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경기/구리

수택동]진양 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.06 Update)

by The APT 2020. 8. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 수택동에 위치한 진양 아파트입니다.

  • 건축년도는 1998년이며 2021년 02월 06일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구리시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수택 진양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~55
2021 25,000 .
2020 . 16,850
2016 . 15,800
2015 14,500 .
2011 17,000 .
2010 16,000 .
2008 14,500 .
2006 13,250 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.99 Min. :2006-10-25 Min. :11500
1st Qu.:55.44 1st Qu.:2008-12-14 1st Qu.:14625
Median :56.80 Median :2013-09-21 Median :15650
Mean :56.26 Mean :2013-10-28 Mean :16300
3rd Qu.:56.80 3rd Qu.:2019-02-26 3rd Qu.:16750
Max. :56.80 Max. :2021-01-25 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 18,200 2020-07-13 5
60 25,000 2021-01-25 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 6 12:24:05 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수택 진양 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 66 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 16m - 하이빌(2001) / 경기도 구리시 원수택로32번길 77 (수택동,하이빌아파트)️
  2. 21m - 갑우(1998) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-22 (수택동,갑우아파트)️
  3. 21m - 한솔빌라트(1998) / 경기도 구리시 원수택로32번길 79 (수택동,한솔아파트)️
  4. 23m - (625-0)(1997) / 경기도 구리시 원수택로32번길 75 (수택동)️
  5. 25m - 비동미주(1999) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-32 (수택동,B동미주아파트)️
  6. 26m - 대우454-8(1990) / 경기도 구리시 검배로72번길 63 (수택동)️
  7. 27m - 미주(1998) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-30 (수택동,미주아파트)️
  8. 33m - 리라하이텔(1998) / 경기도 구리시 원수택로32번길 83 (수택동,리라하이텔)️
  9. 34m - 성경훼밀리(1997) / 경기도 구리시 원수택로32번길 73 (수택동)️
  10. 42m - 명가(1998) / 경기도 구리시 원수택로32번길 80 (수택동,명가아파트)️
  11. 44m - 동문(1998)
  12. 47m - 광덕(626-6)(2001)️
  13. 48m - 리라(1998)️
  14. 50m - 무지개(2000)️
  15. 50m - 영진(2004)️
  16. 53m - 쌍용(623)(1998)
  17. 54m - 한솔A(1999)
  18. 59m - 골든빌리지(2002)️
  19. 60m - 유창(1997)️
  20. 60m - 다성(2000)️
  21. 62m - 신원그린(1998)️
  22. 66m - 대동(2000)️
  23. 67m - 두원세라믹(1998)️
  24. 67m - 광덕102동(2001)
  25. 68m - 보성(1998)️
  26. 68m - 보성(1998)️
  27. 70m - 광덕(2001)
  28. 73m - 신원그린(1998)️
  29. 79m - 나래(1999)️
  30. 84m - 칼라하우스A(2001)️
  31. 85m - 일우(1997)️
  32. 91m - 바우하우스(2002)️
  33. 95m - 칼라하우스(2000)️
  34. 96m - 대동(언덕위에하(1998)️
  35. 97m - 성화(2001)
  36. 98m - 뉴벽산(2003)️
  37. 103m - 다성2차(2003)️
  38. 107m - 개나리(1997)️
  39. 110m - 진양(626-25)(1997)️
  40. 111m - 개나리(1997)️
  41. 119m - 한솔푸른(1998)️
  42. 119m - 유창1동(1999)️
  43. 121m - 대원(2000)️
  44. 123m - 수택원룸(2000)️
  45. 133m - 성경(626-18)(1997)
  46. 141m - 일우(가,나동)(1997)️
  47. 146m - 일우(다동)(1997)️
  48. 221m - 무학수누피마을(2007)️
  49. 282m - 트레져(2015)
  50. 298m - 범우(1988)️
  51. 306m - 현암(445-20)(1990)️
  52. 313m - 신래(441-12)(1992)️
  53. 315m - 신성미소지움(2007)️
  54. 328m - 반석블레스(2008)️
  55. 332m - 럭키(1992)️
  56. 337m - 현암(445-13)(1990)️
  57. 345m - 우림(1999)️
  58. 350m - 그린하우스(2015)️
  59. 355m - 쌍용(1996)️
  60. 366m - 무학율촌마을(2007)️
  61. 391m - 우림(1999)️
  62. 396m - 성원상떼빌(2006)️
  63. 417m - 하이스트빌(2008)️
  64. 444m - 보림(1991)️
  65. 476m - 우림(1999)️
  66. 477m - 대우A(1991)️



요약 리포트

데이터 기반 진양 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-25(1층, 25,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 25,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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