데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 문정동에 위치한 대우3 아파트입니다.
| 대우3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2002년이며2021년 01월 19일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총150세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 6.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 8.67% 대비 ▼31% (-2.67pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 9.9%, 송파구에서는 상위 6.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 8.67% 대비 ▼31% (-2.67pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“문정 대우3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 150 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대우건설
- 사용승인일 2002년 08월 13일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2020 | 97,200 |
| 2019 | 76,623 |
| 2018 | 70,307 |
| 2017 | 55,931 |
| 2016 | 53,143 |
| 2015 | 51,550 |
| 2014 | 48,556 |
| 2013 | 44,900 |
| 2012 | 44,040 |
| 2011 | 49,460 |
| 2010 | 48,780 |
| 2009 | 48,659 |
| 2008 | 50,767 |
| 2007 | 56,900 |
| 2006 | 52,161 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.96 | Min. :2006-01-05 | Min. : 38000 | |
| 1st Qu.:84.96 | 1st Qu.:2009-10-28 | 1st Qu.: 49000 | |
| Median :84.96 | Median :2014-09-07 | Median : 52850 | |
| Mean :84.96 | Mean :2013-12-11 | Mean : 57148 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2017-06-17 | 3rd Qu.: 59925 | |
| Max. :84.96 | Max. :2020-12-29 | Max. :119000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 119,000 | 2020-12-29 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대우3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
문정 대우3 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 66m - 인택(2002) / 서울특별시 송파구 새말로 185 (문정동,인택스빌아파트)️
- 98m - 크로바맨션(1992) / 서울특별시 송파구 송이로36길 2 (문정동)
- 106m - 문정그린(2001) / 서울특별시 송파구 송이로 264 (문정동)
- 171m - 송파파인타운1단지(2010) / 서울특별시 송파구 충민로 188 (장지동,송파파인타운1단지)️
- 182m - 트윈팰리스(101동)(2006) / 서울특별시 송파구 새말로 176 (문정동,트윈팰리스101동)️
- 202m - 트윈팰리스(102동)(2006) / 서울특별시 송파구 새말로 172 (문정동,트윈팰리스102동)️
- 206m - 뉴파크팰리스(2003) / 서울특별시 송파구 송이로31길 20-10 (문정동,뉴파크팰리스아파트)️
- 273m - 광남캐스빌(C동)(2003) / 서울특별시 송파구 송이로37가길 22 (문정동,광남캐스빌아파트)️
- 274m - 송파파인타운2단지(2008) / 서울특별시 송파구 충민로 151 (장지동,송파파인타운2단지)️
- 284m - 현대(1991) / 서울특별시 송파구 송이로34길 26 (문정동,현대아파트)️
- 323m - 선경쉐르빌(106-23)(2002)️
- 339m - 선경쉐르빌(106-15)(2002)️
- 389m - 문정푸르지오(1999)️
- 398m - 문정동아(1997)️
- 444m - 문정래미안(2004)️
- 453m - 보라뷰(2003)
- 456m - 송파파인타운3단지(2008)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
문정동 대우3 아파트단지의2021년 01월면적대별 예상가격은
85㎡: 103,760만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-12-29(15층, 119,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-12-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 119,000만 원)
| 대우3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #문정대우3아파트,#대우3아파트,#서울특별시송파구문정동,#20년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시송파구문정동117문정3차푸르지오,#서울특별시송파구송이로257(문정동,문정3차푸르지오),#2021년01월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
'서울 > 송파구' 카테고리의 다른 글
| 가락동]가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 12.9억 (2021.04.01 Update) (0) | 2020.10.10 |
|---|---|
| 방이동]보미리즌빌(101동) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update) (0) | 2020.10.07 |
| 오금동]우방 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 9.5억 (2021.01.20 Update) (0) | 2020.09.30 |
| 가락동]가락미륭 아파트 실거래 분석, 65㎡예상 11.6억 (2021.04.10 Update) (0) | 2020.09.30 |
| 방이동]세원 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 송파동]경남레이크파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.10 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 송파동]경일 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update) (0) | 2020.09.23 |
| 가락동]가락현대투웰브(102동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.21 Update) (0) | 2020.09.23 |
댓글