본문 바로가기
서울/송파구

방이동]방이금호어울림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.13 Update)

by The APT 2020. 9. 22.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 방이동에 위치한 방이금호어울림 아파트입니다.

방이금호어울림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 07월 13일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방이금호어울림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 88,000 120,900
2020 76,075 114,250
2019 . 79,023
2018 63,900 71,390
2017 49,400 58,533
2016 44,150 54,367
2015 43,333 52,793
2014 42,500 48,386
2013 40,400 48,000
2012 . 51,300
2011 41,500 47,215
2010 37,000 46,000
2009 37,500 48,480
2008 . 47,450
2007 33,733 48,758
2006 30,450 41,653
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.67 Min. :2006-03-08 Min. : 28200
1st Qu.:84.30 1st Qu.:2009-09-20 1st Qu.: 44150
Median :84.30 Median :2014-02-26 Median : 50500
Mean :79.54 Mean :2013-09-03 Mean : 54505
3rd Qu.:84.30 3rd Qu.:2017-06-10 3rd Qu.: 57500
Max. :84.30 Max. :2021-06-25 Max. :123500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 88,000 2021-02-01 1
85 123,500 2020-12-26 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 방이금호어울림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 13 06:34:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방이금호어울림 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 75m - 세원(2003) / 서울특별시 송파구 위례성대로8길 13 (방이동,세원아파트)️
  2. 98m - 대원맘모스(2006) / 서울특별시 송파구 위례성대로8길 11 (방이동,신암밀리안APT)
  3. 138m - 주함위너스Ⅰ(2004) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 22 (방이동,주함위너스Ⅰ)️
  4. 157m - 원진아뜨리에(2004) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 29-23 (방이동,원진아뜨리에아파트)️
  5. 165m - 주함위너스Ⅱ(2004) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 20 (방이동,주함위너스Ⅱ)️
  6. 208m - 한승(2006) / 서울특별시 송파구 위례성대로 76 (방이동,올림픽공원한승오디브)
  7. 212m - 올림픽베어스타운1(1996) / 서울특별시 송파구 위례성대로 58 (방이동,올림픽베어스타운)️
  8. 220m - 광남(2003) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 14 (방이동,광남벨라스아파트)️
  9. 221m - 드림팰리스(2003) / 서울특별시 송파구 위례성대로6길 24-22 (방이동,방이동드림펠리스)️
  10. 230m - 방이동그린파크(1993) / 서울특별시 송파구 위례성대로 56 (방이동,방이동그린파크아파트)️
  11. 254m - 한솔빌라트(1995)
  12. 266m - 보미리즌빌(101동)(2005)️
  13. 278m - 해동(134-5)(2007)️
  14. 287m - 보미리즌빌(102동)(2005)
  15. 291m - 해동(2007)
  16. 299m - 리치빌(177-2)(2004)️
  17. 310m - 정우아트빌A(2005)️
  18. 319m - 마천금호어울림1차(2002)️
  19. 321m - 도무스빌(2004)️
  20. 324m - 우광(2000)️
  21. 326m - 정우아트빌B(2006)
  22. 347m - 은성(2001)️
  23. 354m - 해태그린피아빌라트(1996)️
  24. 371m - 현대홈타운스위트101(2004)️
  25. 376m - 신구블레스밸리(2004)️
  26. 381m - 서림올림피아드(2004)
  27. 385m - 인텍스빌(2000)️
  28. 399m - 태평양파크1(1996)️
  29. 406m - 현대홈타운스위트102(2004)️
  30. 421m - 현대홈타운스위트105(2004)️
  31. 421m - 올림픽카운티(2003)️
  32. 428m - 올림픽파크리움(2016)️
  33. 436m - 옥산크리스탈(2001)️
  34. 444m - 광명(2007)
  35. 448m - 현대홈타운스위트103(2004)️
  36. 449m - 현대홈타운스위트104(2004)️
  37. 458m - 윈저하우스(2002)️
  38. 459m - 동광팰리스(2018)️
  39. 467m - 올림픽타워1(1998)️
  40. 471m - 서울탑빌라트(1990)️
  41. 483m - 서경(2003)️
  42. 486m - 부광(2004)️
  43. 498m - 한성나이스빌(2002)
  44. 499m - 대양코리아나타워(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 방이금호어울림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-01(1층, 88,000만 원),
    30평형대는 2020-12-26(9층, 123,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
방이금호어울림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #방이금호어울림아파트,#방이금호어울림아파트,#서울특별시송파구방이동,#21년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시송파구방이동157,#서울특별시송파구위례성대로8길28(방이동,방이금호어울림),#2021년07월13일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 송파구' 카테고리의 다른 글

송파동]경남레이크파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.10 Update)  (0) 2020.09.24
송파동]경일 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.09.23
가락동]가락현대투웰브(102동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.21 Update)  (0) 2020.09.23
가락동]가락그랑밸리 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.09.23
풍납동]케이앤피상상 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.25 Update)  (0) 2020.09.21
풍납동]칼라 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.09.21
풍납동]연지토성 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.09.21
풍납동]금강캐스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.10 Update)  (0) 2020.09.21

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바