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서울/송파구

방이동]서림올림피아드 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.27 Update)

by 디아파트 2021. 7. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 방이동에 위치한 서림올림피아드 아파트입니다.

서림올림피아드 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 07월 27일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방이 서림올림피아드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~25 ~35 ~75 ~70
2021 . . . . 60,700
2017 34,000 . . . 35,000
2012 27,000 . 15,000 31,800 .
2011 . . . . 32,500
2009 28,000 . . . 31,000
2008 27,850 10,000 5,000 28,000 .
2007 27,500 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :23.72 Min. :2007-06-22 Min. : 5000
1st Qu.:64.35 1st Qu.:2008-05-19 1st Qu.:27125
Median :64.35 Median :2010-09-07 Median :28000
Mean :59.14 Mean :2011-11-26 Mean :28096
3rd Qu.:68.85 3rd Qu.:2012-11-06 3rd Qu.:32325
Max. :70.57 Max. :2021-07-23 Max. :60700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 10,000 2008-05-08 6
35 15,000 2012-07-19 4
65 34,000 2017-04-03 2
70 60,700 2021-07-23 6
75 31,800 2012-10-22 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서림올림피아드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 27 07:08:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방이 서림올림피아드 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 77m - 마천금호어울림1차(2002) / 서울특별시 송파구 가락로 245 (방이동)️
  2. 81m - 정우아트빌B(2006) / 서울특별시 송파구 가락로36길 5-8 (방이동,정우아트빌B)
  3. 101m - 정우아트빌A(2005) / 서울특별시 송파구 가락로36길 5-14 (방이동,정우 아트빌)️
  4. 108m - 서울탑빌라트(1990) / 서울특별시 송파구 가락로 232 (방이동,서울탑빌라트)️
  5. 130m - 보미리즌빌(102동)(2005) / 서울특별시 송파구 가락로36길 5-20 (방이동,보미리즌빌)
  6. 150m - 해동(2007) / 서울특별시 송파구 가락로36길 9-21 (방이동,해동아파트 B동)
  7. 158m - 보미리즌빌(101동)(2005) / 서울특별시 송파구 가락로36길 5-24 (방이동,보미리즌빌)️
  8. 158m - 서경(2003) / 서울특별시 송파구 오금로23길 8-16 (방이동,서경아파트)️
  9. 167m - 해동(134-5)(2007) / 서울특별시 송파구 가락로38길 10 (방이동,해동아파트 A동)️
  10. 182m - 인텍스빌(2000) / 서울특별시 송파구 오금로27길 43 (방이동,인텍스빌)️
  11. 247m - 광명(2007)
  12. 323m - 인택스빌(2001)️
  13. 337m - 윈저하우스(2002)️
  14. 344m - 현대홈타운스위트101(2004)️
  15. 353m - 코오롱(1991)️
  16. 365m - 현대홈타운스위트102(2004)️
  17. 370m - AQUADCASAS(2004)️
  18. 371m - 한성나이스빌(2002)
  19. 376m - 경일(2004)️
  20. 381m - 방이금호어울림(2001)️
  21. 399m - 현대홈타운스위트105(2004)️
  22. 399m - 현대홈타운스위트103(2004)️
  23. 419m - 신구블레스밸리(2004)️
  24. 422m - 코오롱(1991)️
  25. 433m - 한양(1983)️
  26. 434m - 현대홈타운스위트104(2004)️
  27. 439m - 세원(2003)️
  28. 451m - 주함위너스Ⅰ(2004)️
  29. 461m - 대원맘모스(2006)
  30. 464m - 은성(2001)️
  31. 469m - 주함위너스Ⅱ(2004)️
  32. 472m - 한양3(1985)️
  33. 486m - 현대빌라(208-19)(1993)
  34. 488m - 드림팰리스(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 서림올림피아드 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~25, ~35, ~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 60,700만 원)
서림올림피아드 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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