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광역시/인천(송도)

숭의동]대호 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.11 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 11.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 숭의동에 위치한 대호 아파트입니다.

  • 건축년도는 1971년이며 2021년 11월 11일 기준 51년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“숭의 대호 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~65 ~70 ~100 ~105 ~85 ~50
2021 . 9,000 . . . . . 10,300
2020 7,717 7,883 8,600 10,250 . . 11,450 .
2019 7,733 8,112 8,400 . . . 11,000 .
2018 7,867 7,600 . . . . . .
2017 6,400 8,100 . . . . . .
2016 3,200 5,300 8,000 7,340 . . 5,000 .
2015 . 7,500 7,000 6,300 . . . .
2014 . 7,000 . . . . . .
2013 . . 7,500 . . . . .
2012 7,000 7,200 . . . . . .
2011 . 10,000 . 9,900 . . . .
2009 6,500 8,350 . . . . 11,000 .
2008 7,750 4,200 10,200 . . . . .
2007 3,967 4,625 . 6,200 5,000 8,200 . .
2006 3,533 4,350 4,000 4,600 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 49.59 Min. :2006-02-23 Min. : 3000
1st Qu.: 52.59 1st Qu.:2008-08-09 1st Qu.: 6300
Median : 57.31 Median :2016-05-26 Median : 7650
Mean : 59.86 Mean :2014-09-14 Mean : 7301
3rd Qu.: 61.38 3rd Qu.:2019-11-05 3rd Qu.: 8425
Max. :100.17 Max. :2021-01-21 Max. :11700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 10,300 2021-01-20 1
55 8,900 2018-09-25 3
60 10,000 2011-11-13 5
65 10,200 2008-06-02 3
10,200 2008-06-15 3
70 10,250 2020-08-08 3
85 11,700 2020-07-29 2
100 5,000 2007-05-23 2
105 8,200 2007-06-25 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대호 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 11 10:57:05 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

숭의 대호 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 73 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - 위드프라임(2018) / 인천광역시 미추홀구 독배로 476 (숭의동)
  2. 56m - 스타뷰(2016) / 인천광역시 미추홀구 미추로19번길 21 (숭의동,스타뷰)️
  3. 63m - 세명(2002) / 인천광역시 미추홀구 미추로19번길 29-1 (숭의동,세명아파트)️
  4. 67m - 골드프라임(2016) / 인천광역시 미추홀구 독배로462번길 30-7 (숭의동)️
  5. 75m - 시티캐슬(2009) / 인천광역시 미추홀구 독배로462번길 56 (숭의동,시티캐슬)️
  6. 76m - 태형맨션(2005) / 인천광역시 미추홀구 독배로462번길 29 (숭의동,태형아파트)
  7. 91m - 새움(2004) / 인천광역시 미추홀구 미추로27번길 19 (숭의동,새움아파트)️
  8. 98m - (169-14)(2007) / 인천광역시 미추홀구 미추로19번길 37 (숭의동,동민캐슬)️
  9. 114m - 더프라임(2017) / 인천광역시 미추홀구 독배로473번길 12 (숭의동)️
  10. 117m - 숭의(2003) / 인천광역시 미추홀구 독배로473번길 7 (숭의동,숭의 아파트)️
  11. 123m - 금영오피스텔(2003)️
  12. 137m - BS리치뷰(2017)️
  13. 139m - 해찬솔(2016)️
  14. 147m - 명보프라임(2015)️
  15. 147m - 원흥(1996)️
  16. 158m - 다우림(2015)️
  17. 176m - 상용라데팡스(2003)️
  18. 176m - 옥동(2003)️
  19. 181m - 진복행복마을(2012)️
  20. 191m - 프라임시티(2015)️
  21. 203m - 모아타운(2015)
  22. 204m - 진흥그린(2012)️
  23. 215m - 금영쉐르빌(2002)️
  24. 230m - 효림파크뷰(2016)️
  25. 234m - 금호파크빌(2002)️
  26. 238m - 우진3차(2003)️
  27. 243m - 한빛1동2동(2002)️
  28. 249m - 한빛1동2동(2002)️
  29. 263m - 해피드림(2016)️
  30. 266m - 스위트파크(2011)️
  31. 272m - 우진4차(2004)️
  32. 272m - 삼성캐슬(2014)
  33. 281m - 대명휴먼(2009)️
  34. 290m - 경방해피타운(2014)️
  35. 290m - 신정(2002)️
  36. 292m - 푸르미(2003)️
  37. 295m - 뉴그린(장천2로7)(2006)️
  38. 297m - 삼성아트빌6차(2002)️
  39. 300m - 다우림201동(2018)️
  40. 301m - 미송(2008)
  41. 312m - 대림(296-25)(2003)️
  42. 313m - 행복(2018)️
  43. 313m - 월드네오스빌(2002)
  44. 317m - 금호브이아이피(2003)️
  45. 321m - 삼성아트빌(2003)️
  46. 321m - 뉴월드(2002)
  47. 322m - 더젠씨티(341-30)(2017)️
  48. 331m - 미래(2004)️
  49. 339m - 포근네스트빌(2003)️
  50. 342m - 대준블루온103동(2016)️
  51. 343m - 뉴월드B동(2003)️
  52. 343m - 선광(1996)️
  53. 345m - 동아씨티월드(1998)️
  54. 350m - 대준블루온102동(2016)️
  55. 359m - 다우림(283-23)(2015)️
  56. 360m - 예성(2002)️
  57. 364m - 대준블루온101동(2016)️
  58. 375m - 한양맨션(2003)
  59. 385m - 숭의제이(2003)
  60. 402m - 솔라리움(2013)️
  61. 409m - 우진(2002)
  62. 419m - 우진5차(2004)️
  63. 424m - 진성투토펠리체(2018)️
  64. 431m - 메트로칸(2018)️
  65. 433m - 온누리(2014)️
  66. 439m - 선우(2003)️
  67. 447m - 리치하임2차(2017)️
  68. 464m - 광해리드빌(2003)️
  69. 472m - 다인캐슬(2015)️
  70. 472m - LH미추홀퍼스트(2018)️
  71. 477m - 신안래미안(2015)️
  72. 478m - 옥크빌(2017)️
  73. 498m - 한마음101(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 대호 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65, ~70, ~85, ~100, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2011-11-13(5층, 10,000만 원),
    30평형대는 2020-07-29(2층, 11,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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