본문 바로가기
서울/송파구

가락동]가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 12.9억 (2021.04.01 Update)

by 디아파트 2020. 10. 10.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 가락동에 위치한 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 아파트입니다.

가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 04월 01일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 206세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 3.40% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 3.40% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 70.7%, 송파구에서는 상위 23.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 206 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 쌍용건설
  • 사용승인일 2005년 02월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 112,500 .
2020 110,000 114,167
2019 81,950 92,125
2018 74,250 79,000
2017 56,975 73,833
2016 51,820 68,000
2015 49,833 63,300
2014 48,300 59,329
2013 46,300 60,167
2012 49,000 61,533
2011 48,750 64,188
2010 . 67,700
2009 47,875 65,333
2008 47,500 71,000
2006 43,500 66,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.94 Min. :2006-09-27 Min. : 43500
1st Qu.:59.94 1st Qu.:2012-01-14 1st Qu.: 51075
Median :84.82 Median :2015-02-08 Median : 62000
Mean :73.56 Mean :2014-10-08 Mean : 65682
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2017-09-03 3rd Qu.: 70875
Max. :84.99 Max. :2021-03-24 Max. :129000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 115,000 2021-03-24 7
85 129,000 2020-12-10 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Apr 1 05:42:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 51m - 가락3차쌍용스윗닷홈(103동)(2005) / 서울특별시 송파구 송이로19길 12-3 (가락동,가락3차 쌍용스윗닷홈)️
  2. 60m - 쌍용스윗닷홈(104동)(2005) / 서울특별시 송파구 송이로19길 15 (가락동,가락3차 쌍용스윗닷홈)️
  3. 98m - 쌍용스윗닷홈(105동)(2005) / 서울특별시 송파구 송이로17길 10 (가락동,가락3차쌍용스윗닷홈)️
  4. 123m - 현대(6차)(1991) / 서울특별시 송파구 송이로19길 8 (가락동,가락현대아파트 101동)️
  5. 171m - 카나피아Ⅱ(2003) / 서울특별시 송파구 양재대로64길 43 (가락동,카나피아아파트)
  6. 202m - 현대파크빌(1999) / 서울특별시 송파구 중대로 174 (가락동,가락동 주상복합)️
  7. 204m - 카나피아(2002) / 서울특별시 송파구 오금로34길 57 (가락동,카나피아아파트)️
  8. 270m - 쌍용노블래스(2003) / 서울특별시 송파구 오금로36길 42 (가락동,쌍용NOBLESS)️
  9. 297m - 동일씨티빌(2004) / 서울특별시 송파구 양재대로66길 43 (가락동,동일씨티빌아파트)️
  10. 327m - 송파Nsuite(2005) / 서울특별시 송파구 송파대로28길 35 (가락동,송파 N-Suite)️
  11. 327m - 청솔(2005)
  12. 328m - e지브로(2004)️
  13. 349m - 풍림1(1995)️
  14. 351m - 가락한일유앤아이(2003)️
  15. 354m - 동성(103동)(2006)️
  16. 363m - 한화오벨리스크(2004)️
  17. 376m - 동성(102동)(2006)
  18. 382m - 동성(101동)(2006)️
  19. 433m - 롯데캐슬(2003)️
  20. 441m - 대림(1988)️
  21. 447m - 성원상떼빌(2006)️
  22. 454m - 신한에스빌-미지엔(2002)️
  23. 466m - 가락그랑밸리(2001)️
  24. 480m - 신한빌라트-신한미지엔(1997)️
  25. 480m - 가락쌍용(2차)(1999)️
  26. 487m - 가락(1차)쌍용(1997)️
  27. 498m - 우성(1986)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 가락동 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 아파트 의 2021년 04월 면적대별 예상가격은
60㎡: 111,250만 원 85㎡: 129,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-24(7층, 115,000만 원),
    30평형대는 2020-12-10(7층, 129,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 115,000만 원)
가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동아파트,#가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동아파트,#서울특별시송파구가락동,#17년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시송파구가락동52가락3차쌍용,#서울특별시송파구송이로21길23(가락동,가락3차쌍용스윗닷홈),#2021년04월01일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 송파구' 카테고리의 다른 글

오금동]송파레미니스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.30 Update)  (0) 2020.10.10
방이동]한양3 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 19.9억 (2021.07.08 Update)  (0) 2020.10.10
방이동]올림픽베어스타운1 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.8억 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.10
방이동]광남 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.15 Update)  (0) 2020.10.10
방이동]보미리즌빌(101동) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.07
오금동]우방 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 9.5억 (2021.01.20 Update)  (0) 2020.09.30
가락동]가락미륭 아파트 실거래 분석, 65㎡예상 11.6억 (2021.04.10 Update)  (0) 2020.09.30
문정동]대우3 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.4억 (2021.01.19 Update)  (0) 2020.09.26

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바