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광역시/부산

거제동]다뉴브 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.02 Update)

by 디아파트 2021. 11. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 거제동에 위치한 다뉴브 아파트입니다.

  • 건축년도는 1993년이며 2021년 11월 02일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“거제 다뉴브 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75
2021 36,000 .
2020 25,855 21,740
2019 22,500 .
2018 26,800 .
2017 29,300 24,900
2016 27,950 23,175
2015 23,002 19,960
2014 22,410 18,450
2013 20,275 18,400
2012 21,433 18,100
2011 19,330 17,075
2010 15,014 15,167
2009 13,640 12,450
2008 13,150 .
2007 14,400 .
2006 15,350 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.65 Min. :2006-03-09 Min. :12000
1st Qu.:73.65 1st Qu.:2011-04-24 1st Qu.:17900
Median :83.16 Median :2014-12-23 Median :21000
Mean :80.82 Mean :2014-09-15 Mean :21260
3rd Qu.:83.16 3rd Qu.:2016-11-10 3rd Qu.:24250
Max. :84.90 Max. :2021-10-29 Max. :39000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 25,750 2016-11-15 5
85 39,000 2021-10-29 24


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 다뉴브 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 2 04:56:44 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

거제 다뉴브 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 노블파크(2017) / 부산광역시 연제구 월드컵대로 258-18 (거제동,노블파크)️
  2. 54m - 거제센텀(2017) / 부산광역시 연제구 월드컵대로252번길 13 (거제동,거제센텀아파트)️
  3. 126m - 거제동롯데캐슬피렌체(2011) / 부산광역시 연제구 월드컵대로 266 (거제동,거제동 롯데캐슬피렌체)️
  4. 196m - 거제2차현대홈타운(2002) / 부산광역시 연제구 법원북로 16 (거제동)️
  5. 228m - 동원타워(1996) / 부산광역시 연제구 월드컵대로243번길 19 (거제동)️
  6. 231m - 현대타운(1995) / 부산광역시 연제구 아시아드대로46번길 15 (거제동,현대아파트)️
  7. 273m - 거제1차현대홈타운(2001) / 부산광역시 연제구 법원북로 34 (거제동)️
  8. 284m - 쌍용(2002) / 부산광역시 연제구 법원북로 13 (거제동,쌍용아파트)️
  9. 320m - 대우(1993) / 부산광역시 연제구 아시아드대로28번길 9 (거제동)️
  10. 330m - 화인상아(1985) / 부산광역시 연제구 아시아드대로46번길 46 (거제동,화인상아주택)️
  11. 368m - 거제동3차동원로얄듀크(2004)️
  12. 369m - 월드마크아시아드(2008)️
  13. 393m - 세경더빌(2014)
  14. 398m - 거제동푸르지오(2010)️
  15. 400m - 대륙코리아나(1992)️
  16. 417m - 거제동서하이빌(2001)️
  17. 423m - 화랑(1985)️
  18. 465m - 글로벌하임(934-2)(2001)
  19. 466m - 리치빌(2003)️
  20. 469m - 금샘하이클래스(2014)️
  21. 493m - 오름캐슬(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 다뉴브 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-29(24층, 39,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 39,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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