데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 부산진구 부전동에 위치한 해오름2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2021년 11월 23일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“부전 해오름2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~70 | ~75 |
|---|---|---|
| 2021 | 24,000 | . |
| 2020 | 21,000 | 19,700 |
| 2019 | 19,900 | 15,000 |
| 2018 | 19,700 | . |
| 2017 | 22,400 | 20,000 |
| 2016 | 16,500 | . |
| 2015 | 16,950 | 17,500 |
| 2013 | 17,333 | 16,800 |
| 2012 | 17,000 | 17,200 |
| 2011 | 13,675 | . |
| 2010 | 12,644 | 12,900 |
| 2009 | 10,100 | 10,450 |
| 2008 | 10,675 | 10,850 |
| 2007 | 9,388 | . |
| 2006 | 8,517 | 7,500 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :69.48 | Min. :2006-02-11 | Min. : 7500 | |
| 1st Qu.:69.48 | 1st Qu.:2008-10-18 | 1st Qu.:10500 | |
| Median :69.48 | Median :2010-09-09 | Median :13000 | |
| Mean :69.74 | Mean :2011-11-03 | Mean :13823 | |
| 3rd Qu.:69.48 | 3rd Qu.:2013-11-04 | 3rd Qu.:17000 | |
| Max. :70.72 | Max. :2021-11-20 | Max. :24000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 24,000 | 2021-05-18 | 5 |
| 24,000 | 2021-11-20 | 5 | |
| 75 | 20,000 | 2017-04-08 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 해오름2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
부전 해오름2차 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 28m - 태석해오름A(2003) / 부산광역시 부산진구 신천대로165번길 36 (부전동,태석해오름아파트)
- 95m - 유원타워(2005) / 부산광역시 부산진구 신천대로165번길 13 (부전동,유원타워)️
- 149m - 서면라이포레(2017) / 부산광역시 부산진구 신천대로165번길 10 (범천동)️
- 182m - 탑패밀리(2004) / 부산광역시 부산진구 신천대로 167 (범천동,탑패밀리)️
- 189m - 대우디오빌1(2004) / 부산광역시 부산진구 가야대로 714 (범천동,대우디오빌I)️
- 210m - 서면그린빌(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로 708 (범천동,서면그린빌)️
- 222m - 서면e편한세상(2006) / 부산광역시 부산진구 가야대로 702 (범천동,서면 이-편한세상)️
- 228m - 현호네오빌(2007) / 부산광역시 부산진구 신천대로 134 (부전동,현호네오빌)️
- 261m - 폴더윈하이츠(2013) / 부산광역시 부산진구 신암로155번길 11 (범천동,폴더윈하이츠)️
- 263m - 조일그랜져타운(1991) / 부산광역시 부산진구 신암로155번가길 4 (범천동,조일그랜즈타운)️
- 290m - 건오힐타워(2004)️
- 303m - 서면3차봄여름가을겨울(2020)️
- 331m - 골드스카이80(2003)
- 343m - 보영미네르빌(2003)️
- 364m - 네오스포(1999)️
- 365m - 홍림로얄뷰(2015)️
- 371m - 정원하이빌(2014)
- 373m - 세원수(2016)️
- 374m - 서면시즈빌(2002)️
- 375m - 홍림세르빌(2013)️
- 375m - 한솔폴라리스(2005)️
- 381m - 홍림로즈빌(2011)️
- 400m - 서면봄여름가을겨울(2015)️
- 407m - 서면2차봄여름가을겨울(2019)️
- 414m - 서면블리체(2012)️
- 420m - 성원더프라임(2016)️
- 420m - 서면동화더파크(2015)️
- 423m - 골든엠파이어(2014)
- 431m - 새영진(1991)️
- 432m - 성심빌리지(2005)
- 444m - 영진(5-43)(1980)️
- 447m - 세영(2012)
- 461m - 다솜빌(2011)
- 475m - 대원빌라2차(2009)
- 492m - 프로그캐슬(2013)
요약 리포트
데이터 기반
해오름2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 24,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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