:59.63 3rd Qu.:2021-07-30 3rd Qu.:19500
Max. :59.88 Max. :2021-11-24 Max. :20200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 20,200 2020-08-03 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해피드림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 3 10:25:30 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

숭의 해피드림 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 57 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 82m - 진복행복마을(2012) / 인천광역시 미추홀구 미추로 5 (숭의동,진복 행복마을)️
  2. 83m - 우진4차(2004) / 인천광역시 미추홀구 미추로6번길 17 (숭의동,우진4차아파트)️
  3. 111m - 삼성아트빌6차(2002) / 인천광역시 미추홀구 미추로6번길 23 (숭의동,삼성아트빌)️
  4. 111m - 다우림(2015) / 인천광역시 미추홀구 미추로 9 (숭의동)️
  5. 115m - 다우림(283-23)(2015) / 인천광역시 미추홀구 독배로446번길 7 (숭의동,다우림)️
  6. 126m - BS리치뷰(2017) / 인천광역시 미추홀구 독배로462번길 15 (숭의동)️
  7. 133m - 스위트파크(2011) / 인천광역시 미추홀구 장천로 26 (숭의동)️
  8. 142m - 금영오피스텔(2003) / 인천광역시 미추홀구 독배로 468-1 (숭의동,금영아파트)️
  9. 172m - 동아씨티월드(1998) / 인천광역시 미추홀구 독배로 443 (숭의동,삼화복합빌딩)️
  10. 180m - 모아타운(2015) / 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 4 (숭의동,모아타운)
  11. 187m - 해찬솔(2016)️
  12. 187m - 태형맨션(2005)
  13. 196m - 월드네오스빌(2002)
  14. 211m - 위드프라임(2018)
  15. 213m - 숭의(2003)️
  16. 213m - 골드프라임(2016)️
  17. 224m - 금호브이아이피(2003)️
  18. 243m - 미송(2008)
  19. 245m - 삼성아트빌(2003)️
  20. 247m - 진흥그린(2012)️
  21. 248m - 더프라임(2017)️
  22. 253m - 뉴그린(장천2로7)(2006)️
  23. 255m - 대명휴먼(2009)️
  24. 257m - 스타뷰(2016)️
  25. 263m - 대호(1971)️
  26. 265m - 뉴월드B동(2003)️
  27. 270m - 뉴월드(2002)
  28. 273m - 대림(296-25)(2003)️
  29. 280m - 새움(2004)️
  30. 281m - 효림파크뷰(2016)️
  31. 292m - 상용라데팡스(2003)️
  32. 294m - 한양맨션(2003)
  33. 295m - 원흥(1996)️
  34. 297m - 예성(2002)️
  35. 297m - 세명(2002)️
  36. 305m - 우진3차(2003)️
  37. 311m - 금영쉐르빌(2002)️
  38. 316m - 포근네스트빌(2003)️
  39. 321m - 프라임시티(2015)️
  40. 323m - 옥동(2003)️
  41. 324m - 시티캐슬(2009)️
  42. 328m - 창우빌라트201(2016)️
  43. 342m - (169-14)(2007)️
  44. 348m - 푸르미(2003)️
  45. 380m - 다우림201동(2018)️
  46. 383m - 선우(2003)️
  47. 390m - 청원102동(2002)️
  48. 392m - 용마루(2017)️
  49. 397m - 청원101동(2002)️
  50. 398m - 명보프라임(2015)️
  51. 408m - 금호파크빌(2002)️
  52. 429m - 행복(2018)️
  53. 479m - 경방해피타운(2014)️
  54. 481m - 한빛1동2동(2002)️
  55. 489m - 삼성캐슬(2014)
  56. 490m - 한빛1동2동(2002)️
  57. 493m - 신안래미안(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 해피드림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-08-03(5층, 20,200만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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