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광역시/인천(송도)

숭의동]리치하임2차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 27.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 숭의동에 위치한 리치하임2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2017년이며 2022년 02월 18일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“숭의 리치하임2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50
2022 17,000
2021 23,100
2020 19,600
2019 19,000
2018 21,000
2017 21,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.66 Min. :2017-11-30 Min. :17000
1st Qu.:49.66 1st Qu.:2018-02-15 1st Qu.:21000
Median :49.96 Median :2018-05-09 Median :21000
Mean :49.87 Mean :2018-12-30 Mean :21097
3rd Qu.:49.97 3rd Qu.:2018-10-24 3rd Qu.:21000
Max. :49.98 Max. :2022-02-16 Max. :27000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 27,000 2021-09-12 12
27,000 2021-11-24 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 리치하임2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 06:38:49 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

숭의 리치하임2차 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 진성투토펠리체(2018) / 인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 42 (숭의동)️
  2. 62m - 숭의제이(2003) / 인천광역시 미추홀구 인주대로23번길 39-1 (숭의동,숭의제이아파트)️
  3. 83m - 한마음101(2017) / 인천광역시 미추홀구 인중로 19 (숭의동,한마음아파트 A동)️
  4. 98m - 한마음102(2017) / 인천광역시 미추홀구 인중로 21 (숭의동,한마음아파트 B동)️
  5. 111m - 대준블루온103동(2016) / 인천광역시 미추홀구 석정로 17 (숭의동)️
  6. 115m - 대준블루온102동(2016) / 인천광역시 미추홀구 석정로 13 (숭의동)️
  7. 117m - 대준블루온101동(2016) / 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 85 (숭의동,대준블루온 101)️
  8. 125m - 우진5차(2004) / 인천광역시 미추홀구 샛골로 1-39 (숭의동,우진5차아파트)️
  9. 135m - 썬에이스빌(2002) / 인천광역시 미추홀구 인중로 25 (숭의동,썬에이스빌 아파트)️
  10. 136m - 우진(2002) / 인천광역시 미추홀구 샛골로 1-35 (숭의동,우진아파트)
  11. 190m - 리치하임(2017)️
  12. 206m - 더젠씨티(341-30)(2017)️
  13. 235m - 한빛1동2동(2002)️
  14. 237m - 미래(2004)️
  15. 239m - 신정(2002)️
  16. 244m - 한빛1동2동(2002)️
  17. 253m - 샤인(2003)
  18. 255m - 에스엠2동(2002)
  19. 270m - 한선드림시티(2017)️
  20. 276m - 선광(1996)️
  21. 353m - 명보프라임(2015)️
  22. 363m - 살기좋은(2007)️
  23. 366m - 용현동아(1990)️
  24. 376m - 금호파크빌(2002)️
  25. 395m - 삼성캐슬(2014)
  26. 400m - (169-14)(2007)️
  27. 408m - 시티캐슬(2009)️
  28. 436m - 세명(2002)️
  29. 446m - 원흥(1996)️
  30. 447m - 대호(1971)️
  31. 457m - 경방해피타운(2014)️
  32. 461m - 뉴월드(1994)️
  33. 471m - 상용라데팡스(2003)️
  34. 473m - 동영(1985)️
  35. 473m - 스타뷰(2016)️
  36. 474m - 새움(2004)️
  37. 475m - 더프라임(2017)️
  38. 485m - 금영쉐르빌(2002)️
  39. 487m - 진달래(1981)️
  40. 493m - 용현대우(2001)️
  41. 497m - 위드프라임(2018)



요약 리포트

데이터 기반 리치하임2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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