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서울/마포구

서교동]신세계드림빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.10 Update)

by 프롭테크 2020. 12. 3.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 서교동에 위치한 신세계드림빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 10일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서교 신세계드림빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~100 ~60 ~90
2020 . . . 58,500
2016 . 38,750 . .
2014 . . 28,300 .
2013 . 32,000 . .
2010 . . . 25,000
2008 . . . 27,900
2007 . 26,900 19,500 .
2006 17,000 21,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.76 Min. :2006-03-12 Min. :17000
1st Qu.:83.05 1st Qu.:2007-05-30 1st Qu.:23250
Median :89.74 Median :2010-12-14 Median :27900
Mean :85.69 Mean :2011-09-19 Mean :30373
3rd Qu.:95.90 3rd Qu.:2015-06-27 3rd Qu.:35250
Max. :95.90 Max. :2020-11-14 Max. :58500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 28,300 2014-12-05 7
80 17,000 2006-03-12 6
90 58,500 2020-11-14 3
100 39,000 2016-02-18 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신세계드림빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Dec 10 02:19:13 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서교 신세계드림빌 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 함성참좋은(2004) / 서울특별시 마포구 월드컵로20길 46 (서교동,함성참좋은아파트)️
  2. 180m - 진흥하임시티(2012) / 서울특별시 마포구 성미산로 21 (성산동,진흥 하임시티)
  3. 184m - 삼우캐슬(2008) / 서울특별시 마포구 성미산로 18 (성산동,삼우캐슬)
  4. 206m - 라인성서(2005) / 서울특별시 마포구 성미산로7안길 26 (성산동,라인성서APT)️
  5. 262m - 성산동자담이움(2006) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 57 (성산동,성산동자담이움아파트)️
  6. 264m - 에덴지우(2011) / 서울특별시 마포구 동교로17길 45 (서교동,에덴지우아파트)️
  7. 266m - 해피존(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 43 (성산동,해피존 아파트)️
  8. 286m - 보영퍼팩트(2002) / 서울특별시 마포구 성미산로 58 (성산동,보영퍼팩트)️
  9. 293m - 반트(2013) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 33 (성산동,반트아파트)️
  10. 318m - 센트레(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵북로7길 42 (서교동,센트레아파트)
  11. 323m - 벨로스(2006)️
  12. 323m - 광남벨라스2차(2005)️
  13. 329m - 삼익플라주서교2차(2007)️
  14. 332m - 엘림(2002)️
  15. 333m - 그레이스(2002)️
  16. 335m - 청기와(1999)️
  17. 346m - 부림베스트빌(2002)️
  18. 347m - 기정MAY(247-112)(2004)️
  19. 360m - 유안(2002)️
  20. 360m - 현대하이츠(2007)
  21. 369m - 기정MAY(247-28)(2004)️
  22. 406m - 삼호빌라트(2001)️
  23. 416m - 대우미래사랑(2005)️
  24. 461m - 목화(2003)️
  25. 466m - 함성월드빌2차(2004)️
  26. 472m - 리츠(2013)️
  27. 478m - 삼우월드(2004)️
  28. 481m - 삼성화원(2002)️
  29. 482m - 뉴서울(2002)️
  30. 487m - 광남벨라스(1차)(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 신세계드림빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~90, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-12-05(7층, 28,300만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 90제곱미터, 58,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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