본문 바로가기
서울/서초구

방배동]현대멤피스 아파트 전세 실거래가 분석, 190㎡예상 19.5억 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 현대멤피스 아파트입니다.

현대멤피스 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 12월 19일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 206세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 5.34% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.28% 대비 ▼27% (-1.94pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 21.1%, 서초구에서는 상위 20.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 현대멤피스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 5 개 동(棟), 총 세대수는 206 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대산업개발
  • 사용승인일 2001년 09월 26일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~135 ~160 ~190
2021 126,450 147,330 195,000
2020 122,143 106,250 143,750
2019 94,286 106,333 83,000
2018 102,857 103,333 125,000
2017 75,000 86,400 116,000
2016 83,333 72,500 87,000
2015 80,000 79,400 85,000
2014 67,125 73,500 83,750
2013 64,167 67,667 85,000
2012 55,286 62,500 73,500
2011 54,800 54,333 65,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :133.3 Min. :2011-01-10 Min. : 22000
1st Qu.:133.3 1st Qu.:2013-07-14 1st Qu.: 65000
Median :158.8 Median :2015-08-01 Median : 83500
Mean :153.8 Mean :2016-04-10 Mean : 88037
3rd Qu.:159.5 3rd Qu.:2019-05-31 3rd Qu.:110000
Max. :186.5 Max. :2021-09-18 Max. :195000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
135 148,000 2020-12-05 19
160 180,000 2021-09-06 9
190 195,000 2021-08-19 9
195,000 2021-08-19 9


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 현대멤피스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:11:01 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 현대멤피스 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 77 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 78m - 래미안방배에버뉴(1977) / 서울특별시 서초구 동광로19길 51 (방배동,래미안방배에버뉴)️
  2. 85m - 현대멤피스(2001) / 서울특별시 서초구 방배로 249 (방배동,현대멤피스아파트)️
  3. 167m - 갤러리하우스(2002) / 서울특별시 서초구 방배로40길 15-13 (방배동,갤러리하우스)
  4. 173m - 쌍용예가클래식(2006) / 서울특별시 서초구 방배로37길 26-9 (방배동,쌍용예가클래식)️
  5. 175m - 삼호1동~3동(1975) / 서울특별시 서초구 방배로43길 5 (방배동,삼호아파트먼트)️
  6. 206m - 삼호1동~3동(1975) / 서울특별시 서초구 방배로43길 21 (방배동,삼호아파트)️
  7. 223m - 방배3차e편한세상(2006) / 서울특별시 서초구 동광로 89-5 (방배동,방배3차 e-편한세상)️
  8. 235m - 탑빌라트(1991) / 서울특별시 서초구 방배로42길 65 (방배동,서울탑빌라트)️
  9. 247m - 베로니스9차(2008) / 서울특별시 서초구 사평대로6길 42-9 (방배동,베로니스9차)
  10. 248m - 동광빌라트(1994) / 서울특별시 서초구 방배로37길 49 (방배동)️
  11. 252m - 이연아마빌레(2006)️
  12. 255m - 메가트리움(2001)
  13. 270m - 라온채(2008)
  14. 273m - 비욘디에(2002)
  15. 302m - 팔라티노(2012)
  16. 311m - TheHerren(2017)️
  17. 314m - 삼호2(1976)️
  18. 315m - 삼호3(1976)️
  19. 324m - 삼호2(1976)️
  20. 335m - 방배타운하우스(2003)️
  21. 344m - 방배대우멤버스카운티(809-17)(2003)️
  22. 348m - UPPERHOUSE2(2014)
  23. 350m - 하늘바람(2004)
  24. 351m - 방배신삼호(1983)️
  25. 358m - 한신트리플(2004)️
  26. 359m - 삼호3(1976)️
  27. 359m - 청광(761-5)(1999)️
  28. 368m - 라파예트(2001)️
  29. 370m - 노블하임(2003)️
  30. 370m - 부에나비스타(2004)
  31. 376m - UPPERHOUSE(2012)
  32. 381m - 태화빌라(733)(1994)
  33. 381m - 설록(2005)️
  34. 382m - 방배대우멤버스카운티(2003)️
  35. 385m - 디오엠프리미어(2010)
  36. 392m - 방배힐1차(2000)️
  37. 394m - 방배트리플(2003)
  38. 400m - 레베빌(2006)
  39. 400m - LEGARDENTHEMAIN9th(2019)️
  40. 402m - 베로니스5차(2007)️
  41. 403m - 동부센트레빌(2004)️
  42. 405m - 방배5차상지리츠빌(2004)️
  43. 411m - 리치팰리스(2009)️
  44. 413m - 상지리츠빌8차(2005)️
  45. 418m - 방배대우멤버스카운티201(2003)️
  46. 420m - 방배갤러리(2005)️
  47. 421m - 베로니스3차(2005)
  48. 423m - 프레스턴클레식(2005)
  49. 423m - 새티스(2003)️
  50. 425m - 리첸시아방배(2010)️
  51. 432m - 윈저빌(2001)️
  52. 434m - 비버리힐즈(1998)
  53. 436m - 방배팰리스빌라(2001)️
  54. 439m - 방배동갤러리하우스3(2003)️
  55. 440m - 선데일(2006)️
  56. 440m - 그랑씨엘3차(2005)
  57. 443m - 베네쎄레(2008)
  58. 444m - 벨루체팰리스(2007)️
  59. 444m - 반포2차ApelBaum(2007)️
  60. 445m - 라빌레뜨(2003)
  61. 451m - 프레스턴(1-119)(2005)️
  62. 453m - 방배다움샤인힐(2003)
  63. 461m - 푸른마을(2003)️
  64. 461m - 끄레메빌(1997)
  65. 462m - 방배힐2차(2001)
  66. 464m - 방배씨티(보성)(2000)️
  67. 469m - 방배아펠바움(2005)️
  68. 469m - 다이너스티힐(2007)
  69. 470m - 영지아트빌라(1999)
  70. 472m - 월드빌리지(1999)
  71. 473m - 롯데캐슬헤론(2006)️
  72. 474m - 방배롯데캐슬OSCAR(2006)
  73. 479m - 나스빌3차(2003)️
  74. 487m - 베로니스2차(2004)️
  75. 490m - 리벨루스(804-1)(2003)️
  76. 493m - 아델스빌1(2007)️
  77. 497m - 프레스턴(1-62)(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 방배동 현대멤피스 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
135㎡: 115,400만 원 160㎡: 167,667만 원 190㎡: 195,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~135, ~160, ~190)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #방배현대멤피스아파트,#현대멤피스아파트,#서울특별시서초구방배동,#21년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시서초구방배동772-13현대멤피스아파트,#서울특별시서초구방배로239(방배동,현대멤피스아파트),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 서초구' 카테고리의 다른 글

서초동]서초두산위브트레지움 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
서초동]서초3차e편한세상 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
서초동]래미안서초에스티지S 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
서초동]래미안서초3차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
방배동]서리풀e편한세상 아파트 전세 실거래가 분석, 150㎡예상 15.8억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
방배동]방배현대멤피스2 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
반포동]반포서래월드메르디앙스칼라A동 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
잠원동]청구빌라트 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바