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서울/송파구

방이동]인텍스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by The APT 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 방이동에 위치한 인텍스빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2020년 12월 11일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방이 인텍스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~120 ~25 ~40 ~110 ~60 ~80 ~70
2020 . . . 69,000 . . .
2017 57,000 . . 55,500 . . 45,200
2016 . . . . . 42,000 .
2015 . . . . . . 41,000
2014 50,500 . . . . 38,000 .
2011 . . . . 24,500 . .
2009 46,900 . . . . . .
2008 . . . 50,000 . . .
2007 46,500 8,450 12,000 . . . .
2006 33,000 . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 20.12 Min. :2006-04-03 Min. : 8450
1st Qu.: 69.84 1st Qu.:2007-08-18 1st Qu.:35500
Median :108.98 Median :2012-11-16 Median :43600
Mean : 90.28 Mean :2012-05-31 Mean :40784
3rd Qu.:117.61 3rd Qu.:2016-09-02 3rd Qu.:50125
Max. :117.61 Max. :2020-02-08 Max. :69000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 8,450 2007-07-10 8
40 12,000 2007-08-28 7
60 24,500 2011-04-30 6
70 45,200 2017-07-31 8
80 42,000 2016-05-16 5
110 69,000 2020-02-08 4
120 57,000 2017-09-16 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 인텍스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 02:26:25 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방이 인텍스빌 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 101m - 해동(2007) / 서울특별시 송파구 가락로36길 9-21 (방이동,해동아파트 B동)
  2. 109m - 해동(134-5)(2007) / 서울특별시 송파구 가락로38길 10 (방이동,해동아파트 A동)
  3. 119m - 보미리즌빌(102동)(2005) / 서울특별시 송파구 가락로36길 5-20 (방이동,보미리즌빌)
  4. 120m - 정우아트빌A(2005) / 서울특별시 송파구 가락로36길 5-14 (방이동,정우 아트빌)️
  5. 124m - 정우아트빌B(2006) / 서울특별시 송파구 가락로36길 5-8 (방이동,정우아트빌B)
  6. 126m - 보미리즌빌(101동)(2005) / 서울특별시 송파구 가락로36길 5-24 (방이동,보미리즌빌)️
  7. 155m - 윈저하우스(2002) / 서울특별시 송파구 마천로 12 (방이동,윈저하우스)️
  8. 177m - 현대홈타운스위트101(2004) / 서울특별시 송파구 위례성대로12길 31-9 (방이동,현대홈타운스위트)️
  9. 182m - 서림올림피아드(2004) / 서울특별시 송파구 가락로34길 5-25 (방이동,서림올림피아드아파트)
  10. 190m - 현대홈타운스위트102(2004) / 서울특별시 송파구 위례성대로12길 31-15 (방이동,현대홈타운스위트)️
  11. 190m - 한성나이스빌(2002)
  12. 220m - 현대홈타운스위트103(2004)️
  13. 222m - 마천금호어울림1차(2002)️
  14. 222m - 코오롱(1991)️
  15. 224m - 현대홈타운스위트105(2004)️
  16. 257m - 현대홈타운스위트104(2004)️
  17. 258m - 신구블레스밸리(2004)️
  18. 258m - 인택스빌(2001)
  19. 275m - 서울탑빌라트(1990)️
  20. 293m - AQUADCASAS(2004)
  21. 296m - 코오롱(1991)️
  22. 304m - 현대빌라(208-19)(1993)
  23. 336m - 서경(2003)️
  24. 369m - 실버빌타운(1994)
  25. 376m - 옥산크리스탈(2001)️
  26. 385m - 방이금호어울림(2001)️
  27. 410m - 한양3(1985)️
  28. 417m - 세원(2003)️
  29. 421m - 현대파크빌라트(1997)
  30. 426m - 광명(2007)
  31. 426m - 대림(1985)️
  32. 433m - 대원맘모스(2006)
  33. 453m - 태평양파크1(1996)️
  34. 465m - 올림픽타워1(1998)️
  35. 467m - 현대월드빌리지(1995)
  36. 478m - 대양코리아나타워(1996)️
  37. 487m - 인택스빌3차(2002)
  38. 491m - 한승(2006)
  39. 498m - 올림픽하이빌(2001)️
  40. 499m - 주함위너스Ⅰ(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 인텍스빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~25, ~40, ~60, ~70, ~80, ~110, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2011-04-30(6층, 24,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-02-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 69,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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