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서울/서초구

서초동]동원베네스트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.09 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 동원베네스트 아파트입니다.

동원베네스트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 07월 09일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 동원베네스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~125
2021 . 180,000
2020 118,750 160,000
2019 117,125 .
2018 104,783 115,750
2017 83,338 93,800
2016 76,629 90,133
2015 66,929 89,000
2014 59,667 87,000
2013 56,880 .
2012 58,200 83,000
2011 62,492 .
2010 59,375 40,000
2009 58,975 85,000
2008 50,000 .
2007 60,450 .
2006 55,928 84,100
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.90 Min. :2006-01-23 Min. : 40000
1st Qu.: 84.90 1st Qu.:2009-03-03 1st Qu.: 59500
Median : 84.90 Median :2013-11-05 Median : 64250
Mean : 91.81 Mean :2013-01-26 Mean : 75354
3rd Qu.: 84.90 3rd Qu.:2017-03-06 3rd Qu.: 87000
Max. :120.81 Max. :2021-06-20 Max. :180000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 120,200 2018-11-13 10
125 180,000 2021-06-20 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동원베네스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 9 06:20:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 동원베네스트 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 70m - 동원베네스트(2002) / 서울특별시 서초구 서운로9길 63 (서초동,동원베네스트아파트)️
  2. 76m - 서초벽산블루밍(2006) / 서울특별시 서초구 효령로74길 56 (서초동,서초 벽산블루밍 아파트)️
  3. 178m - 서초동(1435)(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로337가길 69 (서초동,서초 가람아파트)
  4. 201m - 신원아침도시(1420)(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로337가길 52 (서초동,서초신원아침도시2차)️
  5. 203m - 우정에쉐르(2004) / 서울특별시 서초구 서운로3길 29 (서초동,우정에쉐르)️
  6. 210m - 서초아트빌(2003) / 서울특별시 서초구 서운로11길 41 (서초동)
  7. 218m - 현대(1989) / 서울특별시 서초구 효령로72길 14 (서초동,현대상가동)️
  8. 226m - 새티스(2003) / 서울특별시 서초구 남부순환로337가길 51-6 (서초동,새티스아파트)️
  9. 240m - 서초자연인(101동)(2012) / 서울특별시 서초구 서운로9길 18 (서초동,서초 자연인 아파트)️
  10. 244m - 서초한양수자인(2013) / 서울특별시 서초구 서운로11길 23 (서초동,서초한양수자인아파트)️
  11. 259m - 서초트라팰리스(2005)️
  12. 263m - 현대(1989)️
  13. 264m - 서초동프레스티지(2017)️
  14. 266m - 신원아침도시(1434)(2004)️
  15. 277m - 동아(2015)
  16. 300m - 롯데캐슬클래식(2006)️
  17. 309m - 현대아이파크(2003)️
  18. 311m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  19. 315m - 서초블리스(2020)️
  20. 318m - 서초동현대리츠빌(2002)️
  21. 334m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  22. 361m - 현대아이파크(2003)️
  23. 362m - 풍림아이원(102동)(2004)️
  24. 377m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  25. 383m - 서초에버빌(2003)
  26. 403m - 풍림아이원(101동)(2004)
  27. 423m - 서초극동스타클래스(2003)️
  28. 434m - 장미(2001)️
  29. 446m - 경남아너스빌(1608-8)(2006)️
  30. 465m - 상지리츠빌(1617-13)(2004)️
  31. 471m - 극동스타클래스2(2006)️
  32. 474m - 서초드림하이츠(2003)️
  33. 475m - 경남아너스빌(2006)️
  34. 495m - 한라비발디스튜디오193(2013)️
  35. 495m - 상지리츠빌(1617-8)(2004)



요약 리포트

데이터 기반 동원베네스트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-11-13(10층, 120,200만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 180,000만 원)
동원베네스트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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