데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 현대아이파크 아파트입니다.
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- 건축년도는
2003년이며2021년 11월 16일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 80.7%, 서초구에서는 상위 23.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서초 현대아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~165 | ~195 | ~140 | ~160 | ~130 | ~135 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 270,000 | . | . | . | . | . |
| 2020 | 181,000 | . | . | 155,000 | . | . |
| 2019 | 154,200 | . | 157,000 | 150,000 | . | . |
| 2018 | 146,444 | 160,000 | . | . | . | . |
| 2017 | 126,735 | . | . | . | . | 120,000 |
| 2016 | 104,667 | 93,000 | . | . | . | . |
| 2015 | . | . | . | 97,000 | 95,900 | . |
| 2014 | 121,000 | 142,500 | . | 102,500 | . | . |
| 2013 | 103,000 | . | 97,000 | . | . | . |
| 2012 | 114,000 | . | . | . | . | . |
| 2011 | 119,000 | 134,975 | . | . | . | . |
| 2010 | 135,325 | . | . | . | . | . |
| 2009 | 130,500 | . | . | . | . | . |
| 2008 | 142,333 | 136,000 | . | . | . | . |
| 2007 | 129,667 | . | . | . | . | . |
| 2006 | 121,000 | 142,750 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :127.8 | Min. :2006-03-17 | Min. : 67000 | |
| 1st Qu.:164.8 | 1st Qu.:2011-02-22 | 1st Qu.:120000 | |
| Median :164.8 | Median :2016-06-08 | Median :132000 | |
| Mean :167.0 | Mean :2015-02-13 | Mean :135667 | |
| 3rd Qu.:165.0 | 3rd Qu.:2018-05-15 | 3rd Qu.:150000 | |
| Max. :192.6 | Max. :2021-10-26 | Max. :270000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 130 | 95,900 | 2015-12-07 | 6 |
| 135 | 120,000 | 2017-11-22 | 14 |
| 140 | 157,000 | 2019-08-19 | 11 |
| 160 | 155,000 | 2020-04-16 | 5 |
| 165 | 270,000 | 2021-10-26 | 18 |
| 195 | 165,000 | 2018-06-23 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서초 현대아이파크 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 55m - 현대아이파크(2003) / 서울특별시 서초구 효령로68길 38 (서초동,서초동 아이파크)️
- 112m - 현대(1989) / 서울특별시 서초구 효령로68길 13 (서초동,현대상가동)️
- 143m - 신원아침도시(1434)(2004) / 서울특별시 서초구 남부순환로337가길 51-9 (서초동)️
- 147m - 서초동(1435)(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로337가길 69 (서초동,서초 가람아파트)
- 151m - 새티스(2003) / 서울특별시 서초구 남부순환로337가길 51-6 (서초동,새티스아파트)️
- 190m - 신원아침도시(1420)(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로337가길 52 (서초동,서초신원아침도시2차)️
- 225m - 대호프레조빌(1999) / 서울특별시 서초구 효령로 335 (서초동,대호프레조빌)️
- 226m - 서초드림하이츠(2003) / 서울특별시 서초구 서리풀2길 20 (서초동)️
- 228m - 서초극동스타클래스(2003) / 서울특별시 서초구 서리풀4길 43 (서초동)️
- 236m - 풍림아이원(102동)(2004) / 서울특별시 서초구 효령로67길 14 (서초동,서초동 풍림아이원아파트)️
- 246m - 상지리츠빌(1617-13)(2004)️
- 260m - 풍림아이원(101동)(2004)
- 271m - 서초벽산블루밍(2006)️
- 276m - 상지리츠빌(1617-8)(2004)
- 276m - 서초자이(2006)️
- 279m - (1617-21)(2007)
- 298m - 현대(1989)️
- 309m - 동원베네스트(2002)️
- 311m - 극동스타클래스2(2006)️
- 317m - 경남아너스빌(1608-8)(2006)️
- 321m - 햄프턴코트(2004)️
- 331m - 서초리젠(2008)
- 344m - 초원현대(1998)
- 344m - 경남아너스빌(2006)️
- 350m - 서초아트빌(2003)
- 364m - 한승미메이드(2004)️
- 372m - 동원베네스트(2002)️
- 412m - 서초힐하우스(2002)
- 425m - 서초한양수자인(2013)️
- 439m - 두진한아름(1995)️
- 443m - 더샵서초(2006)️
- 451m - 서초자연인(101동)(2012)️
- 455m - 서초동프레스티지(2017)️
- 476m - 동아(2015)
- 486m - 샹보르(2002)
요약 리포트
데이터 기반
현대아이파크 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~130, ~135, ~140, ~160, ~165, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-10-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 165제곱미터, 270,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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