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광역시/부산

사직동]금샘하이클래스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.16 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 사직동에 위치한 금샘하이클래스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2021년 03월 16일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사직 금샘하이클래스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50
2021 16,600 18,775
2020 . 19,788
2019 . 18,000
2018 14,300 20,700
2016 . 19,600
2015 . 18,725
2014 14,117 18,070
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :40.10 Min. :2014-05-02 Min. :13950
1st Qu.:49.48 1st Qu.:2014-05-17 1st Qu.:17550
Median :49.94 Median :2015-03-18 Median :18000
Mean :48.28 Mean :2016-10-22 Mean :18000
3rd Qu.:49.94 3rd Qu.:2019-11-20 3rd Qu.:19000
Max. :49.99 Max. :2021-03-05 Max. :24600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 16,600 2021-03-05 10
50 24,600 2020-08-17 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금샘하이클래스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 16 07:22:00 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사직 금샘하이클래스 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 88m - 대륙코리아나(1992) / 부산광역시 동래구 아시아드대로114번길 10 (사직동)️
  2. 103m - 쌍용더플래티넘사직아시아드(2020) / 부산광역시 동래구 아시아드대로134번길 14 (사직동,쌍용더플래티넘사직아시아드아파트)️
  3. 154m - 오름캐슬(2015) / 부산광역시 동래구 여고로12번길 13 (사직동,오름캐슬)️
  4. 193m - 리치빌(2003) / 부산광역시 동래구 아시아드대로114번길 43 (사직동,리치빌)️
  5. 199m - 궁전스카이(2003) / 부산광역시 동래구 여고로 11 (사직동,궁전스카이)️
  6. 206m - 쌍용(2002) / 부산광역시 연제구 법원북로 13 (거제동,쌍용아파트)️
  7. 243m - 사직리첸스빌(2004) / 부산광역시 동래구 종합운동장로54번길 21 (사직동,사직리첸스빌)️
  8. 257m - 아시아드코오롱하늘채(2019) / 부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8 (사직동)️
  9. 259m - 세경더빌(2014) / 부산광역시 연제구 여고로52번길 25 (거제동,세경더빌)
  10. 267m - 삼정지성빌라(2001) / 부산광역시 동래구 아시아드대로133번길 20 (사직동,삼정지성빌라)️
  11. 273m - 거제2차현대홈타운(2002)️
  12. 310m - 사직역삼정그린코아더베스트1차(2016)️
  13. 319m - 거제1차현대홈타운(2001)️
  14. 331m - 사직롯데캐슬더클래식(2017)️
  15. 373m - 거제동3차동원로얄듀크(2004)️
  16. 374m - 거제동롯데캐슬피렌체(2011)️
  17. 386m - 사직역삼정그린코아더베스트2차(2018)️
  18. 438m - 월드마크아시아드(2008)️
  19. 454m - 노블파크(2017)️
  20. 458m - 청호파크빌라(1992)️
  21. 469m - 다뉴브(1993)️
  22. 481m - 사직자이(2007)️
  23. 486m - 거제센텀(2017)
  24. 499m - 동원빌라(1984)️



요약 리포트

데이터 기반 금샘하이클래스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 16,600만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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