데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 마포구 성산동에 위치한 그레이스 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2020년 12월 10일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“성산 그레이스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~80 | ~40 | ~75 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 56,000 | . | . | . |
| 2017 | 34,000 | . | . | . |
| 2016 | . | 38,700 | . | . |
| 2015 | . | . | 16,000 | . |
| 2014 | 36,300 | . | . | . |
| 2012 | . | . | . | 29,800 |
| 2008 | . | . | 13,000 | . |
| 2007 | 20,750 | 23,200 | . | . |
| 2006 | 21,200 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :37.42 | Min. :2006-10-15 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.:77.12 | 1st Qu.:2007-03-20 | 1st Qu.:20100 | |
| Median :82.01 | Median :2012-06-02 | Median :23200 | |
| Mean :72.78 | Mean :2012-02-28 | Mean :28155 | |
| 3rd Qu.:82.01 | 3rd Qu.:2015-10-23 | 3rd Qu.:35150 | |
| Max. :82.01 | Max. :2020-09-06 | Max. :56000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 16,000 | 2015-03-03 | 1 |
| 75 | 29,800 | 2012-06-02 | 7 |
| 80 | 38,700 | 2016-06-14 | 7 |
| 85 | 56,000 | 2020-09-06 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 그레이스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
성산 그레이스 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 17m - 부림베스트빌(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 17 (성산동,부림 베스트빌 아파트)️
- 18m - 벨로스(2006) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 23 (성산동,벨로스 아파트)️
- 38m - 현대하이츠(2007) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 13 (성산동,현대하이츠아파트)
- 62m - 반트(2013) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 33 (성산동,반트아파트)️
- 72m - 유안(2002) / 서울특별시 마포구 성미산로3가길 6-8 (성산동)️
- 114m - 해피존(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 43 (성산동,해피존 아파트)️
- 155m - 진흥하임시티(2012) / 서울특별시 마포구 성미산로 21 (성산동,진흥 하임시티)
- 158m - 삼우캐슬(2008) / 서울특별시 마포구 성미산로 18 (성산동,삼우캐슬)
- 158m - 성산동자담이움(2006) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 57 (성산동,성산동자담이움아파트)️
- 220m - 미원1(1996) / 서울특별시 마포구 망원로11길 38 (망원동,미원아파트)️
- 222m - 리츠(2013)️
- 223m - 라인성서(2005)️
- 231m - 목화(2003)️
- 235m - 영화블렌하임(2009)️
- 252m - 함성월드빌3차301동(2005)️
- 279m - 삼성화원(2002)️
- 292m - 함성참좋은(2004)️
- 333m - 신세계드림빌(2003)️
- 339m - 스카이캐슬(2019)️
- 346m - LG(214-70)(2003)️
- 360m - LG(214-15)(2003)️
- 360m - 상인파크빌(2002)
- 383m - 함성월드빌(2003)️
- 395m - 시티(2004)️
- 403m - 뉴서울(2002)️
- 410m - 송주보르미타운(2004)️
- 426m - 태청(2003)️
- 462m - 성산힐(2011)
- 466m - 대상4(2000)️
- 492m - 골든빌6차(2004)️
요약 리포트
데이터 기반
그레이스 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-09-06(2층, 56,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-09-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 56,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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