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서울/서초구

방배동]포렛힐 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 포렛힐 아파트입니다.

포렛힐 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 19일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 포렛힐 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~180
2021 140,000
2020 130,000
2019 112,500
2018 125,000
2017 117,500
2015 95,000
2012 67,000
2011 67,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :178.5 Min. :2011-02-19 Min. : 67000
1st Qu.:178.5 1st Qu.:2015-10-21 1st Qu.: 95000
Median :178.5 Median :2017-12-31 Median :117500
Mean :178.5 Mean :2017-04-28 Mean :108400
3rd Qu.:178.5 3rd Qu.:2019-08-09 3rd Qu.:128750
Max. :178.5 Max. :2021-09-27 Max. :140000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
180 140,000 2021-09-27 6


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 포렛힐 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:29:19 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 포렛힐 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 151 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 판테옹-2(2003) / 서울특별시 서초구 동광로 114 (방배동)
  2. 32m - 노블하우스(803-8)(2004) / 서울특별시 서초구 방배로34길 75 (방배동)
  3. 59m - 나스빌(2001) / 서울특별시 서초구 방배로34길 82 (방배동)
  4. 66m - 힐하우스(802-3)(2003) / 서울특별시 서초구 방배로34길 86 (방배동,힐하우스)
  5. 66m - 베로니스2차(2004) / 서울특별시 서초구 서초대로33길 116 (방배동,베로니스2차)️
  6. 66m - 영지아트빌라(1999) / 서울특별시 서초구 사평대로6길 118 (방배동,영지아트빌라)
  7. 67m - 나스빌(804-3)(2003) / 서울특별시 서초구 방배로34길 74 (방배동)
  8. 69m - 레베빌(798-1)(2000) / 서울특별시 서초구 방배로34길 89 (방배동,레베빌)
  9. 73m - 리전트가든(2003) / 서울특별시 서초구 동광로33길 39 (방배동,리전트 가든)
  10. 89m - 상지리츠빌1(2002) / 서울특별시 서초구 동광로27길 14 (방배동,상지리츠빌1차)️
  11. 91m - 리벨루스(804-1)(2003)️
  12. 93m - 방배대우멤버스카운티501(2004)
  13. 93m - 신한엔시모(2005)️
  14. 95m - 방배동갤러리하우스3(2003)️
  15. 97m - 레베빌2(2004)
  16. 102m - 방배롯데캐슬OSCAR(2006)
  17. 112m - 방배대우멤버스카운티502(2004)️
  18. 114m - 코트빌(2003)
  19. 115m - 월드빌라트(798-5)(1996)
  20. 130m - 방배5차상지리츠빌(2004)️
  21. 130m - 방배렉슬(2009)
  22. 131m - 멤버스카운티601(2005)️
  23. 131m - 빌라일두오모(2005)️
  24. 131m - 노블씨티(2008)
  25. 137m - 그랑씨엘3차(2005)
  26. 140m - 베로니스3차(2005)
  27. 141m - 라빌레뜨(2003)
  28. 150m - 르가든6차(2015)
  29. 156m - 다움7샤인힐(2003)
  30. 156m - 베네쎄레(2008)
  31. 157m - 상지리츠빌2차(2004)
  32. 161m - 반포이안애1차(2003)️
  33. 163m - 나인빌(2009)️
  34. 165m - 그랑씨엘2000(2000)️
  35. 165m - 파인빌리지(2001)️
  36. 167m - 르가든5차(2014)
  37. 168m - 베로니스5차(2007)️
  38. 172m - Venessere(2007)️
  39. 176m - 방배갤러리(2005)️
  40. 177m - 멤피스빌(1999)
  41. 182m - 방배아펠바움(2005)️
  42. 182m - 그랜드빌(100-8)(2004)️
  43. 184m - 노블하임(2003)️
  44. 190m - 엘리제빌(2007)️
  45. 190m - 윈저빌(2001)️
  46. 191m - 라파예트(2001)️
  47. 197m - 상지리츠빌3차(2004)️
  48. 198m - 레베빌(2006)
  49. 199m - 상지리츠빌4차(843-13)(2004)
  50. 206m - 프레스턴(1-62)(2005)️
  51. 206m - 상지리츠빌4차(843-11)(2004)
  52. 206m - 방배힐1차(2000)️
  53. 208m - 방배빌라트(1996)️
  54. 212m - 성지라빌레뜨(845-1)(2004)️
  55. 214m - 힐스나인빌리지(2012)
  56. 215m - 상지리츠빌6차(2004)️
  57. 218m - 방배다움샤인힐(2003)
  58. 221m - 캐슬렉스(2004)
  59. 228m - 방배대우멤버스카운티301(2004)️
  60. 232m - 상지리츠빌8차(2005)️
  61. 234m - 써니힐즈(2013)
  62. 234m - 나스빌3차(2003)️
  63. 236m - 프레스턴(1-119)(2005)️
  64. 237m - 디오엠프리미어(2010)
  65. 237m - 성지라빌레뜨B(2005)
  66. 243m - 부에나비스타(2004)
  67. 244m - 롯데캐슬포레스트(2003)
  68. 249m - 폴라씨엘로(2015)️
  69. 252m - 벨루체팰리스(2007)️
  70. 258m - 포렛빌(2001)
  71. 263m - 다이너스티힐(2007)
  72. 265m - 프리우스(2004)️
  73. 266m - 판테옹빌라(2002)
  74. 266m - 빌라도르(2001)
  75. 266m - 하늘바람(2004)
  76. 266m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)️
  77. 267m - 방배힐2차(2001)
  78. 272m - 리치팰리스(2009)️
  79. 280m - 신구레베빌14차(2005)
  80. 288m - 노블하우스(2002)
  81. 290m - 상지리츠빌7차(2008)️
  82. 291m - 라온채(2008)
  83. 291m - 동성라벨뷰(2005)
  84. 293m - 필그린빌라(1994)
  85. 298m - 방배포레스트(2003)
  86. 298m - 방배대우멤버스카운티(809-17)(2003)️
  87. 298m - UPPERHOUSE2(2014)
  88. 301m - 렉스빌(2002)️
  89. 301m - 방배대우멤버스카운티(2003)️
  90. 302m - 방배샤인힐6차(2003)️
  91. 305m - 방배아크빌(2003)️
  92. 306m - 선데일(2006)️
  93. 307m - 프라임빌라트(2003)️
  94. 309m - 방배대우멤버스카운티201(2003)️
  95. 311m - 방배3차e편한세상(2006)️
  96. 312m - 필그린빌라(1994)
  97. 316m - 팔라티노(2012)
  98. 319m - 브리앙뜨3차(2003)
  99. 320m - 방배비젼21빌라트(2000)️
  100. 320m - 펠리체(2007)
  101. 325m - UPPERHOUSE(2012)
  102. 328m - 월드빌리지(1999)
  103. 329m - 탑빌라트(1991)️
  104. 332m - 선영베스트(2003)
  105. 337m - 서래루체(2013)
  106. 340m - 프레스턴클레식(2005)
  107. 342m - 서래아르드빌(2008)️
  108. 344m - 하늘.바람(2003)
  109. 345m - 월드빌리지(1999)
  110. 346m - 방배팰리스빌라(2001)️
  111. 346m - 비젼21(2차)(2001)️
  112. 346m - 랑쉐빌(2003)
  113. 350m - 방배대우유로카운티(2002)
  114. 363m - 아델스빌1(2007)️
  115. 370m - 끄레메빌(1997)
  116. 382m - 그랑빌(2001)️
  117. 382m - 메가트리움(2001)
  118. 383m - 비버리힐즈(1998)
  119. 384m - 반포서래빌(2003)️
  120. 387m - 브리앙뜨(2002)️
  121. 388m - 몽마르뜨빌(577-3)(2002)️
  122. 388m - 윌턴빌(2002)
  123. 399m - 대백세인트빌(2003)️
  124. 400m - LEGARDENTHEMAIN9th(2019)️
  125. 405m - 몽마르뜨빌(577-4)(2002)️
  126. 417m - 노블하우스2(2003)️
  127. 418m - 비엥에뜨르(2004)
  128. 422m - 비욘디에(2002)
  129. 424m - 예당하우스(2002)
  130. 424m - 반포SK뷰(2006)️
  131. 428m - 반포2차ApelBaum(2007)️
  132. 429m - 방배롯데캐슬로제(2009)️
  133. 432m - 베로니스9차(2008)
  134. 436m - 태화빌라(733)(1994)
  135. 442m - 한화엘르빌(2001)
  136. 446m - 레베빌(86-10)(1998)
  137. 451m - 효산빌라트(2003)
  138. 452m - 반포현대빌라트C(2001)
  139. 462m - 상록리츠콤(878-16)(2003)
  140. 463m - 레베빌(1998)
  141. 466m - 갤러리하우스(2002)
  142. 470m - 방배2차e편한세상(2004)️
  143. 471m - TheHerren(2017)️
  144. 473m - 반포대우멤버스카운티(2003)️
  145. 478m - 현대반포빌라트B(1997)
  146. 488m - 장원빌라트(2002)
  147. 489m - 방배씨티(보성)(2000)️
  148. 492m - 해오름(2004)
  149. 493m - 몽마르뜨파크(2005)
  150. 495m - 새티스(2003)️
  151. 495m - 리더스빌(2004)



요약 리포트

데이터 기반 포렛힐 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~180)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 180제곱미터, 140,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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