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광역시/부산

용호동]더블유 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.15 Update)

by 디아파트 2021. 12. 2.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 용호동에 위치한 더블유 아파트입니다.

  • 건축년도는 2018년이며 2022년 01월 15일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용호 더블유 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~105 ~110 ~115 ~120 ~125 ~145 ~150 ~185 ~130 ~135 ~170 ~200
2022 . . . . . . 260,000 . . . . . .
2021 149,000 155,000 . 198,000 . 202,333 263,000 . 354,000 . 263,500 308,000 .
2020 110,900 134,818 112,000 144,545 125,600 136,000 196,727 . 249,000 . 197,250 194,000 .
2019 87,375 . 75,000 101,750 103,750 111,667 141,682 . 156,250 95,000 141,333 130,000 185,000
2018 72,000 62,230 70,000 73,000 81,207 78,875 113,630 102,600 153,833 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 98.99 Min. :2018-03-31 Min. : 62230
1st Qu.:107.60 1st Qu.:2019-11-09 1st Qu.:106000
Median :121.92 Median :2020-03-12 Median :135000
Mean :126.83 Mean :2020-02-15 Mean :145996
3rd Qu.:142.15 3rd Qu.:2020-07-05 3rd Qu.:167000
Max. :199.90 Max. :2022-01-06 Max. :380000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 149,000 2020-11-09 20
149,000 2020-11-09 20
149,000 2021-06-18 11
105 160,000 2020-11-03 4
110 112,000 2020-03-12 68
112,000 2020-03-12 68
115 198,000 2021-11-03 36
120 139,000 2020-06-01 46
125 211,000 2021-05-28 53
130 95,000 2019-01-19 58
135 267,000 2021-09-24 66
145 263,000 2021-03-23 37
150 106,000 2018-09-20 68
170 319,000 2021-10-22 13
185 380,000 2021-09-29 43
200 185,000 2019-03-20 68


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 더블유 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 15 06:14:01 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용호 더블유 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.

  1. 276m - GS하이츠자이(2008) / 부산광역시 남구 신선로 566 (용호동,GS하이츠자이)️
  2. 432m - LG메트로시티(3)(2002) / 부산광역시 남구 분포로 111 (용호동,엘지메트로시티)️



요약 리포트

데이터 기반 더블유 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 13가지 평형대(~100, ~105, ~110, ~115, ~120, ~125, ~130, ~135, ~145, ~150, ~170, ~185, ~200)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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