데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 부산진구 부전동에 위치한 창덕더파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2021년 12월 01일기준6년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“부전 창덕더파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 부전로 102 (부전동)
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 부전동 474-107 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~75 |
|---|---|
| 2021 | 25,500 |
| 2017 | 25,500 |
| 2016 | 25,920 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :70.55 | Min. :2016-11-11 | Min. :24450 | |
| 1st Qu.:70.70 | 1st Qu.:2016-11-21 | 1st Qu.:25162 | |
| Median :71.15 | Median :2016-12-12 | Median :25850 | |
| Mean :70.98 | Mean :2017-04-22 | Mean :25800 | |
| 3rd Qu.:71.15 | 3rd Qu.:2017-01-13 | 3rd Qu.:26162 | |
| Max. :71.15 | Max. :2021-11-27 | Max. :27000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 27,000 | 2016-11-11 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 창덕더파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
부전 창덕더파크 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 32m - HY원룸(2003) / 부산광역시 부산진구 부전로 101 (부전동,에이치와이원룸)️
- 47m - 대동레미안센트럴시티(2019) / 부산광역시 부산진구 부전로 108 (부전동)
- 68m - 대동레미안더오션2(2017) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 26 (부전동)️
- 74m - 대동하이츠(2002) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 31 (부전동,대동하이츠빌라)️
- 81m - 누보(2011) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 35 (부전동,서부주택)
- 88m - 동진(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 29-6 (부전동)
- 98m - 대동레미안더오션(2017) / 부산광역시 부산진구 부전로111번길 15 (부전동)️
- 105m - 더테라(2011) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 39-7 (부전동,더테라)
- 108m - 대원(2010) / 부산광역시 부산진구 부전로95번길 18 (부전동)️
- 112m - 프로그캐슬(2013) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 14 (부전동,프로그캐슬)
- 113m - 동일(2004)
- 151m - 부영(1976)️
- 159m - 세영(2012)
- 160m - 아름마을(2014)
- 160m - 승정(2001)
- 174m - 대원빌라2차(2009)
- 176m - 양지코쿤(2003)️
- 177m - 광민베스토피아(2004)️
- 181m - 뜨락(2007)️
- 182m - 성심빌리지(2005)
- 184m - 다솜빌(2011)
- 189m - 서면동화더파크(2015)️
- 200m - 성원더프라임(2016)️
- 238m - 서면루미랑스(2019)️
- 253m - 한솔폴라리스(2005)️
- 267m - 보영미네르빌(2003)️
- 297m - 숭웅아트빌(2002)️
- 308m - 부산서면동문굿모닝힐(2011)️
- 312m - 록명하이빌(2002)️
- 322m - 야긴다하임(2017)
- 351m - 크로바(1974)️
- 362m - 신서면(1973)️
- 400m - 서면쌍용스윗닷홈파크(2007)️
- 420m - 거승수정빌라트(2002)️
- 426m - 동하더파크(2016)
- 427m - 서면센트리움(2012)️
- 444m - 골든엠파이어(2014)
- 487m - 문화(1976)️
- 488m - 탑패밀리(2004)️
요약 리포트
데이터 기반
창덕더파크 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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