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광역시/인천(송도)

숭의동]해찬솔 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.23 Update)

by 디아파트 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 숭의동에 위치한 해찬솔 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2021년 06월 23일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“숭의 해찬솔 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~65 ~45 ~50 ~40
2021 16,000 . . . .
2020 . . . . 11,000
2018 16,000 . . . .
2016 15,800 . 19,500 18,420 .
2015 . 13,900 . . .
2014 14,800 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.94 Min. :2014-11-29 Min. :11000
1st Qu.:46.64 1st Qu.:2016-07-16 1st Qu.:14875
Median :47.14 Median :2016-09-12 Median :16000
Mean :54.63 Mean :2017-04-29 Mean :16592
3rd Qu.:67.20 3rd Qu.:2017-03-06 3rd Qu.:19550
Max. :69.42 Max. :2021-05-28 Max. :19800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 11,000 2020-09-13 6
45 19,500 2016-09-23 4
50 19,800 2016-08-01 4
65 13,900 2015-12-10 12
70 16,000 2018-07-14 11
16,000 2021-05-28 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해찬솔 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jun 23 08:19:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

숭의 해찬솔 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 더젠씨티(2016) / 인천광역시 미추홀구 독정이로118번길 31 (숭의동,더젠씨티)️
  2. 112m - 퍼스트(2018) / 인천광역시 미추홀구 경인로 71 (숭의동,퍼스트아파트)️
  3. 124m - 투민힐스빌(2018) / 인천광역시 미추홀구 경인로 98 (숭의동)️
  4. 144m - The미추홀퍼스트(2020) / 인천광역시 미추홀구 경인로 67 (숭의동,The 미추홀퍼스트)️
  5. 160m - 한아름101동(2015) / 인천광역시 미추홀구 참외전로 324 (숭의동)
  6. 163m - 라임카운티B(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 100 (숭의동)️
  7. 178m - 다인리치뷰(2017) / 인천광역시 미추홀구 독정이로 114 (숭의동)️
  8. 184m - 숭의동아르떼노블(2014) / 인천광역시 미추홀구 경인로 99 (숭의동,숭의동 아르떼노블)️
  9. 187m - 대광빌리지2차(2015) / 인천광역시 미추홀구 독정이로118번길 4 (숭의동)
  10. 187m - 라임카운티A(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 102 (숭의동)️
  11. 193m - 미주가동(1984)️
  12. 213m - 다복(1976)️
  13. 250m - 한화꿈에그린(2007)️
  14. 276m - 숭의맨숀(1983)️
  15. 287m - 신안래미안(2015)️
  16. 306m - 다복(1976)️
  17. 309m - 현대(1986)️
  18. 338m - 극동(1997)️
  19. 350m - 더젠씨티(2015)️
  20. 357m - 제물포(42-1)(1978)️
  21. 372m - 박문(1985)️
  22. 386m - 파란마을(2005)️
  23. 404m - 제물포(53-31)(1983)️
  24. 443m - 솔라리움(2013)️
  25. 447m - 제물포(53-24)(1983)️
  26. 448m - 푸르미(2003)️
  27. 448m - 온누리(2014)️
  28. 458m - 다우림201동(2018)️
  29. 460m - 삼영(20-11)(1978)️
  30. 465m - 옥크빌(2017)️
  31. 468m - 메트로칸(2018)️
  32. 490m - 행복(2018)️
  33. 494m - 진로(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 해찬솔 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 16,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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