데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 방이동에 위치한 세원 아파트입니다.
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- 건축년도는
2003년이며2020년 12월 11일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방이 세원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 위례성대로8길 13 (방이동,세원아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 방이동 169-2 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~65 | ~70 | ~75 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | . | . | 44,500 | . |
| 2018 | 34,500 | . | . | . |
| 2017 | 30,800 | . | . | 33,000 |
| 2016 | . | . | . | 30,800 |
| 2010 | 27,400 | . | . | . |
| 2009 | . | . | 33,250 | . |
| 2008 | . | . | 26,500 | . |
| 2006 | 14,800 | 18,090 | 19,150 | 18,300 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :57.56 | Min. :2006-02-24 | Min. :14800 | |
| 1st Qu.:60.76 | 1st Qu.:2006-05-08 | 1st Qu.:18800 | |
| Median :66.74 | Median :2006-11-04 | Median :21000 | |
| Mean :65.25 | Mean :2010-03-05 | Mean :25167 | |
| 3rd Qu.:69.54 | 3rd Qu.:2013-04-12 | 3rd Qu.:31650 | |
| Max. :70.14 | Max. :2020-09-09 | Max. :44500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 34,500 | 2018-05-29 | 4 |
| 65 | 20,280 | 2006-10-19 | 4 |
| 70 | 44,500 | 2020-09-09 | 3 |
| 75 | 33,000 | 2017-12-04 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 세원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방이 세원 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 24m - 대원맘모스(2006) / 서울특별시 송파구 위례성대로8길 11 (방이동,신암밀리안APT)
- 75m - 방이금호어울림(2001) / 서울특별시 송파구 위례성대로8길 28 (방이동,방이금호어울림)️
- 128m - 원진아뜨리에(2004) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 29-23 (방이동,원진아뜨리에아파트)️
- 133m - 한승(2006) / 서울특별시 송파구 위례성대로 76 (방이동,올림픽공원한승오디브)
- 165m - 올림픽베어스타운1(1996) / 서울특별시 송파구 위례성대로 58 (방이동,올림픽베어스타운)️
- 179m - 주함위너스Ⅰ(2004) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 22 (방이동,주함위너스Ⅰ)️
- 193m - 방이동그린파크(1993) / 서울특별시 송파구 위례성대로 56 (방이동,방이동그린파크아파트)️
- 203m - 주함위너스Ⅱ(2004) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 20 (방이동,주함위너스Ⅱ)️
- 227m - 한솔빌라트(1995) / 서울특별시 송파구 위례성대로 50 (방이동,한솔빌라트)
- 255m - 광남(2003) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 14 (방이동,광남벨라스아파트)️
- 265m - 드림팰리스(2003)️
- 284m - 리치빌(177-2)(2004)️
- 307m - 도무스빌(2004)️
- 308m - 보미리즌빌(101동)(2005)️
- 316m - 해동(134-5)(2007)
- 331m - 해동(2007)
- 332m - 우광(2000)️
- 332m - 보미리즌빌(102동)(2005)
- 345m - 태평양파크1(1996)️
- 345m - 해태그린피아빌라트(1996)️
- 358m - 신구블레스밸리(2004)️
- 358m - 정우아트빌A(2005)️
- 370m - 현대홈타운스위트101(2004)️
- 377m - 정우아트빌B(2006)
- 383m - 마천금호어울림1차(2002)️
- 399m - 옥산크리스탈(2001)️
- 403m - 현대홈타운스위트102(2004)️
- 410m - 은성(2001)️
- 413m - 현대홈타운스위트105(2004)️
- 417m - 인텍스빌(2000)️
- 417m - 올림픽타워1(1998)️
- 436m - 현대홈타운스위트104(2004)️
- 439m - 서림올림피아드(2004)
- 440m - 올림픽파크리움(2016)️
- 442m - 현대홈타운스위트103(2004)️
- 447m - 올림픽카운티(2003)️
- 450m - 대양코리아나타워(1996)️
- 466m - 윈저하우스(2002)️
- 476m - 동광팰리스(2018)️
요약 리포트
데이터 기반
세원 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2018-05-29(4층, 34,500만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-09-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 44,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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