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광역시/부산

부전동]해오름2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.23 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 23.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 부전동에 위치한 해오름2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 11월 23일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부전 해오름2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~75
2021 24,000 .
2020 21,000 19,700
2019 19,900 15,000
2018 19,700 .
2017 22,400 20,000
2016 16,500 .
2015 16,950 17,500
2013 17,333 16,800
2012 17,000 17,200
2011 13,675 .
2010 12,644 12,900
2009 10,100 10,450
2008 10,675 10,850
2007 9,388 .
2006 8,517 7,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :69.48 Min. :2006-02-11 Min. : 7500
1st Qu.:69.48 1st Qu.:2008-10-18 1st Qu.:10500
Median :69.48 Median :2010-09-09 Median :13000
Mean :69.74 Mean :2011-11-03 Mean :13823
3rd Qu.:69.48 3rd Qu.:2013-11-04 3rd Qu.:17000
Max. :70.72 Max. :2021-11-20 Max. :24000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 24,000 2021-05-18 5
24,000 2021-11-20 5
75 20,000 2017-04-08 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해오름2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 23 05:48:13 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부전 해오름2차 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 태석해오름A(2003) / 부산광역시 부산진구 신천대로165번길 36 (부전동,태석해오름아파트)
  2. 95m - 유원타워(2005) / 부산광역시 부산진구 신천대로165번길 13 (부전동,유원타워)️
  3. 149m - 서면라이포레(2017) / 부산광역시 부산진구 신천대로165번길 10 (범천동)️
  4. 182m - 탑패밀리(2004) / 부산광역시 부산진구 신천대로 167 (범천동,탑패밀리)️
  5. 189m - 대우디오빌1(2004) / 부산광역시 부산진구 가야대로 714 (범천동,대우디오빌I)️
  6. 210m - 서면그린빌(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로 708 (범천동,서면그린빌)️
  7. 222m - 서면e편한세상(2006) / 부산광역시 부산진구 가야대로 702 (범천동,서면 이-편한세상)️
  8. 228m - 현호네오빌(2007) / 부산광역시 부산진구 신천대로 134 (부전동,현호네오빌)️
  9. 261m - 폴더윈하이츠(2013) / 부산광역시 부산진구 신암로155번길 11 (범천동,폴더윈하이츠)️
  10. 263m - 조일그랜져타운(1991) / 부산광역시 부산진구 신암로155번가길 4 (범천동,조일그랜즈타운)️
  11. 290m - 건오힐타워(2004)️
  12. 303m - 서면3차봄여름가을겨울(2020)️
  13. 331m - 골드스카이80(2003)
  14. 343m - 보영미네르빌(2003)️
  15. 364m - 네오스포(1999)️
  16. 365m - 홍림로얄뷰(2015)️
  17. 371m - 정원하이빌(2014)
  18. 373m - 세원수(2016)️
  19. 374m - 서면시즈빌(2002)️
  20. 375m - 홍림세르빌(2013)️
  21. 375m - 한솔폴라리스(2005)️
  22. 381m - 홍림로즈빌(2011)️
  23. 400m - 서면봄여름가을겨울(2015)️
  24. 407m - 서면2차봄여름가을겨울(2019)️
  25. 414m - 서면블리체(2012)️
  26. 420m - 성원더프라임(2016)️
  27. 420m - 서면동화더파크(2015)️
  28. 423m - 골든엠파이어(2014)
  29. 431m - 새영진(1991)️
  30. 432m - 성심빌리지(2005)
  31. 444m - 영진(5-43)(1980)️
  32. 447m - 세영(2012)
  33. 461m - 다솜빌(2011)
  34. 475m - 대원빌라2차(2009)
  35. 492m - 프로그캐슬(2013)



요약 리포트

데이터 기반 해오름2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 24,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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