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광역시/인천(송도)

숭의동]메트로칸 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 7.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 숭의동에 위치한 메트로칸 아파트입니다.

  • 건축년도는 2018년이며 2022년 02월 16일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“숭의 메트로칸 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~40 ~45
2022 . 19,800 .
2021 . 17,000 20,000
2020 . 15,700 .
2018 21,800 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :35.00 Min. :2018-06-10 Min. :12400
1st Qu.:35.00 1st Qu.:2020-05-13 1st Qu.:15850
Median :35.00 Median :2020-11-17 Median :19000
Mean :37.77 Mean :2020-10-09 Mean :17675
3rd Qu.:37.37 3rd Qu.:2021-07-14 3rd Qu.:19850
Max. :47.68 Max. :2022-02-15 Max. :21800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 19,800 2022-02-15 10
45 20,000 2021-06-27 9
50 21,800 2018-06-10 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 메트로칸 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 16 10:22:46 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

숭의 메트로칸 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 20m - 온누리(2014) / 인천광역시 미추홀구 경인로41번길 23 (숭의동,온누리아파트)️
  2. 48m - 솔라리움(2013) / 인천광역시 미추홀구 경인로41번길 15 (숭의동,솔라리움)️
  3. 48m - 옥크빌(2017) / 인천광역시 미추홀구 경인로41번길 33 (숭의동)️
  4. 85m - 다인캐슬(2015) / 인천광역시 미추홀구 미추로 62-1 (숭의동)️
  5. 117m - 광해리드빌(2003) / 인천광역시 미추홀구 미추로 61 (숭의동,광해리드빌)️
  6. 123m - 파란마을(2005) / 인천광역시 미추홀구 참외전로 302 (숭의동,파란마을)️
  7. 123m - 행복(2018) / 인천광역시 미추홀구 경인로 33 (숭의동,행복아파트)️
  8. 160m - 현대(1986) / 인천광역시 미추홀구 독정이로 117 (숭의동,현대아파트)️
  9. 168m - 다우림201동(2018) / 인천광역시 미추홀구 경인로 38 (숭의동)️
  10. 180m - 경방해피타운(2014) / 인천광역시 미추홀구 석정로50번길 21-9 (숭의동)️
  11. 193m - 신안래미안(2015)️
  12. 202m - 푸르미(2003)️
  13. 239m - 삼성캐슬(2014)
  14. 248m - 프라임시티(2015)️
  15. 255m - 다복(1976)️
  16. 258m - 옥동(2003)️
  17. 286m - 대광빌리지2차(2015)️
  18. 290m - 다인리치뷰(2017)️
  19. 319m - 박문(1985)️
  20. 324m - The미추홀퍼스트(2020)️
  21. 326m - 한아름101동(2015)
  22. 339m - 숭의맨숀(1983)️
  23. 341m - 새움(2004)️
  24. 351m - 명보프라임(2015)️
  25. 355m - (169-14)(2007)️
  26. 355m - 한화꿈에그린(2007)️
  27. 356m - 퍼스트(2018)️
  28. 370m - 세명(2002)️
  29. 371m - 극동(1997)️
  30. 373m - 시티캐슬(2009)️
  31. 380m - 스타뷰(2016)️
  32. 391m - 미래(2004)️
  33. 406m - 골드프라임(2016)️
  34. 428m - 더젠씨티(2016)️
  35. 431m - 대호(1971)️
  36. 443m - 태형맨션(2005)
  37. 451m - 위드프라임(2018)
  38. 461m - 다우림(2015)️
  39. 468m - 해찬솔(2014)️
  40. 477m - 삼성아트빌6차(2002)️
  41. 478m - BS리치뷰(2017)️
  42. 483m - 우진4차(2004)️
  43. 486m - 금영오피스텔(2003)️
  44. 493m - 진복행복마을(2012)️
  45. 498m - 한선드림시티(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 메트로칸 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 40제곱미터, 19,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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