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서울/마포구

성산동]벨로스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.11 Update)

by 디아파트 2020. 7. 5.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 성산동에 위치한 벨로스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 01월 11일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성산 벨로스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~65 ~85 ~45 ~50
2020 . . . 20,000 .
2019 . . 53,400 . .
2017 18,800 32,000 43,400 . .
2015 . . 38,100 . 22,500
2013 . . 37,000 . 18,450
2012 . . 33,000 . .
2010 . . 35,500 . .
2009 . 26,300 30,000 . .
2008 11,000 . 22,500 . .
2007 . 21,000 . 9,000 15,900
2006 9,000 18,900 21,906 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :26.79 Min. :2006-07-15 Min. : 9000
1st Qu.:63.72 1st Qu.:2006-10-02 1st Qu.:20000
Median :82.44 Median :2008-02-23 Median :22900
Mean :71.37 Mean :2010-12-12 Mean :26581
3rd Qu.:84.84 3rd Qu.:2015-07-21 3rd Qu.:33625
Max. :84.84 Max. :2020-12-15 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 18,800 2017-06-02 7
45 20,000 2020-12-15 6
50 22,500 2015-10-03 5
65 32,000 2017-07-21 4
85 55,000 2019-10-11 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 벨로스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Jan 11 20:16:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성산 벨로스 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 18m - 그레이스(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 21 (성산동,그레이스 아파트)️
  2. 36m - 부림베스트빌(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 17 (성산동,부림 베스트빌 아파트)️
  3. 43m - 반트(2013) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 33 (성산동,반트아파트)️
  4. 56m - 현대하이츠(2007) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 13 (성산동,현대하이츠아파트)
  5. 63m - 유안(2002) / 서울특별시 마포구 성미산로3가길 6-8 (성산동)️
  6. 95m - 해피존(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 43 (성산동,해피존 아파트)️
  7. 140m - 성산동자담이움(2006) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 57 (성산동,성산동자담이움아파트)️
  8. 143m - 진흥하임시티(2012) / 서울특별시 마포구 성미산로 21 (성산동,진흥 하임시티)
  9. 152m - 삼우캐슬(2008) / 서울특별시 마포구 성미산로 18 (성산동,삼우캐슬)
  10. 205m - 라인성서(2005) / 서울특별시 마포구 성미산로7안길 26 (성산동,라인성서APT)️
  11. 236m - 미원1(1996)️
  12. 240m - 리츠(2013)️
  13. 248m - 목화(2003)️
  14. 254m - 영화블렌하임(2009)️
  15. 270m - 함성월드빌3차301동(2005)️
  16. 283m - 함성참좋은(2004)️
  17. 296m - 삼성화원(2002)️
  18. 323m - 신세계드림빌(2003)️
  19. 343m - LG(214-70)(2003)️
  20. 354m - 스카이캐슬(2019)️
  21. 357m - LG(214-15)(2003)️
  22. 367m - 상인파크빌(2002)
  23. 397m - 함성월드빌(2003)️
  24. 410m - 시티(2004)️
  25. 416m - 뉴서울(2002)️
  26. 426m - 송주보르미타운(2004)️
  27. 441m - 태청(2003)️
  28. 449m - 성산힐(2011)
  29. 477m - 골든빌6차(2004)️
  30. 483m - 대상4(2000)️
  31. 495m - 보영퍼팩트(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 벨로스 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~30, ~45, ~50, ~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-10-11(2층, 55,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 20,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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