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서울/강동구

성내동]둔촌역청구 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 9.7억 (2021.10.28 Update)

by 디아파트 2021. 10. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 성내동에 위치한 둔촌역청구 아파트입니다.

둔촌역청구 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 10월 28일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 222세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.80% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 10.36% 대비 ▼83% (-8.56pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 80.5%, 강동구에서는 상위 18.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성내 둔촌역청구 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 222 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)청구주택
  • 사용승인일 1999년 03월 11일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 92,500 .
2020 69,097 80,643
2019 57,633 71,540
2018 52,338 67,500
2017 41,910 55,800
2016 39,622 50,412
2015 38,436 49,879
2014 35,620 48,825
2013 34,392 43,675
2012 32,850 49,400
2011 33,805 45,750
2010 32,283 45,475
2009 30,673 39,160
2008 30,229 44,400
2007 27,388 42,430
2006 24,925 35,280
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.87 Min. :2006-02-20 Min. :23350
1st Qu.:59.87 1st Qu.:2009-02-21 1st Qu.:33000
Median :59.96 Median :2013-12-02 Median :40500
Mean :69.48 Mean :2013-07-08 Mean :44386
3rd Qu.:84.94 3rd Qu.:2017-05-04 3rd Qu.:51700
Max. :84.98 Max. :2021-10-11 Max. :96500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 96,500 2021-10-11 3
85 94,500 2020-08-08 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 둔촌역청구 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 28 05:25:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성내 둔촌역청구 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 64 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 37m - 태천(2001) / 서울특별시 강동구 풍성로52길 14 (성내동,태천아파트)️
  2. 40m - 성내동AURAⅡ(2008) / 서울특별시 강동구 풍성로54길 12-21 (성내동,성내동 AURAⅡ)️
  3. 41m - 주성AURA1(2007) / 서울특별시 강동구 풍성로52길 15 (성내동,성내동 AURA Ⅰ)️
  4. 77m - 한솔애리즈3차(2003) / 서울특별시 강동구 성안로 66 (성내동,한솔에리즈 아파트)️
  5. 78m - 동아1(1997) / 서울특별시 강동구 풍성로54길 12-11 (성내동,동아1차아파트)️
  6. 95m - 한솔애리즈1(2002) / 서울특별시 강동구 풍성로 191 (성내동,한솔애리즈아파트)️
  7. 97m - 성내웰빙시티(2018) / 서울특별시 강동구 풍성로51길 8 (성내동,성내 웰빙시티)️
  8. 109m - 한강훼미리(2003) / 서울특별시 강동구 풍성로 197 (성내동)️
  9. 115m - 대주그린빌(2003) / 서울특별시 강동구 성안로 67 (성내동,대주그린빌아파트)️
  10. 120m - 운암화인빌(2007) / 서울특별시 강동구 풍성로51길 11 (성내동,운암화인빌아파트101동)
  11. 136m - 미랜드프레임빌(2006)️
  12. 142m - 한솔애리즈202동(2004)️
  13. 147m - 동아2(1996)️
  14. 150m - 한솔애리즈2차(2003)️
  15. 151m - 둔촌역아치스톤(101동)(2010)️
  16. 167m - 중앙하이츠(2001)️
  17. 167m - 신성(2004)️
  18. 180m - 태천해오름15차(2003)️
  19. 184m - 다성이즈빌(2005)️
  20. 207m - 한솔애리즈(405-5)(2009)️
  21. 209m - 한솔파로스(2010)️
  22. 217m - 태천해오름(412-1)(2002)️
  23. 232m - 동방(1995)️
  24. 246m - 태천해오름(2005)️
  25. 247m - 동일상가(1999)️
  26. 260m - 신이모닝빌(2004)️
  27. 288m - 중앙(1992)
  28. 299m - 중명(1999)️
  29. 309m - 삼진(1995)️
  30. 309m - 경보그레이스힐(2002)️
  31. 320m - 우성(101동)(2004)️
  32. 340m - 파크프라자(2003)️
  33. 341m - 우성(102동)(2004)️
  34. 363m - 비앤비(102동)(2003)️
  35. 364m - 다성이즈빌(2016)️
  36. 364m - 우성(104동)(2005)️
  37. 381m - 일심(2001)️
  38. 387m - 비앤비(101동)(2003)️
  39. 407m - 광남캐스빌(510-1)(2002)️
  40. 408m - 집앤사비키(2019)️
  41. 410m - 한솔애리즈501동(2004)️
  42. 416m - 현대상가(1993)️
  43. 421m - 메이저(2001)️
  44. 421m - 성내1차e편한세상(2003)️
  45. 429m - 한솔애리즈(438-56)(2004)️
  46. 430m - 성내1차e편한세상(2003)️
  47. 436m - 드림스빌(2003)️
  48. 448m - 한독(1999)️
  49. 448m - 성주아트빌(2010)️
  50. 448m - 스위트빌(435-10)(2001)️
  51. 451m - 우림루미아트(2004)️
  52. 456m - 샤인빌(A동)(2003)️
  53. 458m - 광남101동(2004)️
  54. 462m - 센츄럴(438-2)(2000)️
  55. 471m - 센츄럴(438-6)(2000)️
  56. 473m - 로얄(2003)️
  57. 473m - 샤인빌(B동)(2003)️
  58. 477m - 집앤사베니(2019)️
  59. 477m - 광남102동(2004)️
  60. 479m - 광남캐스빌(435-7)(2003)️
  61. 482m - 하나플러스2(2004)️
  62. 486m - 노블네스트(2002)️
  63. 489m - 라움(2004)️
  64. 491m - 영진파크빌(437-26)(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 성내동 둔촌역청구 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 96,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-11(3층, 96,500만 원),
    30평형대는 2020-08-08(19층, 94,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 96,500만 원)
둔촌역청구 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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