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서울/송파구

방이동]세원 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 방이동에 위치한 세원 아파트입니다.

세원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 11일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방이 세원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~70 ~75
2020 . . 44,500 .
2018 34,500 . . .
2017 30,800 . . 33,000
2016 . . . 30,800
2010 27,400 . . .
2009 . . 33,250 .
2008 . . 26,500 .
2006 14,800 18,090 19,150 18,300
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.56 Min. :2006-02-24 Min. :14800
1st Qu.:60.76 1st Qu.:2006-05-08 1st Qu.:18800
Median :66.74 Median :2006-11-04 Median :21000
Mean :65.25 Mean :2010-03-05 Mean :25167
3rd Qu.:69.54 3rd Qu.:2013-04-12 3rd Qu.:31650
Max. :70.14 Max. :2020-09-09 Max. :44500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 34,500 2018-05-29 4
65 20,280 2006-10-19 4
70 44,500 2020-09-09 3
75 33,000 2017-12-04 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 02:24:42 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방이 세원 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 대원맘모스(2006) / 서울특별시 송파구 위례성대로8길 11 (방이동,신암밀리안APT)
  2. 75m - 방이금호어울림(2001) / 서울특별시 송파구 위례성대로8길 28 (방이동,방이금호어울림)️
  3. 128m - 원진아뜨리에(2004) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 29-23 (방이동,원진아뜨리에아파트)️
  4. 133m - 한승(2006) / 서울특별시 송파구 위례성대로 76 (방이동,올림픽공원한승오디브)
  5. 165m - 올림픽베어스타운1(1996) / 서울특별시 송파구 위례성대로 58 (방이동,올림픽베어스타운)️
  6. 179m - 주함위너스Ⅰ(2004) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 22 (방이동,주함위너스Ⅰ)️
  7. 193m - 방이동그린파크(1993) / 서울특별시 송파구 위례성대로 56 (방이동,방이동그린파크아파트)️
  8. 203m - 주함위너스Ⅱ(2004) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 20 (방이동,주함위너스Ⅱ)️
  9. 227m - 한솔빌라트(1995) / 서울특별시 송파구 위례성대로 50 (방이동,한솔빌라트)
  10. 255m - 광남(2003) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 14 (방이동,광남벨라스아파트)️
  11. 265m - 드림팰리스(2003)️
  12. 284m - 리치빌(177-2)(2004)️
  13. 307m - 도무스빌(2004)️
  14. 308m - 보미리즌빌(101동)(2005)️
  15. 316m - 해동(134-5)(2007)
  16. 331m - 해동(2007)
  17. 332m - 우광(2000)️
  18. 332m - 보미리즌빌(102동)(2005)
  19. 345m - 태평양파크1(1996)️
  20. 345m - 해태그린피아빌라트(1996)️
  21. 358m - 신구블레스밸리(2004)️
  22. 358m - 정우아트빌A(2005)️
  23. 370m - 현대홈타운스위트101(2004)️
  24. 377m - 정우아트빌B(2006)
  25. 383m - 마천금호어울림1차(2002)️
  26. 399m - 옥산크리스탈(2001)️
  27. 403m - 현대홈타운스위트102(2004)️
  28. 410m - 은성(2001)️
  29. 413m - 현대홈타운스위트105(2004)️
  30. 417m - 인텍스빌(2000)️
  31. 417m - 올림픽타워1(1998)️
  32. 436m - 현대홈타운스위트104(2004)️
  33. 439m - 서림올림피아드(2004)
  34. 440m - 올림픽파크리움(2016)️
  35. 442m - 현대홈타운스위트103(2004)️
  36. 447m - 올림픽카운티(2003)️
  37. 450m - 대양코리아나타워(1996)️
  38. 466m - 윈저하우스(2002)️
  39. 476m - 동광팰리스(2018)️



요약 리포트

데이터 기반 세원 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-05-29(4층, 34,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-09-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 44,500만 원)
세원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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