데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 신동아(2차) 아파트입니다.
| 신동아(2차) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1979년이며2021년 10월 17일기준43년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서초 신동아(2차) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 서운로 79 (서초동,신동아2차상가)
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 서초동 1334-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~145 | ~170 | ~150 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 291,000 | 277,500 | . |
| 2019 | . | 218,650 | . |
| 2018 | 205,000 | . | 185,500 |
| 2017 | 136,833 | . | . |
| 2016 | 138,500 | 151,000 | . |
| 2015 | 119,750 | . | . |
| 2014 | 102,825 | 110,800 | . |
| 2013 | . | 105,000 | . |
| 2012 | . | 106,500 | . |
| 2009 | 130,000 | 131,625 | . |
| 2008 | 105,000 | . | . |
| 2006 | 144,000 | 139,500 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :144.4 | Min. :2006-02-20 | Min. : 96500 | |
| 1st Qu.:144.4 | 1st Qu.:2009-08-10 | 1st Qu.:111150 | |
| Median :144.4 | Median :2014-12-31 | Median :135000 | |
| Mean :153.6 | Mean :2014-06-20 | Mean :151077 | |
| 3rd Qu.:166.1 | 3rd Qu.:2017-06-10 | 3rd Qu.:150500 | |
| Max. :166.1 | Max. :2021-05-27 | Max. :291000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 145 | 291,000 | 2021-05-27 | 6 |
| 291,000 | 2021-05-27 | 6 | |
| 150 | 185,500 | 2018-03-05 | 1 |
| 170 | 280,000 | 2019-10-14 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신동아(2차) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서초 신동아(2차) 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 116m - 우성1(1979) / 서울특별시 서초구 서운로 62 (서초동)️
- 226m - 현대ESA(2002) / 서울특별시 서초구 효령로77길 20 (서초동,현대이에스에이아파트)️
- 227m - urbanplace(2014) / 서울특별시 서초구 효령로77길 30 (서초동)️
- 254m - 신동아(1차)(1978) / 서울특별시 서초구 사임당로 130 (서초동,신동아아파트)️
- 255m - 풍림아이원플러스(2004) / 서울특별시 서초구 효령로77길 14 (서초동,풍림아이원플러스)️
- 287m - 서초동대우디오빌프라임(2005) / 서울특별시 서초구 강남대로 321 (서초동,서초동 대우디오빌프라임)️
- 293m - 래미안서초에스티지(2016) / 서울특별시 서초구 서운로 107 (서초동,래미안서초에스티지)️
- 307m - 래미안서초에스티지S(2018) / 서울특별시 서초구 서운로 104 (서초동)️
- 351m - 서초동프레스티지(2017) / 서울특별시 서초구 서운로11길 17 (서초동)️
- 351m - 동아(2015) / 서울특별시 서초구 서운로11길 13 (서초동,동아아파트)
- 358m - 서초한양수자인(2013)️
- 363m - 두진한아름(1995)️
- 367m - 샹보르(2002)
- 376m - 서초나산스위트(1996)️
- 378m - 서초동삼성쉐르빌2(2002)️
- 379m - 경남아너스빌(2006)️
- 381m - 서초아트빌(2003)
- 383m - 서초자연인(101동)(2012)️
- 384m - 신동아(1차)(1978)️
- 386m - 경남아너스빌(1608-8)(2006)️
- 392m - 역삼디오슈페리움(2006)️
- 393m - 현대(1989)️
- 424m - 풍림아이원(101동)(2004)
- 424m - 극동스타클래스2(2006)️
- 427m - 현대임페리움(2004)
- 427m - 서초트라팰리스(2005)️
- 428m - 풍림아이원(102동)(2004)️
- 431m - 월드메르디앙B(2002)
- 444m - 삼성서초가든스위트(2000)️
- 454m - 서초(2004)
- 460m - 월드메르디앙A(2002)️
- 466m - 경민리빙텔(1998)️
- 471m - 우성(1998)️
- 478m - 서초파라곤(2005)️
- 484m - 다우월드(2003)️
- 487m - 서초동현대리츠빌(2002)️
- 488m - 서초극동스타클래스(2003)️
- 492m - SK허브젠(2005)️
요약 리포트
데이터 기반
신동아(2차) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~145, ~150, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-05-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 145제곱미터, 291,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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