데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동래구 온천동에 위치한 동래럭키 아파트입니다.
- 건축년도는
1983년이며2021년 12월 08일기준39년차의재건축연한 도래아파트로
총1536세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 0.72% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 6.71% 대비 ▼89% (-5.99pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 12.3%, 동래구에서는 상위 12.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 6.71% 대비 ▼89% (-5.99pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“온천 동래럭키 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 18 개 동(棟), 총 세대수는 1536 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 럭키개발
- 사용승인일 1983년 04월 04일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~135 | ~165 | ~195 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 119,000 | 152,929 | 170,000 | 190,000 |
| 2020 | 89,451 | 104,989 | 116,942 | 138,550 |
| 2019 | 54,326 | 70,668 | 79,207 | 81,875 |
| 2018 | 50,019 | 68,200 | . | 86,333 |
| 2017 | 55,815 | 74,060 | 82,214 | 94,000 |
| 2016 | 43,996 | 55,582 | 62,322 | 71,000 |
| 2015 | 38,653 | 47,569 | 54,400 | 63,400 |
| 2014 | 33,486 | 43,584 | 50,340 | 55,923 |
| 2013 | 32,633 | 42,889 | 51,000 | 53,500 |
| 2012 | 32,804 | 41,576 | 53,175 | 57,836 |
| 2011 | 32,424 | 43,788 | 51,322 | 59,000 |
| 2010 | 28,685 | 38,260 | 46,642 | 52,469 |
| 2009 | 25,272 | 34,332 | 42,762 | 50,180 |
| 2008 | 24,362 | 34,646 | 41,710 | 51,281 |
| 2007 | 23,555 | 32,929 | 40,772 | 45,540 |
| 2006 | 24,191 | 35,700 | 43,462 | 50,500 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.64 | Min. :2006-01-19 | Min. : 16000 | |
| 1st Qu.: 84.64 | 1st Qu.:2009-05-28 | 1st Qu.: 32700 | |
| Median :132.49 | Median :2012-05-05 | Median : 41000 | |
| Mean :119.15 | Mean :2013-01-10 | Mean : 47244 | |
| 3rd Qu.:132.49 | 3rd Qu.:2016-07-16 | 3rd Qu.: 53000 | |
| Max. :190.56 | Max. :2021-11-09 | Max. :190000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 134,000 | 2020-11-12 | 12 |
| 135 | 160,000 | 2020-10-24 | 11 |
| 165 | 187,000 | 2020-11-02 | 11 |
| 195 | 190,000 | 2021-07-02 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동래럭키 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
온천 동래럭키 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 51m - 원타워(1995) / 부산광역시 동래구 중앙대로1335번길 63 (온천동,원타워아파트)️
- 127m - 정심파크빌(2004) / 부산광역시 동래구 중앙대로1333번길 61 (온천동,정심파크빌)️
- 150m - 보수스위트홈(2002) / 부산광역시 동래구 중앙대로1333번길 45 (온천동,보수 스위트 홈 아파트)️
- 162m - 온천건흥(2003) / 부산광역시 동래구 중앙대로1333번길 39 (온천동,온천건흥아파트)️
- 218m - 듀오빌(2003) / 부산광역시 동래구 충렬대로 114 (온천동,듀오빌)️
- 227m - 동해맨션(1978) / 부산광역시 동래구 충렬대로95번길 12 (온천동,동해아파트)️
- 265m - 청송(2013) / 부산광역시 동래구 중앙대로1333번길 110 (온천동,청송아파트)️
- 268m - 성보펠리스(2015) / 부산광역시 동래구 미남로146번길 66 (온천동,성보펠리스)
- 268m - 삼우맨션(1980) / 부산광역시 동래구 미남로146번길 29 (온천동,삼우아파트)️
- 274m - 신성노블레스(2017) / 부산광역시 동래구 미남로146번길 74-1 (온천동,신성노블레스)
- 287m - 궁전아이브(2005)️
- 306m - 금성맨션(1981)️
- 322m - 더블루원2차(2015)️
- 322m - GLG스파타운(2003)
- 371m - 동래대우(2002)️
- 375m - 허브팰리스(2016)️
- 393m - 원오피스텔(2012)️
- 408m - 비룡벨로스텔라(2013)️
- 422m - 동래SK뷰(2006)️
- 442m - 부원(1985)️
- 443m - 신동아(1985)️
- 460m - 동래대우(2002)️
- 466m - 휴림아르페(2016)️
- 478m - 더리체(2014)️
- 498m - 대경빌라트(2001)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
온천동 동래럭키 아파트의2021년 12월면적대별 예상가격은
85㎡: 118,000만 원 135㎡: 149,500만 원 165㎡: 170,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~135, ~165, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-11-12(12층, 134,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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