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서울/서초구

방배동]비욘디에 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 12. 20.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 비욘디에 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 12월 19일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 비욘디에 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~165 ~240
2021 . 157,500
2019 102,500 150,000
2013 60,000 .
2012 50,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :160.0 Min. :2012-07-24 Min. : 50000
1st Qu.:160.5 1st Qu.:2014-12-14 1st Qu.: 66250
Median :161.9 Median :2019-09-29 Median :102500
Mean :186.7 Mean :2017-11-03 Mean :103750
3rd Qu.:219.0 3rd Qu.:2019-11-16 3rd Qu.:142500
Max. :238.1 Max. :2021-09-25 Max. :157500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
165 120,000 2019-11-04 3
240 157,500 2021-09-25 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 비욘디에 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:02:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 비욘디에 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 89 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 베로니스9차(2008) / 서울특별시 서초구 사평대로6길 42-9 (방배동,베로니스9차)
  2. 49m - 메가트리움(2001) / 서울특별시 서초구 사평대로6길 54 (방배동,메가트리움)
  3. 108m - 갤러리하우스(2002) / 서울특별시 서초구 방배로40길 15-13 (방배동,갤러리하우스)
  4. 109m - 태화빌라(733)(1994) / 서울특별시 서초구 동광로27길 112 (방배동)
  5. 129m - LEGARDENTHEMAIN9th(2019) / 서울특별시 서초구 동광로27길 104 (방배동,스톤힐스)️
  6. 131m - UPPERHOUSE(2012) / 서울특별시 서초구 사평대로12길 45 (방배동,UPPER HOUSE)
  7. 131m - UPPERHOUSE2(2014) / 서울특별시 서초구 사평대로12길 55 (방배동,UPPER HOUSE 2)
  8. 153m - 라온채(2008) / 서울특별시 서초구 사평대로6길 74 (방배동,라온채)
  9. 158m - 하늘바람(2004) / 서울특별시 서초구 사평대로12길 65 (방배동,하늘 바람)
  10. 160m - 새티스(2003) / 서울특별시 서초구 사평대로8길 19 (반포동,새티스아파트)️
  11. 165m - 비버리힐즈(1998)
  12. 166m - 프레스턴클레식(2005)
  13. 171m - 반포2차ApelBaum(2007)️
  14. 183m - 부에나비스타(2004)
  15. 194m - 선데일(2006)️
  16. 195m - 끄레메빌(1997)
  17. 211m - 상지리츠빌8차(2005)️
  18. 228m - 레베빌(2006)
  19. 230m - 아델스빌1(2007)️
  20. 233m - 라파예트(2001)️
  21. 236m - 프레스턴(1-119)(2005)️
  22. 237m - 방배3차e편한세상(2006)️
  23. 239m - 다이너스티힐(2007)
  24. 247m - 하늘.바람(2003)
  25. 253m - 베로니스5차(2007)️
  26. 255m - 펠리체(2007)
  27. 273m - 현대멤피스(2001)️
  28. 276m - 베네쎄레(2008)
  29. 277m - 방배아펠바움(2005)️
  30. 285m - 방배신삼호(1983)️
  31. 286m - 현대멤피스(2001)️
  32. 288m - 그랑씨엘3차(2005)
  33. 289m - 반포SK뷰(2006)️
  34. 289m - 프레스턴(1-62)(2005)️
  35. 306m - 삼호1동~3동(1975)️
  36. 306m - 방배5차상지리츠빌(2004)️
  37. 307m - 탑빌라트(1991)️
  38. 322m - 그랑빌(2001)️
  39. 327m - 방배롯데캐슬OSCAR(2006)
  40. 335m - 서래루체(2013)
  41. 342m - 방배동갤러리하우스3(2003)️
  42. 344m - 노블하임(2003)️
  43. 351m - 래미안방배에버뉴(1977)️
  44. 357m - 장원빌라트(2002)
  45. 358m - 영지아트빌라(1999)
  46. 364m - 상지리츠빌1(2002)️
  47. 369m - 삼호2(1976)️
  48. 370m - 동부센트레빌(2004)️
  49. 377m - 베로니스3차(2005)
  50. 380m - 팔라티노(2012)
  51. 395m - 리전트가든(2003)
  52. 395m - 방배힐1차(2000)️
  53. 397m - 삼호3(1976)️
  54. 402m - 삼호1동~3동(1975)️
  55. 405m - 방배갤러리(2005)️
  56. 406m - 판테옹-2(2003)
  57. 407m - 반포대우멤버스카운티(2003)️
  58. 408m - 베로니스2차(2004)️
  59. 410m - 라빌레뜨(2003)
  60. 411m - 디오엠프리미어(2010)
  61. 411m - 브리앙뜨(2002)️
  62. 412m - 방배대우멤버스카운티(809-17)(2003)️
  63. 421m - 삼호2(1976)️
  64. 422m - 포렛힐(2004)️
  65. 428m - 리벨루스(804-1)(2003)️
  66. 429m - 윈저빌(2001)️
  67. 438m - 노블하우스(803-8)(2004)
  68. 446m - 쌍용예가클래식(2006)️
  69. 450m - 방배대우멤버스카운티(2003)️
  70. 451m - 나스빌(804-3)(2003)
  71. 459m - 리치팰리스(2009)️
  72. 463m - 삼호3(1976)️
  73. 465m - 이연아마빌레(2006)️
  74. 466m - 레베빌2(2004)
  75. 466m - 방배다움샤인힐(2003)
  76. 471m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)️
  77. 474m - 그랜드빌(100-8)(2004)️
  78. 475m - 노블하우스(2002)
  79. 475m - 나스빌(2001)
  80. 477m - 벨루체팰리스(2007)️
  81. 477m - 레베빌(798-1)(2000)
  82. 485m - 반포이안애1차(2003)️
  83. 486m - 힐하우스(802-3)(2003)
  84. 487m - 방배대우멤버스카운티201(2003)️
  85. 487m - TheHerren(2017)️
  86. 490m - 에이아이디차관주택(1974)️
  87. 493m - 코트빌(2003)
  88. 495m - 랑쉐빌(2003)
  89. 498m - 나스빌3차(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 비욘디에 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~165, ~240)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 240제곱미터, 157,500만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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