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서울/서초구

방배동]삼호1동~3동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)

by The APT 2021. 11. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 삼호1동~3동 아파트입니다.

삼호1동~3동 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1975년이며 2021년 11월 07일 기준 47년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 삼호1동~3동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~120
2021 . 159,833 206,667
2020 . 127,020 167,917
2019 . 115,014 157,429
2018 . 89,200 125,000
2017 . 77,065 101,008
2016 60,000 61,045 83,225
2015 . 58,379 78,331
2014 50,500 50,972 71,100
2013 47,500 48,100 65,750
2012 . 51,375 73,000
2011 . 55,643 74,460
2010 . 53,625 71,667
2009 . 54,548 74,292
2008 . 53,875 85,000
2007 . 56,930 83,350
2006 46,500 46,990 73,491
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 78.02 Min. :2006-01-12 Min. : 11500
1st Qu.: 81.39 1st Qu.:2009-07-07 1st Qu.: 53500
Median : 81.39 Median :2014-09-16 Median : 60500
Mean : 90.56 Mean :2013-08-31 Mean : 75089
3rd Qu.:116.13 3rd Qu.:2017-05-09 3rd Qu.: 84800
Max. :116.96 Max. :2021-10-12 Max. :230000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 60,000 2016-05-30 4
85 180,000 2021-08-25 9
120 230,000 2021-10-12 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼호1동~3동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 7 22:26:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 삼호1동~3동 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 103m - 삼호1동~3동(1975) / 서울특별시 서초구 방배로43길 5 (방배동,삼호아파트먼트)️
  2. 116m - 삼호3(1976) / 서울특별시 서초구 방배로45길 27 (방배동,삼호아파트)️
  3. 132m - 현대멤피스(2001) / 서울특별시 서초구 방배로 249 (방배동,현대멤피스아파트)️
  4. 153m - 청광(761-5)(1999) / 서울특별시 서초구 동광로11길 102 (방배동)️
  5. 159m - 삼호2(1976) / 서울특별시 서초구 방배로43길 30 (방배동,삼호아파트)️
  6. 181m - 래미안방배에버뉴(1977) / 서울특별시 서초구 동광로19길 51 (방배동,래미안방배에버뉴)️
  7. 189m - 삼호2(1976) / 서울특별시 서초구 방배로43길 2 (방배동,삼호아파트)️
  8. 206m - 현대멤피스(2001) / 서울특별시 서초구 방배로 239 (방배동,현대멤피스아파트)️
  9. 221m - 쌍용예가클래식(2006) / 서울특별시 서초구 방배로37길 26-9 (방배동,쌍용예가클래식)️
  10. 228m - 삼호3(1976) / 서울특별시 서초구 방배로45길 2 (방배동,삼호아파트)️
  11. 247m - 리첸시아방배(2010)️
  12. 257m - 푸른마을(2003)️
  13. 275m - 롯데캐슬헤론(2006)️
  14. 280m - 동광빌라트(1994)️
  15. 301m - 갤러리하우스(2002)️
  16. 307m - 방배신삼호(1983)️
  17. 313m - 동부센트레빌(2004)️
  18. 327m - 방배타운하우스(2003)️
  19. 365m - 방배아크로리버(2004)️
  20. 376m - 베로니스9차(2008)
  21. 402m - 비욘디에(2002)
  22. 402m - 이연아마빌레(2006)️
  23. 406m - 메가트리움(2001)
  24. 428m - 방배3차e편한세상(2006)️
  25. 432m - 이수힐스테이트(2013)️
  26. 441m - 탑빌라트(1991)️
  27. 457m - 라온채(2008)️
  28. 458m - 방배아이파크(2006)️
  29. 473m - 방배3차현대홈타운(2004)️
  30. 479m - TheHerren(2017)
  31. 487m - 한신트리플(2004)️
  32. 494m - 태화빌라(733)(1994)️



요약 리포트

데이터 기반 삼호1동~3동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-25(9층, 180,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 230,000만 원)
삼호1동~3동 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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