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광역시/인천(송도)

숭의동]광해리드빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update)

by 디아파트 2021. 11. 4.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 숭의동에 위치한 광해리드빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2022년 01월 25일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“숭의 광해리드빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~80
2022 . 27,300 .
2021 19,800 27,250 23,000
2020 18,400 20,000 21,650
2019 17,950 19,600 .
2018 17,000 21,250 18,883
2017 . 19,250 20,000
2016 17,333 19,633 19,900
2015 16,750 18,950 .
2014 15,864 18,950 17,600
2013 17,000 18,000 .
2012 17,000 25,000 .
2009 19,150 22,133 .
2008 16,962 19,067 18,900
2007 14,225 . 17,200
2006 13,117 16,795 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :67.59 Min. :2006-02-03 Min. :12500
1st Qu.:67.59 1st Qu.:2009-03-30 1st Qu.:16500
Median :67.59 Median :2015-03-21 Median :18000
Mean :75.23 Mean :2014-03-23 Mean :18266
3rd Qu.:84.96 3rd Qu.:2017-09-22 3rd Qu.:19600
Max. :84.97 Max. :2022-01-07 Max. :29700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 19,800 2021-02-13 4
80 23,000 2021-04-23 3
85 29,700 2021-10-06 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광해리드빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jan 25 14:45:06 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

숭의 광해리드빌 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 다인캐슬(2015) / 인천광역시 미추홀구 미추로 62-1 (숭의동)️
  2. 110m - 옥크빌(2017) / 인천광역시 미추홀구 경인로41번길 33 (숭의동)️
  3. 117m - 메트로칸(2018) / 인천광역시 미추홀구 미추로58번길 12 (숭의동,메트로칸)️
  4. 137m - 온누리(2014) / 인천광역시 미추홀구 경인로41번길 23 (숭의동,온누리아파트)️
  5. 161m - 솔라리움(2013) / 인천광역시 미추홀구 경인로41번길 15 (숭의동,솔라리움)️
  6. 175m - 경방해피타운(2014) / 인천광역시 미추홀구 석정로50번길 21-9 (숭의동)️
  7. 198m - 파란마을(2005) / 인천광역시 미추홀구 참외전로 302 (숭의동,파란마을)️
  8. 201m - 행복(2018) / 인천광역시 미추홀구 경인로 33 (숭의동,행복아파트)️
  9. 215m - 삼성캐슬(2014) / 인천광역시 미추홀구 석정로50번길 12 (숭의동)
  10. 260m - 다우림201동(2018) / 인천광역시 미추홀구 경인로 38 (숭의동)️
  11. 267m - 현대(1986)️
  12. 297m - 푸르미(2003)️
  13. 307m - 프라임시티(2015)️
  14. 310m - 신안래미안(2015)️
  15. 310m - 옥동(2003)️
  16. 332m - 미래(2004)️
  17. 352m - 명보프라임(2015)️
  18. 361m - 박문(1985)️
  19. 364m - 다복(1976)️
  20. 373m - (169-14)(2007)️
  21. 383m - 새움(2004)️
  22. 390m - 대광빌리지2차(2015)️
  23. 394m - 시티캐슬(2009)️
  24. 397m - 다인리치뷰(2017)️
  25. 400m - 한선드림시티(2017)️
  26. 400m - 세명(2002)️
  27. 408m - 숭의맨숀(1983)️
  28. 421m - 스타뷰(2016)️
  29. 422m - 극동(1997)️
  30. 425m - 한아름101동(2015)
  31. 429m - 한화꿈에그린(2007)️
  32. 432m - The미추홀퍼스트(2020)️
  33. 434m - 우진(2002)
  34. 447m - 우진5차(2004)️
  35. 455m - 골드프라임(2016)️
  36. 463m - 퍼스트(2018)️
  37. 464m - 대호(1971)️
  38. 469m - 리치하임(2017)️
  39. 494m - 태형맨션(2005)
  40. 495m - 위드프라임(2018)



요약 리포트

데이터 기반 광해리드빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-06(14층, 29,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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