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서울/마포구

망원동]목화 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.10 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 7.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 망원동에 위치한 목화 아파트입니다.

목화 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 10일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“망원 목화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2020 69,000
2019 59,667
2017 49,650
2014 35,750
2013 35,500
2012 37,500
2011 37,625
2010 40,000
2008 35,450
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.67 Min. :2008-03-15 Min. :33100
1st Qu.:84.87 1st Qu.:2011-09-21 1st Qu.:36750
Median :84.87 Median :2014-02-02 Median :38625
Mean :84.83 Mean :2014-07-04 Mean :44716
3rd Qu.:84.87 3rd Qu.:2017-10-15 3rd Qu.:52100
Max. :84.87 Max. :2020-09-14 Max. :69000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 69,000 2020-09-14 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 목화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Dec 10 02:14:17 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

망원 목화 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 리츠(2013) / 서울특별시 마포구 월드컵로25길 17 (망원동,리츠아파트)️
  2. 53m - 삼성화원(2002) / 서울특별시 마포구 망원로10길 6 (망원동,삼성화원아파트)️
  3. 82m - 영화블렌하임(2009) / 서울특별시 마포구 월드컵로25길 26 (망원동,마포영화블렌하임)️
  4. 156m - 함성월드빌3차301동(2005) / 서울특별시 마포구 망원로11길 35 (망원동,함성월드빌3차아파트 301동)️
  5. 171m - 미원1(1996) / 서울특별시 마포구 망원로11길 38 (망원동,미원아파트)️
  6. 196m - 시티(2004) / 서울특별시 마포구 포은로6길 33 (망원동,시티아파트)️
  7. 197m - 현대하이츠(2007) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 13 (성산동,현대하이츠아파트)
  8. 215m - 부림베스트빌(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 17 (성산동,부림 베스트빌 아파트)️
  9. 223m - 뉴서울(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵로23길 46 (망원동,뉴서울아파트)️
  10. 231m - 그레이스(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 21 (성산동,그레이스 아파트)️
  11. 233m - 태청(2003)️
  12. 238m - 대상4(2000)️
  13. 248m - 벨로스(2006)️
  14. 287m - 태영(2002)️
  15. 288m - 반트(2013)️
  16. 288m - 삼우캐슬(2008)
  17. 291m - 스카이캐슬(2019)️
  18. 294m - 유안(2002)️
  19. 296m - 청화(2003)️
  20. 313m - 송주보르미타운(2004)️
  21. 328m - 진흥하임시티(2012)
  22. 332m - 함성월드빌(2003)️
  23. 337m - 해피존(2002)️
  24. 349m - 해오름(2011)️
  25. 383m - 성산동자담이움(2006)️
  26. 399m - 해오름(2007)️
  27. 413m - 상인파크빌(2002)
  28. 417m - 미원2(1997)️
  29. 418m - 삼우하이브(2003)
  30. 419m - 함성참좋은(2004)️
  31. 420m - 성신(1976)️
  32. 434m - 라인성서(2005)️
  33. 447m - 신부(2001)️
  34. 461m - 신세계드림빌(2003)️
  35. 462m - 삼우월드(2004)️
  36. 467m - 함성월드빌2차(2004)️
  37. 471m - 광남캐스빌(2001)️
  38. 497m - 성원2(1999)️
  39. 497m - 대림1(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 목화 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-09-14(3층, 69,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-09-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 69,000만 원)
목화 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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