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서울/강동구

성내동]태천해오름 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 디아파트 2020. 10. 20.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 성내동에 위치한 태천해오름 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2020년 12월 09일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성내 태천해오름 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~105 ~90 ~85
2020 . . . 52,000
2018 . . . 40,000
2017 . 41,000 . 43,000
2016 . 43,000 . .
2015 . . . 36,500
2014 . 39,650 . .
2012 . . . 31,500
2009 . . . 31,800
2008 . . . 31,800
2007 17,500 27,250 22,900 .
2006 15,000 28,333 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 68.80 Min. :2006-06-05 Min. :15000
1st Qu.: 83.20 1st Qu.:2007-09-29 1st Qu.:27000
Median : 88.59 Median :2009-01-20 Median :31800
Mean : 91.11 Mean :2011-08-30 Mean :32884
3rd Qu.:102.51 3rd Qu.:2015-09-18 3rd Qu.:40500
Max. :102.51 Max. :2020-10-19 Max. :52000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 17,500 2007-11-30 6
85 52,000 2020-10-19 2
90 22,900 2007-07-30 6
105 43,000 2016-02-24 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태천해오름 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 21:45:18 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성내 태천해오름 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 60 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 동일상가(1999) / 서울특별시 강동구 풍성로56길 15 (성내동,동일상가아파트)️
  2. 115m - 파크프라자(2003) / 서울특별시 강동구 양재대로89길 16 (성내동,파크프라자)️
  3. 121m - 한솔애리즈2차(2003) / 서울특별시 강동구 풍성로54길 7 (성내동,한솔애리즈 2차아파트)️
  4. 127m - 동아2(1996) / 서울특별시 강동구 양재대로91길 47 (성내동,동아2차아파트)️
  5. 157m - 한솔애리즈202동(2004) / 서울특별시 강동구 풍성로 202 (성내동,한솔애리즈 202동)️
  6. 178m - 동아1(1997) / 서울특별시 강동구 풍성로54길 12-11 (성내동,동아1차아파트)️
  7. 200m - 신이모닝빌(2004) / 서울특별시 강동구 풍성로55길 6 (성내동,신이모닝빌 아파트)️
  8. 206m - 둔촌역아치스톤(101동)(2010) / 서울특별시 강동구 풍성로 203 (성내동,둔촌역아치스톤)️
  9. 215m - 한강훼미리(2003) / 서울특별시 강동구 풍성로 197 (성내동)️
  10. 217m - 태천해오름(412-1)(2002) / 서울특별시 강동구 풍성로53길 12-18 (성내동)️
  11. 224m - 성내동AURAⅡ(2008)️
  12. 232m - 메이저(2001)️
  13. 242m - 주성AURA1(2007)️
  14. 243m - 신성(2004)️
  15. 246m - 둔촌역청구(1999)️
  16. 247m - 다성이즈빌(2005)️
  17. 270m - 태천(2001)
  18. 271m - 한솔애리즈1(2002)️
  19. 289m - 한솔애리즈501동(2004)️
  20. 295m - 삼진(1995)
  21. 301m - 성내웰빙시티(2018)️
  22. 301m - 광남101동(2004)️
  23. 302m - 한솔애리즈3차(2003)️
  24. 302m - 중앙하이츠(2001)️
  25. 308m - 태천해오름15차(2003)️
  26. 311m - 라움(2004)️
  27. 311m - 한솔애리즈(438-56)(2004)
  28. 318m - 광남102동(2004)️
  29. 328m - 경방필하우스(2003)️
  30. 335m - 중명(1999)️
  31. 336m - 그랜드1(2003)️
  32. 336m - 운암화인빌(2007)
  33. 337m - 센츄럴(438-6)(2000)️
  34. 342m - 센츄럴(438-2)(2000)️
  35. 347m - 대주그린빌(2003)
  36. 356m - 한솔파로스(2010)️
  37. 362m - 경보그레이스힐(2002)️
  38. 373m - 광남캐스빌(631)(2012)
  39. 376m - 미랜드프레임빌(2006)
  40. 379m - 한솔애리즈(405-5)(2009)️
  41. 388m - 케이엔피로얄(2004)️
  42. 391m - 영진파크빌(437-26)(2005)️
  43. 412m - 일심(2001)️
  44. 417m - 하나플러스2(2004)️
  45. 417m - 동방(1995)️
  46. 423m - 다성이즈빌(2016)️
  47. 431m - 강동네스빌(2002)️
  48. 432m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993)️
  49. 450m - 백룡도원(2001)️
  50. 451m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993)️
  51. 455m - 스위트빌(435-10)(2001)️
  52. 457m - 우성(101동)(2004)
  53. 464m - 갑지하이린(2001)
  54. 469m - 광남캐스빌(443-26)(2009)️
  55. 475m - 우성(102동)(2004)️
  56. 476m - 한솔(2008)
  57. 479m - 다원애버니아(2004)️
  58. 491m - 오륜하이츠(2002)
  59. 497m - 한독(1999)
  60. 497m - 우성(104동)(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 태천해오름 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~85, ~90, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-10-19(2층, 52,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-10-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 52,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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