데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 방이동에 위치한 광남 아파트입니다.
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- 건축년도는
2003년이며2021년 01월 15일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방이 광남 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~105 | ~115 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 64,500 | . | 74,500 |
| 2019 | . | 68,000 | 64,500 |
| 2018 | . | . | 59,500 |
| 2014 | . | . | 52,500 |
| 2013 | . | . | 44,500 |
| 2012 | 45,000 | . | . |
| 2006 | 25,500 | 38,500 | 39,250 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.09 | Min. :2006-05-02 | Min. :25500 | |
| 1st Qu.: 92.36 | 1st Qu.:2009-12-23 | 1st Qu.:42000 | |
| Median :114.13 | Median :2018-04-28 | Median :59500 | |
| Mean :103.42 | Mean :2015-03-18 | Mean :54833 | |
| 3rd Qu.:114.13 | 3rd Qu.:2020-03-28 | 3rd Qu.:66500 | |
| Max. :114.13 | Max. :2020-11-18 | Max. :75000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 65,000 | 2020-11-18 | 3 |
| 105 | 68,000 | 2019-12-20 | 7 |
| 68,000 | 2019-12-20 | 7 | |
| 115 | 75,000 | 2020-09-15 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광남 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방이 광남 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 29m - 드림팰리스(2003) / 서울특별시 송파구 위례성대로6길 24-22 (방이동,방이동드림펠리스)️
- 55m - 주함위너스Ⅱ(2004) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 20 (방이동,주함위너스Ⅱ)️
- 81m - 주함위너스Ⅰ(2004) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 22 (방이동,주함위너스Ⅰ)️
- 139m - 우광(2000) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 7-18 (방이동,우광아파트)️
- 185m - 리치빌(177-2)(2004) / 서울특별시 송파구 위례성대로 46 (방이동,리치빌)️
- 186m - 원진아뜨리에(2004) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 29-23 (방이동,원진아뜨리에아파트)️
- 196m - 도무스빌(2004) / 서울특별시 송파구 위례성대로 42 (방이동,도무스빌)️
- 197m - 한솔빌라트(1995) / 서울특별시 송파구 위례성대로 50 (방이동,한솔빌라트)
- 202m - 올림픽카운티(2003) / 서울특별시 송파구 백제고분로 497 (방이동,효성올림픽카운티)️
- 203m - 은성(2001) / 서울특별시 송파구 오금로19길 33 (방이동,은성아파트)️
- 204m - 해태그린피아빌라트(1996)️
- 216m - 방이동그린파크(1993)️
- 220m - 방이금호어울림(2001)️
- 223m - 올림픽파크리움(2016)️
- 237m - 올림픽베어스타운1(1996)️
- 247m - 동광팰리스(2018)️
- 255m - 세원(2003)️
- 266m - 대원맘모스(2006)
- 310m - 부광(2004)️
- 331m - 현대주상복합(1998)️
- 338m - 뉴파크플러스(2006)️
- 345m - 더원센트럴(2020)️
- 355m - 한승(2006)
- 386m - 몽촌(아)(2007)️
- 396m - 에비뉴잠실(2020)️
- 432m - 마천금호어울림1차(2002)️
- 445m - 보미리즌빌(101동)(2005)️
- 449m - 그린파크빌(2002)️
- 455m - 광명(2007)
- 457m - 보미리즌빌(102동)(2005)
- 463m - 해동(134-5)(2007)️
- 467m - 아크로빌(1998)
- 470m - 해동(2007)
- 471m - 정우아트빌A(2005)️
- 482m - 정우아트빌B(2006)
요약 리포트
데이터 기반
광남 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-11-18(3층, 65,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-11-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 65,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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