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서울/서초구

방배동]푸른마을 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.02.21 Update)

by 디아파트 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 푸른마을 아파트입니다.

푸른마을 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 02월 21일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 푸른마을 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~80 ~90 ~60 ~85 ~65 ~70
2020 . . 58,667 39,900 . . 55,000
2019 42,000 . . . . 39,000 .
2018 . . 57,250 38,000 . . .
2017 41,000 . . 33,300 44,000 39,000 39,000
2015 35,000 . 38,500 . 44,000 . .
2013 28,000 . . 27,000 . . .
2012 . . 26,000 19,000 . . .
2011 23,300 2,500 25,250 . . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.94 Min. :2011-01-11 Min. : 2500
1st Qu.:64.21 1st Qu.:2013-06-12 1st Qu.:27500
Median :73.92 Median :2017-05-10 Median :39000
Mean :74.32 Mean :2016-07-10 Mean :38259
3rd Qu.:85.80 3rd Qu.:2019-04-18 3rd Qu.:44000
Max. :86.56 Max. :2020-12-05 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 39,900 2020-11-14 5
65 39,000 2017-10-28 5
39,000 2019-11-19 5
70 55,000 2020-12-05 5
75 42,000 2019-08-24 4
80 2,500 2011-08-29 4
85 44,000 2015-09-09 3
44,000 2017-03-23 3
90 60,000 2020-09-18 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 푸른마을 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Feb 21 16:47:34 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 푸른마을 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 108m - 청광(761-5)(1999) / 서울특별시 서초구 동광로11길 102 (방배동)️
  2. 170m - 롯데캐슬헤론(2006) / 서울특별시 서초구 동광로1길 112 (방배동,롯데캐슬헤론)️
  3. 186m - 삼호3(1976) / 서울특별시 서초구 방배로45길 27 (방배동,삼호아파트)️
  4. 228m - 이수힐스테이트(2013) / 서울특별시 동작구 동작대로39길 22 (동작동)️
  5. 228m - 방배아크로리버(2004) / 서울특별시 서초구 방배중앙로 207-10 (방배동,방배아크로리버)️
  6. 237m - 리첸시아방배(2010) / 서울특별시 서초구 방배중앙로 204 (방배동)
  7. 252m - 삼호2(1976) / 서울특별시 서초구 방배로43길 30 (방배동,삼호아파트)️
  8. 257m - 삼호1동~3동(1975) / 서울특별시 서초구 방배로43길 21 (방배동,삼호아파트)️
  9. 318m - 신동아갯마을(2001) / 서울특별시 동작구 동작대로43길 36 (동작동,신동아갯마을아파트)️
  10. 319m - 삼호2(1976) / 서울특별시 서초구 방배로43길 2 (방배동,삼호아파트)️
  11. 325m - 삼호3(1976)️
  12. 340m - 삼호1동~3동(1975)️
  13. 382m - 이수교KCC스위첸(2006)️
  14. 389m - 현대멤피스(2001)️
  15. 410m - 쌍용예가클래식(2006)️
  16. 417m - 래미안방배에버뉴(1977)️
  17. 422m - 방배타운하우스(2003)️
  18. 423m - 동부센트레빌(2004)️
  19. 427m - 방배3차현대홈타운(2004)️
  20. 431m - 동광빌라트(1994)️
  21. 452m - 삼성(1999)️
  22. 455m - 방배아이파크(2006)️
  23. 461m - 현대멤피스(2001)️
  24. 466m - 방배신삼호(1983)️



요약 리포트

데이터 기반 푸른마을 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85, ~90)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-14(5층, 39,900만 원),
    30평형대는 2015-09-09, 2017-03-23(3, 3층, 44,000, 44,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 55,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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