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서울/강동구

성내동]신성 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 성내동에 위치한 신성 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 09일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성내 신성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~70 ~60 ~85 ~95
2020 . . . 52,800 .
2019 44,500 . . . .
2018 43,000 . . 42,567 41,000
2017 . 34,000 . . .
2016 34,250 . . 37,400 .
2013 . . . 34,200 .
2012 28,000 . . . .
2011 31,000 . . 28,400 .
2009 . . . 27,000 .
2008 28,000 . 24,000 29,800 .
2007 . 23,200 . . .
2006 16,900 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.22 Min. :2006-09-14 Min. :16900
1st Qu.:76.02 1st Qu.:2008-08-28 1st Qu.:28100
Median :78.46 Median :2014-11-06 Median :33750
Mean :77.66 Mean :2013-11-06 Mean :34055
3rd Qu.:81.23 3rd Qu.:2018-05-26 3rd Qu.:41675
Max. :91.13 Max. :2020-07-13 Max. :52800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 24,000 2008-03-07 7
70 34,000 2017-06-01 7
80 44,500 2019-06-12 3
85 52,800 2020-07-13 6
95 41,000 2018-01-09 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 21:39:21 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성내 신성 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 70 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 16m - 다성이즈빌(2005) / 서울특별시 강동구 풍성로52길 45 (성내동,다성이즈빌)️
  2. 67m - 태천해오름15차(2003) / 서울특별시 강동구 성안로 54 (성내동,태천해오름)️
  3. 122m - 동아2(1996) / 서울특별시 강동구 양재대로91길 47 (성내동,동아2차아파트)️
  4. 123m - 동아1(1997) / 서울특별시 강동구 풍성로54길 12-11 (성내동,동아1차아파트)️
  5. 127m - 주성AURA1(2007) / 서울특별시 강동구 풍성로52길 15 (성내동,성내동 AURA Ⅰ)️
  6. 129m - 성내동AURAⅡ(2008) / 서울특별시 강동구 풍성로54길 12-21 (성내동,성내동 AURAⅡ)️
  7. 134m - 중명(1999) / 서울특별시 강동구 강동대로51길 75 (성내동,중명아파트)️
  8. 143m - 삼진(1995) / 서울특별시 강동구 양재대로91나길 44 (성내동,삼진아파트)
  9. 145m - 한솔애리즈3차(2003) / 서울특별시 강동구 성안로 66 (성내동,한솔에리즈 아파트)️
  10. 151m - 태천(2001) / 서울특별시 강동구 풍성로52길 14 (성내동,태천아파트)
  11. 167m - 둔촌역청구(1999)️
  12. 179m - 대주그린빌(2003)
  13. 209m - 다성이즈빌(2016)️
  14. 211m - 미랜드프레임빌(2006)
  15. 227m - 한솔애리즈2차(2003)️
  16. 243m - 태천해오름(2005)️
  17. 247m - 한솔애리즈202동(2004)️
  18. 252m - 한강훼미리(2003)️
  19. 260m - 한솔애리즈1(2002)️
  20. 265m - 성내웰빙시티(2018)️
  21. 267m - 한솔애리즈501동(2004)️
  22. 282m - 파크프라자(2003)️
  23. 282m - 스위트빌(435-10)(2001)️
  24. 283m - 한솔애리즈(438-56)(2004)
  25. 284m - 둔촌역아치스톤(101동)(2010)️
  26. 284m - 운암화인빌(2007)
  27. 284m - 동일상가(1999)️
  28. 285m - 집앤사비키(2019)️
  29. 292m - 한독(1999)
  30. 313m - 센츄럴(438-2)(2000)️
  31. 315m - 로얄(2003)
  32. 315m - 메이저(2001)️
  33. 317m - 하나플러스2(2004)️
  34. 318m - 광남캐스빌(435-7)(2003)️
  35. 328m - 센츄럴(438-6)(2000)️
  36. 330m - 중앙하이츠(2001)️
  37. 334m - 영진파크빌(437-26)(2005)️
  38. 341m - 태천해오름(412-1)(2002)️
  39. 349m - 올림픽파크힐(2005)️
  40. 365m - 신이모닝빌(2004)️
  41. 367m - 라움(2004)️
  42. 370m - 강동네스빌(2002)️
  43. 375m - 한솔애리즈(405-5)(2009)️
  44. 376m - 한솔파로스(2010)️
  45. 377m - 백룡도원(2001)️
  46. 385m - 동남2(2002)️
  47. 386m - 집앤사베니(2019)️
  48. 389m - 중앙(1992)
  49. 390m - 강동다온채(2008)️
  50. 399m - 동방(1995)️
  51. 400m - 노블네스트(2002)️
  52. 402m - 동남1(2001)️
  53. 404m - 올림픽파크한양수자인(2016)️
  54. 429m - 갑지하이린(2001)
  55. 431m - 한솔브리즈(2002)️
  56. 447m - 광남캐스빌(443-26)(2009)️
  57. 448m - 타운빌라트(2000)️
  58. 456m - 오륜하이츠(2002)
  59. 458m - 운암화인빌102(2006)️
  60. 462m - 경보그레이스힐(2002)️
  61. 468m - 광남벨라스타워(2002)
  62. 471m - 선광(1997)️
  63. 471m - 광남캐스빌(448-5)(2001)
  64. 471m - 코랜드빌리지(2001)️
  65. 472m - 하나플러스(2003)️
  66. 480m - 광남캐스빌(510-1)(2002)
  67. 482m - 광남캐스빌3(2004)️
  68. 487m - 우성(101동)(2004)
  69. 488m - 새한올림픽(2001)️
  70. 494m - 올림픽파크플러스(2002)



요약 리포트

데이터 기반 신성 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~80, ~85, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2008-03-07(7층, 24,000만 원),
    30평형대는 2020-07-13(6층, 52,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-07-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 52,800만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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