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광역시/인천(송도)

용현동]성원상떼빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.8억 (2022.01.05 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 16.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 용현동에 위치한 성원상떼빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2009년이며 2022년 01월 05일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 550세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 4.73% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 13.64% 대비 ▼65% (-8.91pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용현 성원상떼빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 550 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 성원건설
  • 사용승인일 2009년 03월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 40,042
2020 30,366
2019 28,275
2018 29,396
2017 27,462
2016 26,429
2015 25,443
2014 23,806
2013 23,055
2012 22,884
2011 25,102
2010 25,820
2009 22,217
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.93 Min. :2009-05-25 Min. :20500
1st Qu.:84.93 1st Qu.:2013-11-19 1st Qu.:24000
Median :84.93 Median :2015-12-18 Median :26300
Mean :84.93 Mean :2016-05-12 Mean :27027
3rd Qu.:84.93 3rd Qu.:2019-07-14 3rd Qu.:28900
Max. :84.93 Max. :2021-12-31 Max. :50610

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 50,610 2021-12-31 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성원상떼빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 5 10:38:29 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용현 성원상떼빌 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 97m - 청원102동(2002) / 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 105-2 (용현동)️
  2. 242m - 유원용현(1989) / 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 102 (용현동)️
  3. 253m - LH미추홀퍼스트(2018) / 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 135 (용현동)️
  4. 275m - 동아(1989) / 인천광역시 미추홀구 용오로 82 (용현동,동아아파트)️
  5. 286m - 넥스빌(2017) / 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 101 (용현동)️
  6. 291m - 용현국민(1984) / 인천광역시 미추홀구 용오로 54 (용현동,용현아파트)️
  7. 300m - 진달래(1981) / 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 111 (용현동,진달래아파트)️
  8. 308m - 선우(2003) / 인천광역시 미추홀구 인주대로 84 (용현동,선우아파트)️
  9. 311m - 진달래(1981) / 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 113 (용현동,진달래아파트)️
  10. 353m - 용마루(2017) / 인천광역시 미추홀구 인주대로94번길 2 (용현동)️
  11. 372m - 포근네스트빌(2003)️
  12. 389m - 예성(2002)️
  13. 396m - 한양맨션(2003)
  14. 415m - 대림(296-25)(2003)️
  15. 416m - 뉴월드(2002)
  16. 421m - 뉴월드B동(2003)️
  17. 435m - 뉴그린(장천2로7)(2006)️
  18. 438m - 대명휴먼(2009)️
  19. 439m - 우진3차(2003)️
  20. 441m - 삼성아트빌(2003)️
  21. 443m - 미송(2008)️
  22. 445m - 서해(1994)️
  23. 453m - 효림파크뷰(2016)️
  24. 453m - 금호어울림4차(2010)️
  25. 460m - 금영쉐르빌(2002)️
  26. 463m - 금호브이아이피(2003)️
  27. 484m - 금호파크빌(2002)️
  28. 485m - 청원101동(2002)️
  29. 487m - 진흥그린(2012)️
  30. 487m - 삼익(1979)️
  31. 492m - 월드네오스빌(2002)
  32. 499m - 상용라데팡스(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 용현동 성원상떼빌 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
85㎡: 48,213만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-12-31(13층, 50,610만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-31의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 50,610만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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