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서울/서초구

방배동]래미안방배에버뉴 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 래미안방배에버뉴 아파트입니다.

래미안방배에버뉴 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1977년이며 2021년 12월 19일 기준 45년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“래미안방배에버뉴 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~185
2021 123,300
2020 105,294
2019 94,000
2018 97,333
2017 90,800
2016 85,125
2015 78,750
2014 73,556
2013 65,286
2012 63,300
2011 57,333
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :181.5 Min. :2011-03-04 Min. : 50000
1st Qu.:181.5 1st Qu.:2014-07-17 1st Qu.: 72500
Median :181.5 Median :2016-12-22 Median : 85000
Mean :181.5 Mean :2016-11-30 Mean : 87665
3rd Qu.:181.5 3rd Qu.:2019-02-12 3rd Qu.: 97625
Max. :181.5 Max. :2021-08-17 Max. :155000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
185 155,000 2021-06-18 8


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 래미안방배에버뉴 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:14:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

래미안방배에버뉴 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 62 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 78m - 현대멤피스(2001) / 서울특별시 서초구 방배로 239 (방배동,현대멤피스아파트)️
  2. 97m - 쌍용예가클래식(2006) / 서울특별시 서초구 방배로37길 26-9 (방배동,쌍용예가클래식)️
  3. 109m - 현대멤피스(2001) / 서울특별시 서초구 방배로 249 (방배동,현대멤피스아파트)️
  4. 173m - 동광빌라트(1994) / 서울특별시 서초구 방배로37길 49 (방배동)️
  5. 181m - 삼호1동~3동(1975) / 서울특별시 서초구 방배로43길 21 (방배동,삼호아파트)️
  6. 192m - 삼호1동~3동(1975) / 서울특별시 서초구 방배로43길 5 (방배동,삼호아파트먼트)️
  7. 225m - 이연아마빌레(2006) / 서울특별시 서초구 동광로 62 (방배동,방배 이연 아마빌레)️
  8. 244m - 갤러리하우스(2002) / 서울특별시 서초구 방배로40길 15-13 (방배동,갤러리하우스)
  9. 258m - 방배타운하우스(2003) / 서울특별시 서초구 방배중앙로 147 (방배동,방배동 공동주택)️
  10. 275m - 탑빌라트(1991) / 서울특별시 서초구 방배로42길 65 (방배동,서울탑빌라트)️
  11. 281m - 방배3차e편한세상(2006)️
  12. 298m - 삼호3(1976)️
  13. 299m - TheHerren(2017)️
  14. 321m - 한신트리플(2004)️
  15. 324m - 청광(761-5)(1999)️
  16. 325m - 베로니스9차(2008)
  17. 326m - 삼호2(1976)️
  18. 330m - 팔라티노(2012)
  19. 332m - 삼호2(1976)️
  20. 333m - 메가트리움(2001)
  21. 343m - 라온채(2008)
  22. 351m - 비욘디에(2002)
  23. 361m - 설록(2005)️
  24. 363m - 방배트리플(2003)
  25. 371m - 방배대우멤버스카운티(809-17)(2003)️
  26. 377m - 삼호3(1976)️
  27. 397m - 방배신삼호(1983)️
  28. 405m - 방배대우멤버스카운티(2003)️
  29. 417m - 푸른마을(2003)️
  30. 419m - 노블하임(2003)️
  31. 420m - 디오엠프리미어(2010)
  32. 423m - 리첸시아방배(2010)️
  33. 425m - 하늘바람(2004)
  34. 425m - UPPERHOUSE2(2014)
  35. 432m - 방배힐1차(2000)️
  36. 432m - 방배아이파크(2006)️
  37. 436m - 라파예트(2001)️
  38. 436m - 동부센트레빌(2004)️
  39. 438m - 방배대우멤버스카운티201(2003)️
  40. 438m - 리치팰리스(2009)️
  41. 444m - 부에나비스타(2004)
  42. 450m - 방배팰리스빌라(2001)️
  43. 452m - 방배씨티(보성)(2000)️
  44. 454m - UPPERHOUSE(2012)
  45. 456m - 롯데캐슬헤론(2006)️
  46. 459m - 태화빌라(733)(1994)
  47. 463m - 방배갤러리(2005)️
  48. 466m - 방배5차상지리츠빌(2004)️
  49. 470m - 베로니스3차(2005)
  50. 471m - 베로니스5차(2007)️
  51. 472m - 윈저빌(2001)️
  52. 472m - 레베빌(2006)
  53. 473m - 벨루체팰리스(2007)️
  54. 475m - 방배3차현대홈타운(2004)️
  55. 479m - LEGARDENTHEMAIN9th(2019)️
  56. 487m - 방배다움샤인힐(2003)
  57. 487m - 상지리츠빌8차(2005)️
  58. 488m - 방배힐2차(2001)
  59. 488m - 월드빌리지(1999)
  60. 491m - 라빌레뜨(2003)
  61. 492m - 현대오페라하우스2차(2003)
  62. 498m - 방배동갤러리하우스3(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 래미안방배에버뉴 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~185)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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