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경기/구리

수택동]럭키 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 6억 (2022.01.26 Update)

by The APT 2021. 12. 10.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 수택동에 위치한 럭키 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2022년 01월 26일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 608세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 4.77% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.53% 대비 ▼55% (-5.76pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 41.0%, 구리시에서는 상위 3.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수택 럭키 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 608 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 공영개발(주)
  • 사용승인일 1992년 07월 20일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~60
2022 . 57,700
2021 36,487 53,933
2020 23,671 37,559
2019 20,561 29,833
2018 21,525 29,420
2017 19,721 26,940
2016 16,637 25,261
2015 15,103 22,123
2014 13,592 20,950
2013 13,250 19,890
2012 13,636 20,504
2011 14,050 21,278
2010 13,569 20,042
2009 13,539 21,310
2008 12,287 22,979
2007 10,685 22,193
2006 8,182 13,743
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :33.06 Min. :2006-01-03 Min. : 6700
1st Qu.:33.06 1st Qu.:2008-06-20 1st Qu.:13600
Median :59.34 Median :2013-11-16 Median :20100
Mean :47.96 Mean :2013-06-13 Mean :20517
3rd Qu.:59.34 3rd Qu.:2017-07-28 3rd Qu.:24000
Max. :59.34 Max. :2022-01-05 Max. :60800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 42,700 2021-12-03 7
60 60,800 2021-09-24 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 럭키 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 26 11:42:12 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수택 럭키 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 67 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 233m - 삼성(2001) / 경기도 구리시 장자대로111번길 12 (토평동,삼성아파트)️
  2. 257m - 상록(2002) / 경기도 구리시 장자대로111번길 56 (토평동,상록아파트)️
  3. 262m - 뉴벽산(2003) / 경기도 구리시 이문안로99번길 22-9 (수택동)️
  4. 264m - 보성(1998) / 경기도 구리시 이문안로99번길 22-21 (수택동,보성아파트)️
  5. 265m - 보성(1998) / 경기도 구리시 이문안로99번길 22-19 (수택동,보성아파트)️
  6. 273m - 두원세라믹(1998) / 경기도 구리시 이문안로99번길 22-15 (수택동,두원세라믹아파트)️
  7. 273m - 한일(2001) / 경기도 구리시 장자대로111번길 15 (토평동)️
  8. 275m - 유창(1997) / 경기도 구리시 이문안로99번길 22-23 (수택동,유창아파트)️
  9. 279m - 무학수누피마을(2007) / 경기도 구리시 이문안로83번길 16-14 (수택동,무학수누피마을)️
  10. 285m - 신원그린(1998) / 경기도 구리시 원수택로32번길 68 (수택동,신원그린아파트)️
  11. 286m - 쌍용(623)(1998)
  12. 287m - 칼라하우스(2000)️
  13. 287m - 칼라하우스A(2001)️
  14. 287m - 신원그린(1998)️
  15. 291m - 명가(1998)️
  16. 292m - 리라(1998)️
  17. 296m - 골든빌리지(2002)️
  18. 302m - 대원(2000)️
  19. 309m - 무지개(2000)️
  20. 311m - 우림(1999)️
  21. 313m - 리라하이텔(1998)️
  22. 315m - 한솔빌라트(1998)️
  23. 315m - 대동(2000)️
  24. 315m - 성경훼밀리(1997)️
  25. 315m - (625-0)(1997)️
  26. 316m - 성경(626-18)(1997)️
  27. 316m - 한일(2001)️
  28. 316m - 하이빌(2001)️
  29. 317m - 일우(1997)️
  30. 320m - 영진(2004)️
  31. 323m - 미주(1998)️
  32. 324m - 동문(1998)️
  33. 325m - 다성2차(2003)️
  34. 328m - 광덕(2001)️
  35. 330m - 다성(2000)️
  36. 332m - 진양(1998)️
  37. 332m - 나래(1999)️
  38. 333m - 갑우(1998)️
  39. 335m - 개나리(1997)️
  40. 335m - 수택원룸(2000)️
  41. 335m - 비동미주(1999)️
  42. 337m - 광덕(626-6)(2001)️
  43. 337m - 일우(다동)(1997)️
  44. 340m - 신성미소지움(2007)️
  45. 340m - 바우하우스(2002)️
  46. 345m - 광덕102동(2001)️
  47. 347m - 개나리(1997)️
  48. 350m - 한솔A(1999)️
  49. 354m - 대동(언덕위에하(1998)️
  50. 359m - 성화(2001)️
  51. 359m - 한솔푸른(1998)️
  52. 359m - 대우454-8(1990)️
  53. 365m - 진양(626-25)(1997)️
  54. 367m - 우림(1999)️
  55. 373m - 일우(가,나동)(1997)️
  56. 378m - 현암(445-20)(1990)️
  57. 379m - 유창1동(1999)️
  58. 401m - 현암(445-13)(1990)️
  59. 415m - 대림한숲(1995)️
  60. 434m - 신래(441-12)(1992)️
  61. 453m - LG원앙(1995)️
  62. 453m - 한성3(1994)️
  63. 462m - 신명스카이뷰(2006)️
  64. 481m - 보림(1991)️
  65. 484m - 동진뱅크빌(2011)️
  66. 486m - 토평마을e편한세상(2001)️
  67. 487m - 우림(1999)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 수택동 럭키 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
35㎡: 40,850만 원 60㎡: 59,625만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~35, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-24(5층, 60,800만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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