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서울/서초구

서초동]월드빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)

by 디아파트 2021. 10. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 월드빌라트 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2021년 10월 17일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 월드빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~245 ~400
2021 280,000 .
2020 150,000 .
2018 . 290,000
2013 250,000 .
2011 190,000 .
2006 164,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :244.7 Min. :2006-02-25 Min. :150000
1st Qu.:244.7 1st Qu.:2012-03-23 1st Qu.:170500
Median :244.7 Median :2016-01-17 Median :220000
Mean :269.8 Mean :2015-04-02 Mean :220667
3rd Qu.:244.8 3rd Qu.:2019-12-04 3rd Qu.:272500
Max. :395.1 Max. :2021-02-01 Max. :290000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
245 280,000 2021-02-01 3
400 290,000 2018-09-28 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 월드빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 17 16:32:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 월드빌라트 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - 옥스포드빌라트(2003) / 서울특별시 서초구 명달로20길 25 (서초동,옥스포드빌)️
  2. 57m - 서초대림빌라트(2004) / 서울특별시 서초구 명달로16길 17-4 (서초동)️
  3. 58m - 장복엘리트타운(1993) / 서울특별시 서초구 명달로20길 14 (서초동)
  4. 64m - 상지리츠빌(10)(2005) / 서울특별시 서초구 명달로16길 17-5 (서초동,서초10차 상지리츠빌)️
  5. 73m - 베스트빌라(1997) / 서울특별시 서초구 명달로22길 18-8 (서초동,베스트빌라)
  6. 98m - 스위트빌(2003) / 서울특별시 서초구 명달로20길 39 (서초동,서초 스위트빌)️
  7. 123m - 다솔멤버스(2003) / 서울특별시 서초구 명달로22길 33 (서초동,서초동 다솔맴버스)
  8. 132m - N-Suite(1513-2)(2004) / 서울특별시 서초구 명달로22길 42 (서초동)️
  9. 147m - 레미안서초6차(1520-9)(2006) / 서울특별시 서초구 반포대로21길 74 (서초동,삼성 래미안 서초6차)️
  10. 176m - 더미켈란(2005) / 서울특별시 서초구 명달로 91 (서초동,더 미켈란)️
  11. 178m - 현대서초빌라트(1997)️
  12. 180m - 갤러리하우스(2001)️
  13. 183m - 서초동두산위브2(2005)️
  14. 183m - 서초SK뷰(2006)️
  15. 198m - 로얄스위트서초빌라(2005)️
  16. 206m - 도무스(2007)️
  17. 215m - 래미안서초5차(2005)️
  18. 219m - 서초트레져(2005)️
  19. 230m - 라파엘로(2004)
  20. 238m - 트라움하우스3(2002)️
  21. 244m - 그린월드(2003)
  22. 245m - 한성(2003)
  23. 250m - 상지리츠빌(3)(2004)️
  24. 253m - 동아빌리지(2008)️
  25. 276m - 리안하우스(2004)️
  26. 276m - N-Suite101동(1511-6)(2004)
  27. 282m - 오로라빌(2004)
  28. 284m - 트라움하우스2(1996)️
  29. 285m - 보미리즌빌(2005)️
  30. 287m - 서초8차상지리츠빌(2006)️
  31. 299m - 신구블레스벨리(2002)
  32. 308m - 로얄파크(2005)
  33. 314m - 로얄파크에이(2005)️
  34. 315m - 서초프레스턴(2005)️
  35. 320m - 현대홈타운(2005)️
  36. 323m - 서초화원그랑빌(2002)️
  37. 326m - 현대빌라트(1994)️
  38. 328m - 서초2차e편한세상(2005)️
  39. 329m - 서초동아(2006)️
  40. 332m - 상지리츠빌(6)(2004)️
  41. 336m - 프레스턴-2(1506-42)(2006)️
  42. 345m - 상지리츠빌(5)(2004)️
  43. 366m - 서초한빛삼성(1999)️
  44. 367m - 상지리츠빌(7)(2005)️
  45. 375m - 서초블레스(2017)️
  46. 377m - 비버리캐슬(2020)️
  47. 389m - 상지리츠빌(4)(2004)️
  48. 397m - 예림(2003)
  49. 416m - 상지리츠빌(1)(2002)️
  50. 419m - 그린빌라트(1997)️
  51. 432m - 서초한신리빙타워(1999)️
  52. 468m - 연우(2015)️
  53. 486m - 서초1차e편한세상(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 월드빌라트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~245, ~400)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 245제곱미터, 280,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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