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광역시/부산

부암동]부산서면동문굿모닝힐 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.21 Update)

by The APT 2021. 12. 8.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 부산서면동문굿모닝힐 아파트입니다.

  • 건축년도는 2011년이며 2021년 12월 21일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부암 부산서면동문굿모닝힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~105 ~110 ~120 ~130 ~140
2021 40,960 49,500 51,000 54,000 64,500 62,167 70,000
2020 31,752 36,746 42,525 43,650 42,618 47,479 49,222
2019 30,950 35,600 40,000 41,350 43,250 46,633 46,000
2018 32,050 37,000 38,000 42,200 45,000 48,800 42,625
2017 32,671 37,788 42,050 40,750 48,000 45,214 48,150
2016 30,433 35,944 39,800 38,433 40,738 41,315 45,825
2015 29,244 32,745 39,633 37,500 38,667 40,989 43,100
2014 27,900 31,217 . 38,200 38,300 39,714 39,000
2013 25,933 30,000 35,667 . 38,112 35,393 38,688
2012 25,410 30,344 29,377 34,047 34,570 36,738 37,341
2011 24,033 27,457 31,645 31,942 34,551 35,974 39,952
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 70.31 Min. :2011-10-20 Min. :21942
1st Qu.: 84.92 1st Qu.:2011-10-26 1st Qu.:27754
Median :100.72 Median :2011-11-16 Median :33000
Mean :101.27 Mean :2013-08-01 Mean :33221
3rd Qu.:129.77 3rd Qu.:2014-09-11 3rd Qu.:37761
Max. :138.59 Max. :2021-11-25 Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 44,800 2021-10-20 14
85 49,500 2021-05-05 8
105 59,500 2021-09-25 3
110 54,000 2021-10-02 4
120 64,500 2021-02-03 27
130 68,000 2021-11-20 29
140 75,000 2021-07-02 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부산서면동문굿모닝힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 21 09:51:21 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부암 부산서면동문굿모닝힐 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 야긴다하임(2017) / 부산광역시 부산진구 신천대로220번길 77-10 (부암동)️
  2. 91m - 신서면(1973) / 부산광역시 부산진구 새싹로 57 (부암동)️
  3. 149m - 뜨락(2007) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 67-8 (부전동,뜨락아파트)️
  4. 161m - 광민베스토피아(2004) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 67-10 (부전동,광민베스토피아)️
  5. 163m - 승정(2001) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 55-8 (부전동,승정빌라)
  6. 163m - 부영(1976) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 55-4 (부전동)️
  7. 166m - 서면루미랑스(2019) / 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 62 (부암동)️
  8. 170m - 양지코쿤(2003) / 부산광역시 부산진구 서면문화로53번길 41 (부전동,양지코쿤아파트)️
  9. 175m - 숭웅아트빌(2002) / 부산광역시 부산진구 신천대로216번길 39 (부암동,승웅아트빌)️
  10. 185m - 문화(1976) / 부산광역시 부산진구 시민공원로 38 (부암동)️
  11. 226m - 서면쌍용스윗닷홈파크(2007)️
  12. 241m - 대동레미안더오션(2017)️
  13. 252m - 아름마을(2014)
  14. 252m - 동일(2004)
  15. 264m - 서면센트리움(2012)️
  16. 269m - 대동레미안센트럴시티(2019)
  17. 271m - 더테라(2011)
  18. 279m - 누보(2011)
  19. 290m - 메리움(1998)️
  20. 296m - 대동하이츠(2002)️
  21. 298m - 동하더파크(2016)
  22. 299m - 동진(2003)
  23. 304m - 거승수정빌라트(2002)️
  24. 308m - 창덕더파크(2016)️
  25. 310m - HY원룸(2003)️
  26. 316m - 쌍용스윗닷홈스카이(2007)️
  27. 322m - 록명하이빌(2002)️
  28. 335m - 대원빌라2차(2009)
  29. 337m - 대원(2010)️
  30. 341m - 대동레미안더오션2(2017)️
  31. 346m - 부암동리젠트힐(2004)️
  32. 348m - 다솜빌(2011)
  33. 376m - 일성인포(1997)️
  34. 386m - 크로바(1974)️
  35. 388m - 세영(2012)
  36. 389m - 성심빌리지(2005)
  37. 394m - 프로그캐슬(2013)
  38. 395m - 성원더프라임(2016)️
  39. 404m - 서면동화더파크(2015)️
  40. 448m - 성암(1976)️
  41. 474m - 골든엠파이어(2014)
  42. 482m - 삼부로얄(1980)️
  43. 485m - 서면(1974)️



요약 리포트

데이터 기반 부산서면동문굿모닝힐 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~75, ~85, ~105, ~110, ~120, ~130, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-05(8층, 49,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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