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서울/마포구

망원동]리츠 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.21 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 망원동에 위치한 리츠 아파트입니다.

리츠 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2013년이며 2021년 07월 21일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“망원 리츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~85
2021 56,650 . .
2020 47,000 . 65,000
2019 . 42,150 .
2018 40,000 40,500 .
2017 42,200 . .
2016 39,500 . .
2015 34,900 . .
2014 33,800 33,700 .
2013 33,150 34,000 45,700
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.87 Min. :2013-08-22 Min. :33000
1st Qu.:53.65 1st Qu.:2013-12-15 1st Qu.:33500
Median :53.65 Median :2014-02-20 Median :34500
Mean :57.03 Mean :2016-03-20 Mean :39644
3rd Qu.:58.44 3rd Qu.:2018-07-04 3rd Qu.:42200
Max. :84.17 Max. :2021-07-03 Max. :65000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 63,800 2021-07-03 2
60 43,800 2019-10-17 6
85 65,000 2020-08-15 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 리츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jul 21 06:53:00 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

망원 리츠 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 목화(2003) / 서울특별시 마포구 망원로 89 (망원동,목화아파트)️
  2. 56m - 영화블렌하임(2009) / 서울특별시 마포구 월드컵로25길 26 (망원동,마포영화블렌하임)️
  3. 76m - 삼성화원(2002) / 서울특별시 마포구 망원로10길 6 (망원동,삼성화원아파트)️
  4. 129m - 함성월드빌3차301동(2005) / 서울특별시 마포구 망원로11길 35 (망원동,함성월드빌3차아파트 301동)️
  5. 144m - 미원1(1996) / 서울특별시 마포구 망원로11길 38 (망원동,미원아파트)️
  6. 186m - 현대하이츠(2007) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 13 (성산동,현대하이츠아파트)️
  7. 205m - 부림베스트빌(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 17 (성산동,부림 베스트빌 아파트)️
  8. 222m - 시티(2004) / 서울특별시 마포구 포은로6길 33 (망원동,시티아파트)️
  9. 222m - 그레이스(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 21 (성산동,그레이스 아파트)️
  10. 240m - 벨로스(2006) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 23 (성산동,벨로스 아파트)️
  11. 250m - 뉴서울(2002)️
  12. 255m - 대상4(2000)️
  13. 258m - 태청(2003)️
  14. 264m - 스카이캐슬(2019)️
  15. 281m - 유안(2002)️
  16. 281m - 반트(2013)️
  17. 287m - 태영(2002)️
  18. 289m - 송주보르미타운(2004)️
  19. 293m - 청화(2003)️
  20. 295m - 삼우캐슬(2008)
  21. 306m - 함성월드빌(2003)️
  22. 331m - 진흥하임시티(2012)
  23. 331m - 해피존(2002)️
  24. 373m - 해오름(2011)️
  25. 378m - 성산동자담이움(2006)️
  26. 386m - 상인파크빌(2002)
  27. 402m - 미원2(1997)️
  28. 403m - 성신(1976)️
  29. 426m - 해오름(2007)️
  30. 429m - 함성참좋은(2004)️
  31. 432m - 라인성서(2005)️
  32. 435m - 신부(2001)️
  33. 446m - 삼우하이브(2003)️
  34. 446m - 광남캐스빌(2001)️
  35. 472m - 신세계드림빌(2003)️
  36. 478m - LG(214-70)(2003)️
  37. 484m - LG(214-15)(2003)️
  38. 489m - 삼우월드(2004)️
  39. 494m - 함성월드빌2차(2004)️
  40. 499m - 성원2(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 리츠 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-10-17(6층, 43,800만 원),
    30평형대는 2020-08-15(7층, 65,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 63,800만 원)
리츠 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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